Rekordowy rok sprzedaży nieruchomości w Dubaju 2024: kompleksowy przegląd

Sprzedaż nieruchomości w Dubaju w 2024 r. pobiła wszystkie dotychczasowe rekordy, umacniając swoją pozycję jako wiodącego globalnego miasta luksusowego do życia i inwestowania. Zapisy Departamentu Nieruchomości w Dubaju wskazują, że rynek osiągnął kamień milowy w wysokości 522,1 mld AED w transakcjach, co stanowi wzrost o 36% w stosunku do wolumenu sprzedaży w 2023 r. Boom na rynku nieruchomości w emiracie przetrwał wszystkie ponure prognozy z całego świata dotyczące globalnej stabilności gospodarczej.

Wyjątkowa wydajność w różnych segmentach

W 2024 r. Dubai Property Market Trends 2024 odnotowało wzrost we wszystkich segmentach nieruchomości. W tym roku odnotowano łącznie 180 900 transakcji, co stanowi znaczny wzrost w porównaniu z 133 100 w 2023 r. Wzrost ten przypisano zwiększonemu zaufaniu inwestorów, które rośnie dzięki wysokiemu popytowi na wynajem i stałemu napływowi osób o wysokiej wartości netto (HNWI). Nieruchomości mieszkaniowe nadal stanowiły znaczną część tej sprzedaży, ponieważ popyt na cele użytkowników końcowych i inwestycyjne pozostał silny.

Statystyki transakcji nieruchomości w Dubaju w 2024 r. wskazują na wyraźną przewagę produktów off-plan, ponieważ takie nieruchomości stanowiły 64% wszystkich sprzedaży mieszkań. Rynek pierwotny odnotował wzrost o 64,91 mld AED w wolumenie transakcji w trzecim kwartale, tylko dzięki uruchomieniu 104 nowych projektów w tym roku.

Transakcje na rynku wtórnym również odbywały się stabilnie w okresie 2024 r., gdzie miało miejsce 36% całkowitej sprzedaży, co stanowiło 65,78 mld AED. Kupujący gromadzili się w dobrze ugruntowanych społecznościach, co wskazywało na duży popyt na nieruchomości z natychmiastowym zajęciem.

Odnotowano 1080 transakcji w luksusowych nieruchomościach o wartości ponad 10 milionów AED, co potwierdziło, że Dubaj jest głównym celem ekskluzywnych inwestycji. To dodatkowo podkreśla mocne strony Dubai Real Estate Sales 2024 pod względem zapewnienia dynamicznego rynku, który przyciąga poszukiwaczy nieruchomości o wysokiej wartości i luksusowych aktywów. Zgodnie z Dubai Property Market Trends 2024, liczby te odzwierciedlają również stały popyt zarówno na ugruntowane społeczności, jak i luksusowe aktywa.

Analiza sprzedaży nieruchomości mieszkalnych

Analiza sprzedaży nieruchomości mieszkalnych w Dubaju w 2024 r. pokazuje znaczący wzrost zarówno wolumenu transakcji, jak i wartości nieruchomości. Średnia wartość transakcji na stopę kwadratową nieruchomości mieszkalnej wzrosła do 1537 AED, co wskazuje na ciągły wzrost wartości na rynku.

Apartamenty pozostały najpopularniejszym typem nieruchomości, z transakcjami przekraczającymi 140 000, podczas gdy wille i domy szeregowe stale cieszyły się dużym popytem. Zamożne i ekskluzywne dzielnice również utrzymywały dobre wskaźniki transakcji w Palm Jumeirah, Mohammed Bin Rashid City i Jumeirah Bay Island.

Rynek wynajmu był w trendzie wzrostowym, ze wzrostem dochodów z wynajmu i dużym popytem na najlepsze lokalizacje. Średni roczny czynsz za apartamenty osiągnął 75 000 AED, a wille osiągnęły cenę 165 000 AED. Ten trend uczynił Dubaj bardzo lukratywnym rynkiem dla inwestorów kupujących pod wynajem, ponieważ statystyki transakcji nieruchomości w Dubaju z 2024 r. ujawniają rosnący popyt na nieruchomości pod wynajem w kluczowych lokalizacjach w całym mieście.

Czynniki napędzające boom

Wiele czynników doprowadziło do rekordowych wyników sprzedaży nieruchomości w Dubaju w 2024 r. Strategiczna polityka rządowa dotycząca reform wizowych i przyjaznych inwestycjom przepisów wniosła ogromny wkład. Ponadto status emiratu jako jednego z kluczowych miejsc biznesowych na świecie nadal przyciąga międzynarodowych inwestorów poszukujących stabilnych zysków na tak dynamicznym rynku.

Kolejnym kluczowym czynnikiem jest dobra wydajność segmentu nieruchomości luksusowych w Dubaju. Nieruchomości premium, takie jak te w Jumeirah Gate Tower i One Canal, osiągnęły w tym roku rekordową sprzedaż. Najdroższą transakcją nieruchomości była pięciopokojowa willa na Palm Jumeirah, sprzedana za 275 mln AED, co podkreśla nieprzemijający urok ekskluzywnych inwestycji w mieście.

Napływ transakcji luksusowych jeszcze bardziej wzmacnia pozycję na rynku nieruchomości w Dubaju, co odzwierciedla zarówno atrakcyjność zamożnych osób, jak i rosnący popyt na nieruchomości klasy premium.

Ponadto, solidny plan rozwoju Dubaju zapewnia stały wzrost w nadchodzących latach. Z 690 projektami obecnie w budowie i prawie 198 000 jednostek, które mają zostać dostarczone do 2029 r., miasto jest dobrze przygotowane do obsługi różnych strategii inwestycyjnych.

Znane projekty, takie jak Lagoon Views i Naya w District One, należą do najbardziej oczekiwanych premier, wzbudzając duże zainteresowanie zarówno lokalnych, jak i międzynarodowych nabywców. Jest to zgodne z analizą sprzedaży nieruchomości mieszkaniowych w Dubaju 2024, która podkreśla rosnący popyt i różnorodne możliwości w sektorze mieszkaniowym, co dodatkowo umacnia pozycję Dubaju jako wiodącego rynku nieruchomości.

2024: Przełomowy rok dla sprzedaży nieruchomości w Dubaju

Rynek nieruchomości w Dubaju korzysta z zaufania globalnych inwestorów, a wielu postrzega miasto jako bezpieczną przystań dla zachowania bogactwa. Ten sentyment jest wspierany przez strategiczne położenie geograficzne Dubaju, najnowocześniejszą infrastrukturę i udogodnienia światowej klasy.

Gdy rok 2024 dobiegł końca, stało się oczywiste, że Dubai Real Estate Sales 2024 wyznaczył nowe standardy na globalnym rynku nieruchomości. Niezwykły wzrost we wszystkich segmentach podkreśla odporność miasta i jego zdolność do dostosowywania się do zmieniających się warunków gospodarczych. Dzięki niezachwianej atrakcyjności i obiecującej przyszłości Dubaj pozostaje głównym celem inwestycji w nieruchomości.