Al Ghadeer Gardens Phase 2 tvrtke Aldar stigla je nakon snažnog odaziva na prvo izdanje, donoseći novu kolekciju vila i gradskih kuća u jednu od strateški najpozicioniranijih stambenih zajednica UAE-a.
Smješten u Al Ghadeeru u Abu Dhabiju , blizu granice između Abu Dhabija i Dubaija, ovaj kompleks kombinira obiteljski orijentiran život, otvorene zelene površine i pristup glavnim destinacijama u oba emirata.
Aldarove trenutne informacije o projektu potvrđuju da Al Ghadeer Gardens obuhvaća 352 kuće u najnovijem izdanju , uključujući vile i gradske kuće, s cijenama koje počinju od 2 milijuna AED .
Posebno je značajan vremenski okvir druge faze. Aldar je u svibnju 2026. objavio da je originalna ponuda od 437 vila i gradskih kuća u Al Ghadeer Gardensu potpuno rasprodana, generirajući prodaju veću od milijardu AED . Nakon te potražnje, investitor je ubrzao drugu fazu.
Za kupce koji traže obiteljski dom i investitore koji istražuju koridor rasta Abu Dhabi-Dubai, Al Ghadeer Gardens Phase 2 je stoga jedno od najzanimljivijih stambenih lansiranja tvrtke Aldar u 2026. godini.
| Detalji projekta | Informacija |
|---|---|
| Projekt | Vrtovi Al Ghadeer, faza 2 |
| Razvojni programer | Aldar Properties |
| Mjesto | Al Ghadeer, Abu Dhabi |
| Vrste nekretnina | Vile i gradske kuće |
| Spavaće sobe | Kuće u nizu s 2 i 3 spavaće sobe i vile s 4 spavaće sobe |
| Kuće 2. faze | 352 |
| Početna cijena | Od 2 milijuna AED |
| Rezervacija | 5% |
| Struktura plaćanja | 55/45 |
| Zajednica | Al Ghadeer |
| Škola | Britanska škola Al Ghadeer |
| Otvaranje škole | Planirano za akademsku godinu 2030. |
| Razvojni programer | Aldar Properties |
Cijene, dostupnost, uvjeti plaćanja i informacije o dovršetku mogu se promijeniti. Kupci bi trebali potvrditi trenutne zalihe i uvjete prije donošenja odluke o kupnji.
Al Ghadeer Gardens, faza 2, najnovije je stambeno izdanje unutar rastuće Aldarove zajednice Al Ghadeer u Abu Dhabiju.
Umjesto stvaranja izolirane skupine domova, Aldar proširuje postojeću zajednicu koja već ima tisuće stanovnika.
Projekt je osmišljen oko modernog obiteljskog života , s vilama i gradskim kućama okruženim uređenim površinama, ulicama prilagođenim pješacima i rekreacijskim prostorima.
Kupci zainteresirani za širi projekt također mogu istražiti Al Ghadeer Gardens tvrtke Aldar na Primo Capitalu za dostupne informacije o nekretnini, tlocrte i detalje o zajednici.
Širi razvoj stavlja snažan naglasak na prostor.
Umjesto gusto naseljenog urbanog okruženja, zajednica uključuje otvorene krajolike, zasjenjene šetnice, privatne vrtove i rekreacijske sadržaje na otvorenom.
Zbog ovakvog pozicioniranja, Al Ghadeer je posebno relevantan za obitelji koje žele više prostora bez potpunog odvajanja od Abu Dhabija i Dubaija.
Priča iza Faze 2 jedna je od najjačih prodajnih prednosti projekta.
Prvo izdanje Al Ghadeer Gardensa sastojalo se od 437 vila i gradskih kuća .
Aldar je 21. svibnja 2026. objavio da je cijela zajednica rasprodala sve prilikom lansiranja, ostvarivši prodaju veću od milijardu AED .
Profil kupca je također bio zanimljiv.
Prema Aldaru:
83% kupaca bili su prvi kupci Aldara
64% prodaje ostvareno je od iseljenika i inozemnih kupaca
Kupci iz UAE-a, Indije, Kine i Jordana bili su među vodećim nacionalnostima po obujmu prodaje
Nakon snažnog odaziva, Aldar je najavio da će ubrzati drugu fazu.
