Рынок недвижимости Дубая процветает в первом квартале 2024 года — каждые 18 часов открывается новый объект недвижимости

В первом квартале 2024 года рынок недвижимости Дубая стал свидетелем массовых запусков объектов недвижимости, в среднем по одному объекту недвижимости в день. Эти запуски осуществляются не только местными, но и иностранными застройщиками. Это полностью разрушило рынок недвижимости Дубая , и рынок недвижимости прогнозирует больше подобных прогрессий.

Рынок недвижимости Дубая расцветет в первом квартале 2024 года

Как сообщает Khaleej Times, в первом квартале 2024 года в Дубае было запущено 120 проектов, в которых было предложено 34 000 единиц недвижимости. Давайте обсудим, как цифры по запуску недвижимости меняются каждые 18 часов.

Рынок недвижимости Дубая трансформируется

На рынке наблюдается высокий уровень активности, и в ближайшее время не наблюдается никаких признаков спада. Инвесторы стремятся узнать, что происходит каждые 18 часов, чтобы сделать правильный выбор инвестиций в финансирование. Ниже приведены некоторые из новых запусков, которые вызвали у покупателей любопытство относительно объектов, архитектуры, местоположения и основного плана оплаты этих проектов.

• Резиденции Sonate в JVT
• Гринвей в Emaar South
• Жилой комплекс Hillmont в JVC
• Кала-дель-Мер на острове Марьян

Крупные запуски строительства объектов недвижимости в ОАЭ — причины?

Ниже приведены некоторые из причин, по которым застройщики быстро выводят объекты на рынок, а спрос покупателей растет:

• В настоящее время Дубай поглощает многочисленные строящиеся объекты недвижимости в ОАЭ , которые задают новый стандарт роскошной жизни.

• Спрос на недвижимость в Дубае ошеломляет высоким уровнем доверия к застройщикам. Если человек хочет купить недвижимость в Дубае, он исключительно уверен.

• Недвижимость предлагает эксклюзивные удобства и связь с городом, что обеспечивает комфортную жизнь.

• Покупатели все чаще приобретают недвижимость из-за более низких процентных ставок и удобных планов оплаты.

Рынок недвижимости Дубая сталкивается с трудностями! — это правда?

Учитывая огромное количество объектов недвижимости, сдаваемых в эксплуатацию каждые 18 часов, застройщики сталкиваются с различными трудностями.

• Предлагаем гибкие планы оплаты

Первой задачей для застройщиков является продолжение предложения гибких вариантов оплаты, что становится сложным из-за высокой конкуренции. В противном случае, если застройщики не предлагают подходящие планы, им придется продавать недвижимость в Дубае с планами оплаты после поставки, гибкой платой за недвижимость и другими вариантами.

• Соответствие ожиданиям покупателя

Чтобы понять эту проблему соответствия ожиданиям покупателя в связи с огромным количеством объектов недвижимости, выходящих на рынок каждые 18 часов, приведем следующее заявление Йохинке:

«Этот обильный выбор проектов и связанный с ним выбор могут стать все более сложной задачей для застройщиков, поскольку конкуренция будет жесткой, ожидания покупателей высокими, а выбор лучших инвестиций будет более тщательным».

Далее он добавил:

«Устоявшиеся и крупные застройщики будут иметь наилучшие возможности для извлечения выгоды из массового рынка в большинстве ценовых категорий, в то время как нишевые застройщики, которые фокусируются на сегментах класса люкс и ультра-люкс, также будут в выгодном положении, запуская меньше проектов и уделяя больше внимания своим целевым рынкам»,

Недвижимость предупреждает, что если та же тенденция запуска объектов продолжится, это приведет к неконтролируемой конкуренции. Следование этой тенденции предложения объектов недвижимости на стадии строительства для продажи в ОАЭ подтолкнет застройщиков к практике традиционного способа предложения объектов недвижимости с другими гибкими планами оплаты.

Мартовские показатели – Революционные продажи

Тенденция к запуску объектов недвижимости каждые 18 часов спроецировала свои последствия на рынок недвижимости в Дубае . Как подчеркивается в динамическом индексе цен Property Monitor (DPI), текущая цена недвижимости составляет 1325 дирхамов ОАЭ за кв. фут. Это также указывает на рост продаж на 7,4%.

Только в марте 2024 года в Дубае было зарегистрировано впечатляющее количество сделок купли-продажи недвижимости Oqood (Contract) — 7768, что на 21,7% больше, чем в предыдущем месяце.

Элитная недвижимость в Дубае – предупреждение от экспертов по недвижимости

Анализ также показал, что доля рынка элитной недвижимости также растет, включая объекты стоимостью свыше 10 млн дирхамов ОАЭ, процент доли рынка увеличился на 2,7% в марте 2024 года. Недвижимость в диапазоне от 5 до 10 млн дирхамов ОАЭ составила 6,3% продаж. Однако, если инвесторы или покупатели захотят купить квартиру в Дубае в диапазоне от 3 до 5 млн дирхамов ОАЭ, они также останутся в выгоде, поскольку доля рынка в этом диапазоне выросла на 13,8% в марте.

Заключение

Поскольку рынок недвижимости Дубая процветает со всем своим престижем в Персидском заливе, важно понимать эту прогрессию. Для покупателей эта тенденция выгодна из большинства спектров. С другой стороны, с неудержимым и непрерывным запуском объектов недвижимости в Дубае , застройщики сталкиваются с проблемой жесткой конкуренции. Застройщики вынуждены предлагать гибкую оплату, а также соответствовать ожиданиям покупателя в различных аспектах объектов, удобств, архитектуры, дизайна и роскошной жизни. Понимая эту тенденцию интенсивных запусков, как покупатели, так и застройщики могут принять правильное решение.