Azizi Siena je juhozápadný rezidenčný klaster v rámci Azizi Florence od spoločnosti Azizi Developments v Um Fanain, Sharjah. Siena, navrhnutá so stredomorským architektonickým charakterom, je plánovaná ako nízkopodlažná rezidenčná štvrť s radovými domami a vilami rozmiestnenými okolo vlastného malého parku s rozlohou približne 9 800 metrov štvorcových a vyhradeného klubového domu. Súčasné rezidencie Azizi Florence siahajú od 3- a 4-izbových radových domov až po 4-, 5- a 6-izbové samostatné vily s cenami pre hlavnú komunitu od 1,89 milióna AED, splátkovým kalendárom 30/70 a očakávaným dokončením 31. júla 2029. Samotná Siena je v súčasnosti naplánovaná na neskoršie zverejnenie, takže dostupnosť jednotlivých jednotiek by mala byť potvrdená na základe najnovšieho predajného listu Azizi.

Siena zaberá juhozápadné krídlo územného plánu Azizi Florencia , rozprestiera sa ďalej od centra ako ostatné obytné zoskupenia a je ohraničená otvorenou krajinou pozdĺž dvoch z troch vonkajších okrajov. Táto poloha dáva Siene odlišný charakter od zoskupení umiestnených priamo okolo centrálneho chrbta.

Súčasný územný plán zobrazuje nízkopodlažnú rezidenčnú výstavbu v celej Siene , bez zakreslených bytových domov v rámci klastra. Radové domy a vily sa tiahnu štvrťou, zatiaľ čo v samotnom klastri sa nachádza vyhradený malý park a klubovňa.

Architektonicky patrí Siena do stredomorskej rodiny klastrov Azizi Florence spolu s Pienzou a Versiliou. Súčasné popisy dizajnu sa odvolávajú na hlbšie odhalenia fasád, tieňované lodžie, teplé kamenné tóny a architektúru ovplyvnenú tradičnými talianskymi mestami.

Názov je inšpirovaný historickým talianskym mestom Siena , ktoré je známe svojím stredovekým mestským charakterom, námestím Piazza del Campo a výrazným vzťahom medzi architektúrou a krajinou. Tento stredomorský vplyv má dodať klastru teplejšiu a tradičnejšiu architektonickú identitu ako súčasným klastrom Lucardo, Bellarno a Soffiano.

Aktuálne informácie o predaji nehnuteľností spoločnosti Azizi Florence zahŕňajú 3-izbové radové domy od približne 2 224 štvorcových stôp, 4-izbové radové domy od 2 660 štvorcových stôp a samostatné vily s rozlohou od približne 3 714 do 4 930 štvorcových stôp. Spoločnosť Azizi však zatiaľ verejne nepotvrdila, ktoré presné dispozície budú spoločnosti Siena pridelené po spustení predaja.

Pre kupujúcich samostatne stojacich víl aktuálna kolekcia pôdorysov Florence zahŕňa súkromné bazény, súkromné výťahy a spálne s vlastnou kúpeľňou , zatiaľ čo dispozície radových domov zahŕňajú súkromné vonkajšie priestory a vnútorné usporiadanie zamerané na rodinu.

Siena ťaží zo širšieho územného plánu Azizi Florence , ktorý pokrýva približne 30 miliónov štvorcových stôp a obsahuje 10 702 plánovaných domov rozmiestnených v šiestich obytných skupinách. Komunita je organizovaná okolo zelenej chrbtice, ktorej ukotvením je park Azizi Bardini, ktorý sa tiahne približne 1,95 km cez celý developerský projekt a pokrýva zhruba 1,66 milióna štvorcových stôp.

Obyvatelia v celej komunite budú mať k dispozícii 12 klubovní, 11,5 km dlhú cyklistickú a bežeckú trasu, obchody v komunite, školu, nemocnicu, mešity, bazény, fitnescentrá a rozsiahle detské a rekreačné priestory .

Pre kupujúcich by sa hodnotová ponuka Sieny nemala posudzovať len podľa počtu spální alebo ceny.

Silnejšie porovnanie je:

Poloha klastra → Typ nehnuteľnosti → BUA (Business Use Authority) → Veľkosť pozemku → Orientácia park/otvorený pozemok → Rohová alebo stredná poloha → Cena za štvorcový meter → Splátkový kalendár

Keďže Siena sa rozprestiera smerom k juhozápadnej hranici a má otvorený pozemok pozdĺž dvoch okrajov, niektoré budúce pozemky môžu ponúkať odlišné súkromie alebo výhľad od domov hlbšie v rámci územného plánu.

Čím sa Azizi Siena odlišuje?

1. Juhozápadná poloha

Siena zaberá juhozápadné rameno Azizi Florence a siaha ďalej od centrálnej časti územného plánu ako ostatné zoskupenia.

2. Otvorená pôda na dvoch vonkajších stranách

Súčasná interpretácia územného plánu ukazuje otvorený pozemok pozdĺž dvoch z troch vonkajších hraníc Sieny, čo by mohlo vytvoriť tichšie okrajové podmienky pre vybrané domy.

3. Nízkopodlažný obytný charakter

Na aktuálnom územnom pláne nie sú v Siene zakreslené žiadne bytové domy; je zobrazená ako zástavba radových domov a víl.

4. Vyhradený Pocket Park

Siena má vlastný malý park s rozlohou približne 100 000 štvorcových stôp .

5. Vyhradená klubovňa

Každý klaster Azizi Florence má vlastnú klubovňu, vrátane Sieny.

6. Stredomorský architektonický charakter

Siena je súčasťou stredomorskej dizajnovej rodiny florentských klastrov, spolu s Pienzou a Versiliou.

Vybavenie

Vybavenie Siena / Azizi Florence

Obyvatelia majú plánovaný prístup k:

• Centrálny park s rozlohou viac ako 1,6 milióna štvorcových stôp
• Šesť malých parkov s rozlohou 9 300 metrov štvorcových
• 12 klubovní pre obyvateľov
• Bazény
• Vnútorné telocvične
• Vonkajšie fitness
• Priestory na jogu
• 11,5 km cyklistický a bežecký okruh
• Detské ihriská
• Oblasti s rozstrekovaním
• Viacúčelové športové ihriská
• Škola
• Škôlka
• Nemocnice a kliniky
• Dve mešity
• Komunitné centrum
• Obchodná hlavná ulica
• Reštaurácie a kaviarne
• Nabíjanie elektromobilov
• Vstup s bránou
• 24-hodinová bezpečnostná služba a kamerový systém

Ide o vybavenie hlavnej komunity , nie o zariadenia exkluzívne pre Sienu.

Poloha a pripojenie

Hotel Azizi Florence sa nachádza v štvrti Um Fanain v meste Sharjah , s priamym prístupom na diaľnicu E311 a v blízkosti centra udržateľného mesta Sharjah.

Približné časy cesty

Ide o odhady publikované v rámci projektu a mali by byť opísané ako približné a závislé od premávky .