Azizi Pienza je východný vilový komplex v rámci projektu Azizi Florence od spoločnosti Azizi Developments v Šardžá. Komplex, navrhnutý so stredomorským architektonickým charakterom, pozostáva zo samostatných 4, 5 a 6-izbových víl so súkromnými bazénmi, súkromnými výťahmi a spálňami s vlastnou kúpeľňou. Súčasné rozmery víl sa pohybujú od približne 3 713 do 4 930 štvorcových stôp, s cenami začínajúcimi od 3,35 milióna AED, splátkovým kalendárom 30/70 a očakávaným odovzdaním 31. júla 2029.

Pienza sa tiahne pozdĺž východnej hranice Azizi Florence , pričom centrálny park sa nachádza priamo na západe, Lucardo na severe a Soffiano na juhu. Vďaka tomu má tento klaster jeden z najjasnejších vzťahov s centrálnou zelenou chrbticou komunity.

Jeho územný plán je obzvlášť charakteristický. Súčasný materiál zhlukov opisuje dlhé zakrivené vily s terasou, ktoré sledujú okraj parku, a nie pevnú mriežku, zatiaľ čo pozdĺž opačnej strany sa nachádza upravená okrajová cesta. Vďaka tomu má Pienza pokojnejší okrajový stav ako niektoré vnútorné zhluky.

Architektúra je opísaná ako stredomorská s hlbšími odhaleniami, tienenými lodžiami a teplejšími tónmi materiálov inšpirovanými tradičnými talianskymi horskými mestami. Samotný názov Pienza odkazuje na historické toskánske mesto známe renesančným urbanistickým plánovaním.

Kolekcia víl sa v súčasnosti zameriava na samostatne stojace domy so 4, 5 a 6 spálňami . Štvorizbové vily začínajú na približne 3 713 štvorcových stôp , 5-izbové vily na približne 4 635 štvorcových stôp a najväčšie 6-izbové domy majú približne 4 930 štvorcových stôp.

Každá samostatná vila sa predáva so súkromným bazénom, súkromným výťahom a spálňami s vlastnou kúpeľňou , čo dáva Pienze prémiovejší profil rodinného domu ako zoskupenia radových domov v Azizi Florence.

Cena 4-izbovej vily začína na približne 3,35 milióna AED , 5-izbovej na približne 4,20 milióna AED a 6-izbovej na približne 4,95 milióna AED na základe aktuálnych cien zverejnených v rámci hlavnej komunity.

Hlavnou silnou stránkou Pienzy je jej prepojenie so širším územným plánom Azizi Florence . Komunita sa rozprestiera na ploche približne 30 miliónov štvorcových stôp a zahŕňa 10 702 plánovaných domov v šiestich pomenovaných skupinách. Širší územný plán zahŕňa aj centrálny park s rozlohou 1,6 milióna štvorcových stôp, viacero menších parkov, klubovne, bežecké a cyklistické trasy, školy, zdravotníctvo a maloobchod.

Samotná Pienza má vlastný menší park s rozlohou približne 9 300 metrov štvorcových , okrem prístupu k väčšej centrálnej zelenej časti, ktorú zdieľa celá komunita.

Kupujúci by mali hodnotiť Pienzu predovšetkým ako samostatný komplex víl, a nie ako generický projekt Azizi Florence . Kľúčové porovnanie je preto:

Typ vily → Nehnuteľnosť na predaj → Veľkosť pozemku → Orientácia do parku → Rohová/vnútorná poloha → Súkromný bazén → Cena za štvorcový meter → Splátkový harmonogram

Aktuálne informácie o projekte tiež hovoria, že Pienza vydá neskôr , takže Primo Capital by mala jasne oddeliť ceny pre hlavnú komunitu od aktuálneho inventára špecifického pre Pienzu, kým Azizi nezverejní aktuálnu alokáciu.

Čím sa Pienza odlišuje?

1. Iba samostatné vily

Aktuálne informácie o klastri umiestňujú Pienzu ako jeden z hlavných vilových klastrov Azizi Florence so samostatne stojacimi domami so 4 až 6 spálňami.

2. Stredomorská architektúra

Pienza využíva hlbšie otvory, tieňované lodžie a teplý stredomorský štýl, a nie súčasný jazyk zoskupení, ako je Soffiano.

3. Okraj Central Parku

Klaster sa tiahne pozdĺž východného okraja centrálneho parku, čo mnohým domom dáva silný vzťah s upravenou zelenou chrbticou.

4. Súkromné bazény

Aktuálne informácie o vilách v Pienze potvrdzujú, že každá samostatná vila má súkromné bazény .

5. Súkromné výťahy

Dispozície víl zahŕňajú súkromné výťahy , čo umožňuje viacgeneračné rodinné využívanie.

6. Veľké pozemky

Aktuálne veľkosti pozemkov sa pohybujú od približne 3 362 do 4 570 štvorcových stôp v závislosti od typu vily.

Vybavenie

Vybavenie Pienza / Azizi Florence

Očakáva sa, že obyvatelia budú mať úžitok zo širšej siete vybavenia Azizi Florence vrátane:

• Centrálny park
• Vreckové parky
• Klubovne pre obyvateľov
• Bazény
• Cyklistické trasy
• Bežecké dráhy
• Detské ihriská
• Športové zariadenia
• Školy
• Nemocnica / zdravotná starostlivosť
• Obchodná hlavná ulica
• Reštaurácie a kaviarne
• Mešity
• Nabíjanie elektromobilov

Širší projekt v súčasnosti ponúka viac ako 85 zariadení .

Poloha

Azizi Florence sa nachádza v meste Sharjah s prístupom na diaľnicu E311 a širšiu oblasť Muwaileh / Um Fanain.

Aktuálne projektové materiály poskytujú približnú konektivitu vrátane:

Medzinárodné letisko Sharjah — 10–15 minút

Univerzita v Šardžá – približne 5 minút

Americká univerzita v Šardžá – približne 7 minút

Dubaj cez E311 – približne 25 – 35 minút

Časy cesty sú približné a závisia od premávky.