To daje drugoj fazi vrtova Al Ghadeer Gardens jaču tržišnu priču od konvencionalnog novog lansiranja jer slijedi dokazanu potražnju za prvim izdanjem.
Međutim, kupci bi trebali imati na umu da prethodni prodajni rezultati ne jamče budući rast cijene ili povrat ulaganja.
Faza 2 predstavlja 352 vile i gradske kuće dizajnirane prvenstveno za obiteljski život.
Stambeni miks uključuje:
Ove kuće pružaju ulaznu točku u zajednicu parovima, manjim obiteljima i kupcima koji traže gradsku kuću po nižoj cijeni, a ne stan.
Naglasak je na funkcionalnim rasporedima, privatnom vanjskom prostoru i svakodnevnom obiteljskom životu.
Gradske kuće s tri spavaće sobe pružaju dodatni prostor za rastuće obitelji, a istovremeno zadržavaju karakter života u gradskim kućama orijentiran na zajednicu.
Za kupce koji traže veće samostojeće kuće, vile s četiri spavaće sobe nude prostraniji dnevni boravak i povećanu privatnost.
Diljem zajednice, domovi su dizajnirani kako bi stvorili prirodan odnos između unutarnjeg i vanjskog prostora kroz svijetle interijere, obiteljske dnevne boravke i privatne vrtove.
Ključna značajka povezana s ponudom Al Ghadeer Gardensa je struktura plaćanja 55/45 .
Aranžman plaćanja strukturiran je na sljedeći način:
| Pozornica | Plaćanje |
|---|---|
| Pri rezervaciji | 5% |
| Tijekom gradnje | 50% |
| Prilikom primopredaje | 45% |
| Ukupno | 100% |
Početni iznos rezervacije od 5% smanjuje potreban početni kapital u usporedbi s razvojnim projektima koji zahtijevaju veće početne uplate.
Međutim, kupci bi trebali procijeniti cjelokupnu kupovnu cijenu i raspored plaćanja vezan uz gradnju, umjesto da odabiru nekretninu isključivo zbog niskog postotka rezervacija.
Lokacija je vjerojatno jedna od najjačih prednosti druge faze vrtova Al Ghadeer .
Al Ghadeer se nalazi blizu granice između Abu Dhabija i Dubaija , smještajući stanovnike unutar strateškog koridora koji povezuje dva emirata.
To zajednici daje neobičan položaj na stambenom tržištu UAE-a.
Umjesto da cilja samo na ljude koji rade u središnjem Abu Dhabiju, Al Ghadeer potencijalno može privući kućanstva čiji svakodnevni život uključuje oba emirata.
Važne destinacije dostupne iz šireg područja uključuju:
Izložbeni grad Dubai
Parkovi i odmarališta Dubaija
Međunarodna zračna luka Al Maktoum
Jug Dubaija
Otok Yas
Međunarodna zračna luka Zayed
Grad Abu Dhabi
Aldar navodi da su Expo City Dubai, Dubai Parks and Resorts i budući Palm Jebel Ali udaljeni otprilike 20 minuta od Al Ghadeera, dok se u blizini nalazi i međunarodna zračna luka Al Maktoum.
Ova povezanost mogla bi postati sve važnija kako se razvoj nastavlja u južnom dijelu Dubaija i širem koridoru Abu Dhabi-Dubai.
Jedan aspekt koji investitori ne bi smjeli zanemariti je blizina Al Ghadeera međunarodnoj zračnoj luci Al Maktoum .
Dubai razvija zračnu luku u mnogo veće globalno zrakoplovno središte, dok se Dubai South nastavlja razvijati oko logistike, zrakoplovstva, stambenog i komercijalnog razvoja.
Investitori u nekretnine nikada ne bi smjeli pretpostavljati da ulaganje u infrastrukturu automatski dovodi do rasta vrijednosti nekretnina.
Međutim, glavna prometna i radna infrastruktura mogu dugoročno utjecati na stambenu potražnju.
Položaj Al Ghadeera između juga Dubaija i Abu Dhabija stoga zajednici daje investicijski narativ koji se razlikuje od stambenih projekata u središnjem Abu Dhabiju.
