Azizi Soffiano je juhovýchodný rezidenčný klaster v rámci Azizi Florence od spoločnosti Azizi Developments v Um Fanain, Sharjah. Soffiano, navrhnutý s moderným architektonickým charakterom, je plánovaný ako nízkopodlažná štvrť radových domov a víl vedľa južných záhrad centrálneho parku Azizi Florence. Širšia rezidenčná kolekcia Azizi Florence ponúka 3- a 4-izbové radové domy a 4-, 5- a 6-izbové samostatné vily s aktuálnymi úvodnými cenami pre hlavné komunity od 1,89 milióna AED, splátkovým kalendárom 30/70 a očakávaným dokončením 31. júla 2029.

Soffiano zaujíma v rámci územného plánu výrazné miesto. Jeho severná hranica sa stretáva s bodom, kde sa centrálna upravená chrbtica rozširuje do južného jazera, vodných záhrad a detských ihrísk , čo obyvateľom poskytuje pohodlný prístup k niektorým z hlavných vonkajších rodinných priestorov Azizi Florence.

Súčasný územný plán tiež zobrazuje upravené ochranné zóny pozdĺž východnej a južnej hranice Soffiana. To znižuje množstvo priamej obytnej plochy na dvoch stranách zoskupenia a prispieva k jeho pokojnejšiemu charakteru nízkopodlažnej zástavby.

Na rozdiel od častí Azizi Florence, ktoré obsahujú byty, je Soffiano v súčasnosti plánovaný iba s radovými domami a vilami . Vďaka tomu má tento klaster rezidenčný profil s nižšou hustotou zástavby, ktorý je zameraný predovšetkým na rodiny a kupujúcich hľadajúcich súkromný vonkajší priestor.

Širšia kolekcia Azizi Florence zahŕňa 3- a 4-izbové radové domy a samostatné vily so 4, 5 a 6 spálňami . Zverejnené východiskové plochy sa pohybujú od približne 2 224 štvorcových stôp pre 3-izbový radový dom do približne 4 930 štvorcových stôp pre 6-izbovú vilu , zatiaľ čo podrobné pôdorysné materiály zobrazujú väčšie zastavané plochy po započítaní krytých terás, komunikácií a ďalších zastavaných priestorov.

Dôležitým praktickým prvkom v celej kolekcii radových domov a víl je zahrnutie súkromných výťahov a spální s vlastnou kúpeľňou , čo odlišuje Azizi Florence od mnohých podobne cenovo dostupných rodinných domov.

Samotný Azizi Florence je plánovaný na ploche približne 30 miliónov štvorcových stôp a je rozdelený do šiestich obytných klastrov. Širší územný plán zahŕňa tisíce víl, radových domov a bytov rozmiestnených okolo rozsiahleho centrálneho zeleného pásma.

Obyvatelia v šiestich klastroch by mali zdieľať hlavnú komunitnú infraštruktúru vrátane centrálneho parku, menších parkov, klubovní pre obyvateľov, cyklistických a bežeckých trás, mešít, vzdelávacích zariadení, zdravotníctva, obchodov a komunitných priestorov na trávenie voľného času. Obyvatelia Soffiana budú mať prospech z rovnakých zariadení komunity, a nebudú fungovať ako izolovaný projekt.

Aktuálne informácie o vydaní naznačujú, že samotné Soffiano je naplánované na neskoršie vydanie , zatiaľ čo Lucardo a Versilia patria medzi prvé pridelené klastre. Primo Capital by preto mala rozlišovať medzi cenníkom hlavnej komunity Azizi Florence a skutočnými aktívnymi ponukami Soffiana .

Pre kupujúcich, ktorí zvažujú Soffiano, najsilnejším porovnaním nie je len „mezonet verzus vila“. Kupujúci by mali porovnať predajnú plochu, skutočnú zastavanú plochu, veľkosť pozemku, rohovú verzus strednú polohu, blízkosť parku, orientáciu, počet poschodí a konečnú cenu za štvorcový meter.

V čom je Azizi Soffiano iný?

Súčasná architektúra

Soffiano je jedným z komplexov moderného dizajnu v štvrti Azizi Florence, ktorý využíva ploché strechy, horizontálne línie a väčšie presklenie namiesto stredomorského štýlu, ktorý je viditeľný v niektorých iných štvrtiach Florencie.

Poloha na strane parku

Klaster sa nachádza vedľa južnej časti centrálnej zelenej chrbtice, kde sa plán otvára do jazera a detských rekreačných oblastí.

Iba nízkopodlažné

Súčasný územný plán zobrazuje v Soffiane radové domy a vily namiesto bytových domov .

Upravená zóna na dvoch stranách

Východný a južný okraj sú zobrazené popri upravenej zóne, a nie popri priľahlých obytných skupinách.

Lokalita zameraná na rodiny

Južné parkové záhrady, detské ostrovčeky a vodné plochy sa nachádzajú bezprostredne severne od zoskupenia.

Vybavenie

Vybavenie Wider Azizi Florence

Aktuálne informácie o komunite zahŕňajú:

• Centrálny krajinársky park
• Šesť vreckových parkov
• Klubovne pre obyvateľov
• Cyklistické trasy
• Bežecké dráhy
• Bazény
• Športové zariadenia
• Detské ihriská
• Vodné záhrady
• Mešity
• Škola
• Zdravotnícke zariadenia
• Maloobchod v komunite
• Reštaurácie a kaviarne
• Nabíjanie elektromobilov
• Upravené pešie trasy

Súčasné zdroje opisujú 85+ až 100+ zariadení v závislosti od toho, ako sa jednotlivé zariadenia počítajú. Odporúčam použiť:

„Viac ako 85 plánovaných zariadení“

namiesto nafukovania čísla.

Poloha

Hotel Azizi Florence sa nachádza v štvrti Um Fanain v meste Sharjah , s prístupom na cestu šejka Mohammeda bin Zayeda / diaľnicu E311.

Aktuálne informácie o projekte poskytujú približnú konektivitu:

Medzinárodné letisko Sharjah – približne 10 minút

Medzinárodné letisko v Dubaji – približne 20 minút

Tieto časy sú propagačné odhady a mali by byť uvedené ako približné a závisia od premávky.