Dubai suunnittelee uutta liikekiinteistöjen vuokraindeksiä: Peliä muuttava aloite

Dubai on laajalti tunnustettu tärkeäksi kansainväliseksi bisneskaupungiksi, jolle on ominaista erinomainen modernisointi ja vapaa lainsäädäntö. Se valmistautuu jatkamaan kirjoittamista kiinteistöalan historiasta ensi vuonna. Emiraatti julkistaa uuden liikekiinteistöjen vuokraindeksin. Dubai Land Department (DLD) Real Estate Registration Sectorin toimitusjohtaja ilmoitti tästä toimesta, joka perustuu asuntojen vuokraindeksin menestykseen ja ottaa huomioon vuokratrendit, vuokrasopimukset ja rakennusluokitukset.

Vaikka liikekiinteistömarkkinoiden läpinäkyvyyteen on tarkoitus antaa lisää valoa, vakautta ja virtaviivaistamista, sen odotetaan muuttavan pelin liike-elämän piireissä, joissa on mukana vuokranantajia ja toimitilakiinteistöjen erikoissijoittajia.

Markkinoiden haasteisiin vastaaminen

Liikekiinteistöjen segmenttiä on sen alkuvaiheista lähtien pidetty yhtenä Dubain johtavista taloussegmenteistä, ja se on houkutellut lukuisia monikansallisia yrityksiä ja sijoittajia. Siitä huolimatta, kuten useimmat kehittyvät markkinat, se kohtaa tiettyjä haasteita, joihin kuuluvat korkeat vuokra-asuntojen kustannukset, epähomogeenisuus ja tietoongelmat. Uusi kaupallinen vuokraindeksi ilmeisesti vastaa näihin huolenaiheisiin, sillä sen rakenne pyrkii osoittamaan oikeat keinot, joilla vuokra-arvon arvioinnista voidaan neuvotella.

Tällä hetkellä Yhdistyneissä arabiemiirikunnissa on uusi älykkäiden asuntojen vuokraindeksi , jolla on ratkaiseva rooli asuntomarkkinoiden vakauttamisessa. Tästä syystä tämän mallin soveltaminen kaupallisiin kiinteistöihin on seuraava luonnollinen askel. Tämän vuoksi indeksi helpottaa vuokralaisten ja vuokranantajien edun mukaista päätöksentekoa datan ja läpinäkyvyyshallin avulla.

Tärkeimmät ominaisuudet uusille liikekiinteistöjen vuokraindeksille

• Arviointikriteerit: Liiketalot luokitellaan vilkkuvan tähden mukaan yhdestä viiteen korjaustöiden iästä, tilasta ja tiheydestä riippuen. Toinen tavoite on mahdollisuus parantaa kiinteistön laatua Dubaissa ja korottaa vuokramaksuja.

• Markkinadynamiikka: A-luokan toimiston markkina-alueen kokoon liittyy riittämättömän tarjonnan ongelma organisaatioiden lisääntyneen perustamisen, vuokran nousun ja myynnin kasvun vuoksi.

Vaikutus Dubain talouteen

Liikekiinteistöjen sääntelyvirasto (RERA) on myös kehittynyt valtavasti Dubaissa sijainnin, infrastruktuurin ja hyvän liiketoimintapolitiikan ansiosta. Uuden liikekiinteistöjen vuokraindeksin lanseeraus jatkaa kasvua houkuttelemalla uusia liiketoimintoja ja säilyttämällä olemassa olevia.

Lisäksi aloite auttaa valtiota ja kaupunkia saavuttamaan vision älykkään kaupungin luomisesta Dubaihin maailmanlaajuisesti. Se täyttää nykymarkkinoiden vaatimukset ja sisältää useita kehittyneitä teknologioita, mikä tekee siitä erilaisen kuin paikalliset vaatimukset ja toimii standardina, jota muut kaupungit voivat käyttää konsultoinnissa.

Johtopäätös

Dubain äskettäinen ilmoitus uuden liikekiinteistöjen vuokraindeksin luomisesta on yksi oikeista askeleista alueen kiinteistömarkkinoiden muuttamisessa. Kriteereissä on käytettävä nykyaikaista teknologiaa ja noudatettava vuokramarkkinoiden sääntöjä, jotta kaupalliset kiinteistökaupat mullistavat emiraatissa.

Tämä vuokraindeksi syntyi, kun Dubai pysyi aktiivisena ajaessaan haluamaansa mikroilmastoa alueelliselle liiketoiminnalle. Tämä innovaatio sidosryhmille tarjoaa positiivisen näkökulman liikekiinteistömarkkinoiden tulevaisuuteen.