Vrtovi Al Ghadeer planirani su oko načina života vođenog prirodom i prilagođenog pješacima .
Izvorna zajednica uvela je više od 30.000 četvornih metara uređenog otvorenog prostora , s vanjskim površinama namijenjenima poticanju šetnje, rekreacije i interakcije među stanovnicima.
Sadržaji u cijelom kompleksu uključuju:
Društveni centar
Bazen u stilu odmarališta
Prskalica i vodeni tobogan
Dječja igrališta
Košarkaški tereni
Teren za padel
Travnjak za događaje
Jestivi vrt
Uređeni parkovi
Pješačke staze
Zasjenjene staze
Fitness sadržaji
Višenamjenski društveni prostori
Vanjski prostori za okupljanje
Jedna posebno prepoznatljiva značajka je uključivanje pustinjskih travnjaka za promatranje zvijezda , što nadopunjuje pustinjski okoliš manje gustoće naseljenosti zajednice.
Umjesto da uređenje okoliša tretira samo kao ukras, Aldarov koncept pozicionira vanjske prostore kao dio svakodnevnog života zajednice.
Obrazovanje je još jedan važan dio Aldarovog dugoročnog plana za Al Ghadeer.
Planirano je da se britanska škola Al Ghadeer otvori za akademsku godinu 2030 .
Školom će upravljati Aldar Education i slijedit će britanski nastavni plan i program.
Prema Aldaru, smjestit će više od 2800 učenika od ranog uzrasta do srednjeg obrazovanja.
Očekuje se da će objekti i programi uključivati akademske programe uz:
Kreativne umjetnosti
Glazba
Sportski
Digitalna pismenost
Izvannastavne aktivnosti
Za obitelji koje razmatraju dugoročno preseljenje u Al Ghadeer, velika škola integrirana u zajednicu mogla bi značajno poboljšati svakodnevnu udobnost.
Također jača Al Ghadeerov prijelaz iz stambenog naselja u potpuniju obiteljsku destinaciju.
Održivost je također uključena u planiranje vrtova Al Ghadeer.
Aldar navodi da je razvoj usmjeren na:
Certifikat Estidama Pearl 2
Fitwelov certifikat s 2 zvjezdice
Ovi ciljevi odražavaju pristup koji kombinira ekološke aspekte sa zdravljem i dobrobiti stanovnika.
Značajke poput pješačke dostupnosti, uređenja okoliša, zasjenjenih staza i rekreacijskih prostora na otvorenom doprinose toj strategiji.
Al Ghadeer Gardens, faza 2, ima nekoliko karakteristika zbog kojih je vrijedno procijeniti s investicijske perspektive, ali kupci bi trebali razlikovati stvarne fundamente od spekulativnih očekivanja.
Najjači dokaz su performanse prvog izdanja.
Više od milijardu AED prodaje i potpuna rasprodaja pokazuju značajnu početnu potražnju kupaca za proizvodom.
Al Ghadeerova pozicija omogućuje pristup radnim mjestima i destinacijama za raznoliki stil života u oba emirata.
To je posebno važno jer se Dubai South i međunarodna zračna luka Al Maktoum nastavljaju razvijati.
Kvaliteta investitora važan je faktor pri kupnji nekretnine u fazi izgradnje.
Aldar je jedan od najvećih i najuglednijih developera u Abu Dhabiju, sa zajednicama i projektima diljem otoka Yas, otoka Saadiyat i drugih glavnih destinacija u UAE-u.
Kupci koji istražuju druge mogućnosti Aldara mogu usporediti Al Ghadeer s The Source Terraces tvrtke Aldar na otoku Saadiyat , što predstavlja vrlo drugačiju ponudu za ulaganje u premium apartmane u Abu Dhabiju.
Al Ghadeer Gardens je prvenstveno izgrađen oko gradskih kuća i vila, a ne oko malih investicijskih stanova.
To projektu daje jasnu ciljnu skupinu: obitelji koje traže veće domove, privatni vanjski prostor i zajedničke sadržaje.
Planirana britanska škola Al Ghadeer dodaje važan dio dugoročne infrastrukture zajednice.
