Azizi Versilia je severozápadný rezidenčný klaster v rámci projektu Azizi Florence od spoločnosti Azizi Developments v Um Fanain v Šardžá. Versilia, navrhnutá so stredomorským architektonickým charakterom, je jedným z prvých dvoch klastrov uvoľnených na rezerváciu a kombinuje bytové domy s terasami pozdĺž svojho severozápadného okraja s ulicami s radovými domami a vilami za nimi. Aktuálne uvoľnené radové domy začínajú od 1,89 milióna AED, vily od 3,35 milióna AED, splátkový kalendár je 30/70 a širšia komunita Azizi Florence by mala byť dokončená 31. júla 2029.

Versilia sa nachádza v severozápadnej štvrti Azizi Florence , západne od hlavného príjazdového bulváru a blízko severného vstupu do komunity. Jej vonkajší okraj sleduje pás stromov s úpravami pozdĺž hranice územného plánu, zatiaľ čo jej východná strana sa nadväzuje na hlavné príjazdové námestie a centrálnu infraštruktúru komunity.

Jednou z najdôležitejších odlišností Versilie je, že sa v nej nachádza časť bytového komplexu Azizi Florence. Podľa aktuálneho územného plánu sa pozdĺž severozápadného okraja komplexu nachádza rad bytových domov s terasami pri bazéne, ktoré odzrkadľujú podobný bytový komplex v Lucarde na opačnej strane vchodu.

Za radovými bytmi Versilia prechádza do ulíc s radovými domami a vilami , čo dáva komplexu zmiešaný obytný charakter a nie je výlučne nízkopodlažným rodinným bývaním. Aktuálne dostupné radové domy zahŕňajú 3-izbové domy od približne 2 224 štvorcových stôp a 4-izbové domy od približne 2 660 štvorcových stôp , zatiaľ čo samostatné vily majú rozlohu od približne 3 714 do 4 930 štvorcových stôp.

Architektonicky je Versilia jedným zo stredomorských klastrov Azizi Florence, ktorý sa vyznačuje hlbšími odhaleniami fasád, tieňovanými lodžiami a teplejšími kamennými tónmi. To jej dodáva odlišnú vizuálnu identitu od súčasných klastrov, ako sú Lucardo, Bellarno a Soffiano.

Versilia má tiež vlastný menší park s rozlohou približne 9 300 metrov štvorcových a vyhradenú klubovňu , zatiaľ čo obyvatelia zdieľajú širší komunitný centrálny park s rozlohou viac ako 16 milióna štvorcových stôp, 11,5 km dlhú bežeckú a cyklistickú trasu, školy, zdravotnú starostlivosť, mešity, obchody a rekreačné zariadenia.

Jeho poloha v blízkosti severného vchodu je obzvlášť dôležitá pre kupujúcich. Versilia a Lucardo zdieľajú príletovú zónu a patria medzi najkratšie dostupné oblasti pešo od vstupného námestia a obchodného priečelia . To môže byť zaujímavé pre obyvateľov, ktorí uprednostňujú pohodlie a dostupnosť pred hlbšou polohou na okraji parku.

Pre kupujúcich by sa Versilia mala posudzovať pomocou:

Typ nehnuteľnosti → Apartmán/Mestský dom/Vila → Nehnuteľnosť s nehnuteľnosťou (BUA) → Pozemok → Blízkosť vjazdu → Poloha parkoviska (Pocket Park) → Cena za štvorcový meter → Splátkový kalendár

Zmiešaný profil produktu znamená, že apartmán vo Versilii a vila vo Versilii sú zásadne odlišné investičné a koncové ponuky, aj keď sa nachádzajú v tom istom klastri.

Čím sa Versilia odlišuje?

1. Jeden z prvých dvoch vydaných klastrov

Versilia a Lucardo sú prvé klastre Azizi Florence, ktoré sú otvorené pre rezervácie.

2. Zmiešaný rezidenčný produkt

Versilia kombinuje byty, radové domy a vily , na rozdiel od niektorých neskorších zoskupení, ktoré sa viac zameriavajú na nízkopodlažné domy.

3. Stredomorská architektúra

Klaster využíva stredomorský architektonický jazyk so zatienenými lodžiami a teplými kamennými tónmi.

4. Blízko príletového námestia

Jeho severozápadná poloha poskytuje obyvateľom relatívne krátky prístup k hlavnému vchodu a obchodnej zóne.

5. Vyhradený vreckový park

Versilia má vlastný malý park s rozlohou približne 100 000 štvorcových stôp .

6. Vyhradená klubovňa

Klaster má okrem širších komunitných zariadení aj vlastnú klubovňu pre obyvateľov.

Vybavenie

Obyvatelia Versilie zdieľajú širšiu sieť vybavenia Azizi Florence:

• Centrálny park s rozlohou viac ako 1,6 milióna štvorcových stôp
• Šesť vreckových parkov
• 12 klubovní pre obyvateľov
• 11,5 km bežecká a cyklistická trasa
• Dve mešity
• Medzinárodná škola
• NEMOCNICA
• Obchodná hlavná ulica
• Komunitné centrum
• Plavecké zariadenia
• Detské ihriská
• Fitnes priestory
• Športové zariadenia
• Nabíjanie elektromobilov

Aktuálne informácie o projekte opisujú viac ako 85 zariadení pre komunitu .

Poloha

Azizi Florence sa nachádza v štvrti Um Fanain v meste Sharjah , neďaleko diaľnice E311 a vedľa projektu Sustainable City v meste Sharjah.

Aktuálne projektové usmernenia uvádzajú približné časy cestovania:

• Medzinárodné letisko Sharjah — ~10 minút
• Univerzita v Ajmane — ~5 minút
• Golfový a strelecký klub Sharjah — ~5 minút
• Univerzita v Šardžá — ~10 minút
• Centrum Dubaja — ~25 minút
• Medzinárodné letisko v Dubaji — ~30 minút

Tieto by mali byť opísané ako približné a závislé od premávky.