Dubain kiinteistömarkkinat kukoistavat vuoden 2024 ensimmäisellä neljänneksellä – lanseeraa yhden kiinteistön 18 tunnin välein

Vuoden 2024 ensimmäisellä neljänneksellä Dubain kiinteistömarkkinoilla nähtiin massiivisia kiinteistöjen lanseerauksia, keskimäärin yksi kiinteistö joka päivä. Nämä julkaisut eivät ole vain paikallisilta vaan myös ulkomaisilta kehittäjiltä. Tämä on täysin häirinnyt Dubain kiinteistömarkkinoita , ja kiinteistöt ennustavat enemmän tällaisia kehityskulkuja.

Dubain kiinteistömarkkinat kukoistavat vuoden 2024 ensimmäisellä neljänneksellä

Khaleej Timesin mukaan vuoden 2024 ensimmäisellä neljänneksellä Dubaissa käynnistettiin 120 projektia, joissa tarjottiin 34 000 yksikköä. Keskustellaan kuinka kiinteistöjen lanseerausten luvut muuttuvat 18 tunnin välein.

Dubain kiinteistömarkkinat ovat muuttumassa

Markkinoilla on havaittavissa korkeaa aktiivisuutta, eikä se osoita lähiaikoina mitään laskun merkkejä. Sijoittajat haluavat innokkaasti tietää, mitä tapahtuu 18 tunnin välein, jotta he voivat tehdä oikean rahoitussijoituksen valinnan. Seuraavassa on joitain uusia lanseerauksia, jotka saivat ostajat kiinnostumaan näiden projektien tiloista, arkkitehtuurista, sijainnista ja ensisijaisesta maksusuunnitelmasta.

• Sonate Residences JVT:ssä
• Greenway Emaar Southissa
• Hillmont Residence JVC:ssä
• Cala Del Mer Marjanin saarella

UAE:ssa lanseerataan massiivisia suunnitelmien ulkopuolisia kiinteistöjä – syitä?

Seuraavassa on joitain syitä, miksi kehittäjät lanseeraavat kiinteistöjä nopeasti ja ostajien kysyntä kasvaa:

• Dubaissa on tällä hetkellä käytössä lukuisia poikkeavia kiinteistöjä Arabiemiirikunnissa , jotka määrittelevät uudelleen luksuselämän.

• Dubain kiinteistön kysyntä on hämmästyttävää, sillä rakennuttajien luottamus on korkea. Jos henkilö haluaa ostaa kiinteistön Dubaista, hän on poikkeuksellisen itsevarma.

• Kiinteistöt tarjoavat ainutlaatuisia mukavuuksia ja yhteydet kaupunkiin, mikä johtaa mukavaan elämään.

• Ostajat vaativat kiinteistöjä runsaasti alhaisempien korkojen ja helpon maksusuunnitelman vuoksi.

Dubain kiinteistömarkkinat kohtaavat haasteita! – Onko tämä totta?

Kun näin valtava määrä kiinteistöjä lanseerataan 18 tunnin välein, kehittäjät kohtaavat erilaisia haasteita.

• Joustavien maksusuunnitelmien tarjoaminen

Ensimmäinen haaste kehittäjille on jatkaa joustavien maksuvaihtoehtojen tarjoamista, mikä on kovassa kilpailussa vaikeaksi muodostua. Muussa tapauksessa, jos kehittäjät eivät tarjoa sopivia suunnitelmia, heidän on myytävä kiinteistö Dubaissa toimituksen jälkeisten maksusuunnitelmien, kiinteistömaksujen joustavuuden ja muiden vaihtoehtojen avulla.

• Ostajan odotusten täyttäminen

Ymmärtääksemme tämän haasteen vastata ostajan odotuksiin, jotka johtuvat valtavasta määrästä kiinteistöjä markkinoille 18 tunnin välein, seuraava Jochinken lausunto täsmentää:

"Tämä runsas projektivalikoima ja siihen liittyvät valinnat voivat asettaa kehittäjille kasvavan haasteen, sillä kilpailu tulee olemaan kovaa, ostajien odotukset korkealla ja parhaan sijoituksen valinnassa on entistä enemmän tarkastelua."

Hän lisäsi vielä:

"Vakiintuneet ja suuremmat kehittäjät pystyvät parhaiten hyödyntämään massamarkkinoita suurimmassa osassa hintapisteitä, kun taas ylellisyyteen ja ultraluksussegmentteihin keskittyvät markkinarakokehittäjät ovat myös vahvoissa asemissa, kun hankkeita käynnistetään vähemmän ja laser keskittyä kohdemarkkinoihinsa."

Kiinteistöala varoittaa, että samanlaisen kiinteistöjen lanseerauksen jatkuminen johtaa hallitsemattomaan kilpailuun. Tämän trendin seuraaminen tarjota suunnitelman ulkopuolisia kiinteistöjä myytäväksi Arabiemiirikunnissa pakottaa kehittäjät harjoittelemaan perinteistä omaisuuden tarjoamista muiden joustavien maksusuunnitelmien kanssa.

Maaliskuun suorituskyky – uraauurtava myynti

Suuntaus omaisuuden käynnistää 18 tunnin välein on ennustettu sen vaikutukset kiinteistöihin Dubaissa . Kuten Property Monitorin dynaaminen hintaindeksi (DPI) korostaa, kiinteistön nykyinen hinta on 1 325 AED per neliöjalka. Tämä on myös osoittanut myynnin 7,4 prosentin kasvun.

Vain maaliskuussa 2024 Dubaissa dokumentoitiin vaikuttavat 7 768 suunnitelman ulkopuolista Oqood (sopimus) -tapahtumaa, mikä on 21,7 % enemmän kuin edellisessä kuussa.

Luksusasunto Dubaissa – kiinteistöasiantuntijoiden varoitus

Analyysi osoitti myös, että myös luksuskiinteistöjen markkinaosuus kasvaa, mukaan lukien yli 10 miljoonan AED:n kiinteistöt, markkinaosuus kasvoi 2,7 % maaliskuussa 2024. 5 miljoonan ja 10 miljoonan AED:n kiinteistöjen osuus oli 6,3 %. myynnistä. Kuitenkin, jos sijoittajat tai ostajat haluavat ostaa asunnon Dubaista 3 miljoonan AED:n ja 5 miljoonan AED:n välillä, he myös jäävät hyötymään, sillä tämän alueen markkinaosuus nousi maaliskuussa 13,8 %.

Johtopäätös

Koska Dubain kiinteistömarkkinat kukoistavat kaikella arvovallallaan Arabianlahdella, on tärkeää ymmärtää tämä kehitys. Ostajille tämä suuntaus on hyödyllinen useimmilla taajuuksilla. Toisaalta Dubain kiinteistöjen pysäyttämättömien ja jatkuvien lanseerausten myötä kehittäjät kohtaavat tiukan kilpailun haasteen. Kehittäjät joutuvat tarjoamaan joustavaa maksua ja myös vastaamaan ostajan odotuksiin tilojen, mukavuuksien, arkkitehtuurin, designin ja luksusasumisen eri osa-alueilla. Ymmärtämällä tämän intensiivisten julkaisujen trendin sekä ostajat että kehittäjät voivat tehdä oikean päätöksen.