Škole mogu biti posebno relevantne za potražnju u obiteljski orijentiranim stambenim zajednicama jer utječu na praktičnost i odluke o dugoročnom boravku.
S obzirom na to da Aldar trenutno oglašava kuće u Al Ghadeer Gardensu po cijeni od otprilike 2 milijuna AED , projekt zauzima drugačiji cjenovni segment od mnogih premium otočnih vila u Abu Dhabiju.
To može proširiti njegovu bazu potencijalnih kupaca.
Projekt može biti posebno relevantan za:
Gradske kuće, vile, vrtovi, igrališta i planirana britanska škola čine zajednicu snažno obiteljski orijentiranom.
Ljudi koji rade u blizini Dubai Southa, Expo Cityja ili međunarodne zračne luke Al Maktoum mogli bi smatrati lokaciju posebno zanimljivom.
Kućanstva s profesionalnim ili obiteljskim obvezama u oba emirata mogu imati koristi od pograničnog položaja Al Ghadeera.
Prva faza privukla je posebno visok postotak kupaca koji nikada prije nisu kupovali od Aldara.
Kombinacija života u gradskim kućama, reputacije investitora i pozicioniranja u srednjem segmentu tržišta može učiniti Al Ghadeer relevantnim za kupce koji se sele iz stanova u veće obiteljske kuće.
Investitori koji vjeruju u dugoročni razvoj koridora Abu Dhabi-Dubai mogli bi razmotriti Al Ghadeer kao alternativu kupnji unutar već zrelih, skupljih zajednica.
Kupcima je korisno razumjeti odnos između dva izdanja.
| Značajka | Faza 1 | Faza 2 |
|---|---|---|
| Razvojni programer | Aldar | Aldar |
| Mjesto | Al Ghadeer | Al Ghadeer |
| Kuće | 437 | 352 |
| Vrste nekretnina | Vile i gradske kuće | Vile i gradske kuće |
| Status | Rasprodan | Trenutno/Novo izdanje |
| Prodaja u 1. fazi | 1 milijarda diarha+ | — |
| Trenutna početna cijena | Rasprodan | Od 2 milijuna diarha |
Faza 2 ne mijenja bitno identitet vrtova Al Ghadeer.
Umjesto toga, proširuje stambeni koncept koji je već pokazao snažnu potražnju tijekom svog prvog izdanja.
Unatoč prednostima projekta, investitori bi trebali provesti uobičajenu dubinsku analizu.
Lokacija Al Ghadeera posebno je dobra za određena područja zapošljavanja, ali kupci koji svakodnevno rade u središnjem Dubaiju ili središnjem Abu Dhabiju trebali bi procijeniti stvarno vrijeme putovanja na posao tijekom najveće gužve.
Kupci nekretnina u fazi izgradnje trebali bi razmotriti odgovara li očekivani raspored završetka njihovim investicijskim ili stambenim planovima.
Al Ghadeer se nastavlja širiti. Dodatna ponuda stambenih objekata može poboljšati cjelokupnu zajednicu, ali i stvoriti konkurenciju među sličnim nekretninama.
Investitori bi trebali procijeniti vjerojatni profil zakupnika i realnu potražnju za najamninom, umjesto da se oslanjaju isključivo na projicirane prinose.
Uvijek pribavite trenutne procjene naknada za komunalne usluge i usluge za imovinu prije izračuna očekivanog neto prinosa od najma.
Usporedite Fazu 2 ne samo s Fazom 1, već i s drugim naseljima gradskih kuća i vila dostupnim u južnom dijelu Dubaija i Abu Dhabiju.
To pruža korisniju mjeru relativne vrijednosti nego sama početna cijena.
Najjači argument za vrtove Al Ghadeer zapravo je kombinacija obojega.
Njegova lokacija omogućuje pristup sve važnijem gospodarskom koridoru, dok je njegov glavni plan očito usmjeren na ljude koji žele nešto drugačije od života u gradu visoke gustoće naseljenosti.
Stanovnici dobivaju gradske kuće i vile, uređene prostore, obiteljske sadržaje i buduću školu, a istovremeno ostaju povezani s glavnim odredištima u dva emirata.
Ta ravnoteža mogla bi se pokazati posebno privlačnom obiteljima čije su odluke o stanovanju vođene i prostorom i praktičnošću putovanja na posao .
