Stanovi u Dubaiju dostigli su 67,86 milijardi dolara u 2024.: pogled na tržišni udio developera

Sektor nekretnina u Dubaiju i dalje je visok, gdje je prodaja stanova u Dubaiju 2024. zabilježila prodaju od 67,86 milijardi AED. Natječući se za isporuku vrhunskih stambenih projekata, developeri s top liste nastavljaju ubrzano razvijati obrise ovog grada. Prodaja izvan planova i prenesenih nekretnina naglo su porasle ove godine, pozicionirajući Dubai kao globalno investicijsko središte.

U ovom smo članku raščlanili vodeće programere u Dubaiju koji su dominirali tržištima s najvećom prodajom, količinom i tržišnim udjelom programera 2024.

Prodaja stanova u Dubaiju 2024.: Tržišni udio 10 najvećih investitora

Trenutačni vodeći na tržištu i developer s najvećim opsegom prodaje je Emaar Properties, odmah iza njega Sobha Group, a zatim Damac Properties. Najvažniji drugi konkurenti s najvećim udjelom u prodaji stanova u Dubaiju 2024. uključuju Azizi Developers, Binghatti i Danube Properties.

U nastavku analiziramo vijesti o tržištu nekretnina u Dubaiju s vrhunskim programerima na tržištu nekretnina u Dubaiju 2024.

1. Emaar svojstva

Emaar Properties može se pohvaliti jednim od najvećih udjela u prodaji stanova u Dubaiju 2024. Emaar je i dalje na vrhu kao tržišni lider, s 14,4% tržišnog udjela. Tijekom 2024. tvrtka je zabilježila 19 515 prenesenih prodaja u vrijednosti od 54,13 milijardi AED. S više od 22 milijuna kvadratnih stopa izgrađenih područja, Emaar projekti označavaju raskoš kao i veliku potražnju.

Prosječna prodajna cijena iznosila je 2,77 milijuna AED, dok je cijena po kvadratnom ftu dosegla 2415 AED. Emaarova dominacija odražava njegov strateški pristup luksuznim rezidencijalnim zajednicama, uključujući Downtown Dubai, Dubai Marina i Dubai Creek Harbour.

2. Grupa Sobha

Grupa Sobha zauzela je drugo mjesto s tržišnim udjelom od 7,3% i 9.967 prenesenih prodaja u vrijednosti od 21,68 milijardi AED. S ukupnom izgrađenom površinom od 9,27 milijuna kvadratnih stopa, Sobha nastavlja privlačiti investitore koji traže vrhunsku kvalitetu razvoja.

Postigao je prosječnu prodajnu cijenu od 2,17 milijuna AED, uz cijenu po kvadratnom ftu od 2264 AED. Kroz vrhunsku izradu, Sobha je uspjela natjerati ljude da uđu u najvrhunskije projekte u Sobha Hartlandu i drugim vrhunskim područjima i učine ih svojim domom.

3. Damac Properties

Damac Properties zauzeo je treće mjesto s ukupnom prodajom od 13,43 milijarde AED iz 8817 transakcija. Projekti developera pokrivali su izgrađeno područje od 7,37 milijuna četvornih stopa, s prosječnom prodajnom cijenom od 1,52 milijuna AED i 1712 AED po četvornim stopama.

Transakcije apartmana u Dubaiju u 2024. nastavile su rasti u područjima kao što su Business Bay, Dubai Marina i Damac Hills, što je izazvalo snažan interes ulagača.

4. Azizi Developers

Azizi je zabilježio ukupni volumen prodaje od 7,63 milijarde AED kroz 8450 transakcija, osiguravajući 6,2% tržišnog udjela. S prosječnom jediničnom cijenom od 903.337 AED i stopom po kvadratnom ft. od 1.752 AED, Azizijevi projekti nadaleko su poznati po svojoj pristupačnosti i strateškim lokacijama.

5. Binghatti Develoeprs

Još jedno ime na listi najvećih prodanih stanova u Dubaiju 2024. je Binghatti. Osigurao je ukupnu prodaju u iznosu od 10,86 milijardi AED iz 7.249 transakcija. Projekti developera pokrivali su 6,19 milijuna četvornih stopa veličine, s prosječnom cijenom od 1,49 milijuna AED po jedinici i 1761 AED po četvornim stopama.

Binghattijeva inovativna arhitektura i integracija tehnologije pametnog doma pridonijeli su njegovoj sve većoj prisutnosti u vijestima na tržištu nekretnina u Dubaiju.

6. Dunavska svojstva

Sa 6.334 prenesene prodaje, Danube Properties zabilježio je 9,42 milijarde AED ukupne prodaje, što predstavlja tržišni udio od 4,7%. Prosječna prodajna cijena bila je 1,48 milijuna AED, dok je cijena po kvadratnom ftu iznosila 2.150 AED. Danube je poznat po svojim pristupačnim, ali vrhunskim projektima, posebno u područjima kao što su Jumeirah Village Circle i Arjan.

7. Samana Developers

Samana Developers osigurao je 4,18 milijardi AED u prodaji kroz 4359 transakcija, pokrivajući ukupnu izgrađenu površinu od gotovo 3 milijuna kvadratnih stopa. Prosječna prodajna cijena dosegla je 959344 AED, sa stopom po kvadratnom ftu od 1476 AED. Samana je stekla popularnost zbog svojih suvremeno uređenih rezidencija u četvrtima u usponu.

8. Nakheel

Nakheel je zabilježio 3.248 transakcija u vrijednosti od 5,82 milijarde AED, s ukupnom izgrađenom površinom od 3,72 milijuna kvadratnih stopa. Prosječna prodajna cijena iznosila je 1,79 milijuna AED, dok je cijena po kvadratnom stopu iznosila 1201 AED. Razvoj Nakheela u Palm Jumeirahu i Deira Islands nastavlja privlačiti globalne ulagače, čineći ga značajnim igračem u udjelu tržišta nekretnina u Dubaiju 2024.

9. Ellington Properties

Ellington Properties postigla je ukupnu prodaju od 6,81 milijardi AED, s 2871 transakcijom. Prosječna prodajna cijena iznosila je 2,37 milijuna AED, dok je cijena po kvadratnom ftu dosegla 2.009 AED. Ellington je poznat po svojim luksuznim rezidencijama u stilu butika, što ga je dovelo do toga da postane jedan od najvećih doprinositelja tržišnom udjelu stanova u Dubaiju 2024.

10. Nšama

Nshama je zaokružio prvih deset s tržišnim udjelom od 2%, s ukupnom prodajom od 4,53 milijarde AED iz 3024 transakcije. Projekti developera poznati su po svojoj pristupačnosti i dizajnu usmjerenom na zajednicu, posebice na Town Squareu u Dubaiju.

Zaključak

Transakcije stanova u Dubaiju u 2024. oblikovane su oštrom konkurencijom među vrhunskim developerima, s Emaarom na čelu. Sektor nekretnina u gradu ostaje unosna prilika za ulaganje, privlačeći kupce iz cijelog svijeta.

Uz sve veću potražnju za rezidencijama visoke kvalitete, ovi developeri su spremni redefinirati urbani život u prodaji stanova u Dubaiju 2024. Kako tržište nekretnina u Dubaiju 2024. nastavlja napredovati, developeri sa snažnim tržišnim udjelom developera 2024. spremni su predvoditi put u oblikovanju budućnosti horizonta Dubaija.