Al Ghadeer Gardens Phase 2 tvrtke Aldar stiže s nečim što mnogi novi proizvodi nemaju: jasnim dokazima potražnje iz prethodne faze.
437 vila i gradskih kuća iz prve faze rasprodano je i generiralo više od milijardu diarha , što je potaknulo Aldar da ubrza svoje sljedeće izdanje.
Faza 2 sada uvodi 352 dodatne vile i gradske kuće , a Aldar oglašava kuće od 2 milijuna AED .
Ali sami prodajni rezultati ne bi trebali određivati investicijsku odluku.
Uvjerljivija dugoročna priča je lokacija Al Ghadeera.
Smješten između Abu Dhabija i Dubaija, ovaj grad ima pristup Dubai Southu, Expo Cityju Dubai, međunarodnoj zračnoj luci Al Maktoum, otoku Yas i drugim važnim destinacijama za zapošljavanje i stil života .
Kombinirajte tu povezanost s kućama obiteljske veličine, uređenim otvorenim prostorima, društvenim sadržajima i planiranom britanskom školom Al Ghadeer, i razvoj ima jasno definiranu ponudu.
Za kupce koji razmatraju gradsku kuću ili vilu u izgradnji u ovom dijelu UAE-a, Al Ghadeer Gardens tvrtke Aldar zaslužuje biti uključen u usporedbu.
Primo Capital može pomoći kupcima s trenutnim cijenama Al Ghadeer Gardens Phase 2, dostupnim jedinicama, tlocrtima, rasporedima plaćanja i usporedbama ulaganja prije donošenja odluke o kupnji.
Al Ghadeer Gardens, faza 2, najnoviji je stambeni projekt tvrtke Aldar u naselju Al Ghadeer u Abu Dhabiju. Proširuje obiteljski orijentiranu zajednicu nakon što je prva faza rasprodana.
Projekt se nalazi u Al Ghadeeru u Abu Dhabiju, blizu granice između Abu Dhabija i Dubaija. Njegov položaj omogućuje pristup odredištima u oba emirata, uključujući Dubai South, Expo City Dubai, međunarodnu zračnu luku Al Maktoum i otok Yas.
Aldar trenutno oglašava nove kuće u Al Ghadeer Gardensu od 2 milijuna AED . Cijene variraju ovisno o vrsti nekretnine, veličini, lokaciji i raspoloživosti.
U ponudi su vile i gradske kuće. Stambena mješavina uključuje gradske kuće s 2 i 3 spavaće sobe i vile s 4 spavaće sobe.
Aldarove trenutne informacije o projektu navode da najnovije izdanje sadrži 352 stambene jedinice koje se sastoje od vila i gradskih kuća.
Struktura plaćanja povezana s Al Ghadeer Gardens je 55/45 , uključujući 5% prilikom rezervacije, 50% tijekom izgradnje i 45% prilikom primopredaje. Kupci bi trebali potvrditi točan raspored koji se primjenjuje na odabranu nekretninu u Fazi 2 prije rezervacije.
Da. Aldar je u svibnju 2026. objavio da je svih 437 domova u prvom izdanju Al Ghadeer Gardens prodano , generirajući više od milijardu AED prodaje.
Planirano je da se britanska škola Al Ghadeer otvori za akademsku godinu 2030. Očekuje se da će škola Britanskog kurikuluma, kojom upravlja Aldar Education, primiti više od 2800 učenika.
Zajednica je posebno osmišljena za obiteljski život, s vilama i gradskim kućama, uređenim površinama, bazenima, dječjim igralištima, sportskim terenima, ulicama prilagođenim pješacima i planiranom školom.
Projekt ima koristi od Aldarovog profila investitora, snažne potražnje koju pokazuje 1. faza, obiteljskog stanovanja i strateške lokacije između Abu Dhabija i Dubaija. Međutim, potencijalni investitori trebali bi samostalno procijeniti kupovnu cijenu, buduću ponudu, potražnju za najmom, troškove usluga i svoj investicijski horizont prije kupnje.
Slobodno nas kontaktirajte u bilo koje vrijeme, dostupni smo online 24/7
