Izvješće o tržištu nekretnina u Dubaiju za četvrto tromjesečje 2025.

Izvješće o tržištu nekretnina u Dubaiju za četvrto tromjesečje 2025.

Izvješće o tržištu nekretnina u Dubaiju za četvrto tromjesečje 2025. godine završilo je godinu na snažnoj noti. U četvrtom tromjesečju 2025. tržište nekretnina u Dubaiju zabilježilo je prodaju od približno 140,87 milijardi AED, što je porast u odnosu na oko 116,5 milijardi AED iz četvrtog tromjesečja 2024. Vrijednost transakcija nekretninama porasla je za oko 12% u odnosu na prethodnu godinu. Prodaja stanova, gradskih kuća i vila ostala je aktivna. Kuće u izgradnji predvodile su potražnju i činile su gotovo 58% svih transakcija. To pokazuje čvrsto povjerenje kupaca u nadolazeće projekte.

Jumeirah Village Circle i Business Bay predvodili su transakcije po volumenu i vrijednosti. JV ostao je popularan za stanove srednje cijene, dok je Business Bay privukao kupce premium stanova. Dubai South slijedio je sa snažnom potražnjom za gradskim kućama i vilama. Jumeirah Village Triangle zabilježio je stabilnu prodaju stanova. Dubai Residence Complex ostao je popularan za kupce početne razine zbog pristupačnih cijena.

Najvažniji događaji na tržištu u četvrtom tromjesečju 2025.

• Ukupne vrijednosti transakcija u četvrtom tromjesečju 2025. iznosile su približno 46,61 milijardi AED u listopadu, 47,8 milijardi AED u studenom i 46,3 milijarde AED u prosincu.
• Luksuzne kuće poput penthausa, vila na obali i brendiranih rezidencija dosegle su nove cjenovne rekorde u glavnim četvrtima.
• Program Zlatna viza nastavio je podržavati potražnju kupaca, posebno od strane dugoročnih investitora i krajnjih korisnika koji planiraju dulje boravke u Dubaiju.
• Najveći međunarodni investitori bili su iz Indije, Ujedinjenog Kraljevstva, Rusije, Kine i Saudijske Arabije.
• Stanovi su ostali najtrgovaniji segment, dok su vile i gradske kuće pobudile interes u vanjskim naseljima.

Značajna područja s velikim brojem transakcija u Dubaiju, 4. kvartal 2025.

1. Kružni tok sela Jumeirah

Nekretnine za prodaju u JVC-u predvodile su aktivnost u četvrtom tromjesečju s jakom potražnjom za garsonjerama i jednosobnim stanovima. Stanovi su dominirali ukupnim transakcijama, podržani stalnim interesom investitora.

Raspored spavaće sobe

Raspodjela po vrsti nekretnine

2. Poslovni zaljev

Nekretnine za prodaju u Business Bayu zabilježile su transakcije visokovrijednih stanova u četvrtom tromjesečju. Veće jedinice podigle su prosječne cijene.

Raspored spavaće sobe

Raspodjela po vrsti nekretnine

3. Južni Dubai

Dubai South pokazao je snažnu potražnju za obiteljskim nekretninama u četvrtom tromjesečju. Kuće u nizu i vile povećale su prosječnu veličinu poslova, podržavajući stabilan rast nekretnina u Dubaiju u četvrtom tromjesečju 2025.

Raspored spavaće sobe

Raspodjela po vrsti nekretnine

4. Trokut sela Jumeirah

JVT je ostao aktivan s jakom prodajom garsonjera i jednosobnih stanova. Vile na prodaju u JVT-u zabilježile su više cijene po kvadratnom metru.

Raspored spavaće sobe

Raspodjela po vrsti nekretnine

5. Stambeni kompleks u Dubaiju

Kompleks rezidencija u Dubaiju ostao je popularan među kupcima početne razine. Garsonjere i jednosobni stanovi na prodaju u DR Kongu bili su glavni pokretači transakcija u četvrtom tromjesečju 2025.

Raspored spavaće sobe

Raspodjela po vrsti nekretnine

Zaključak

Tržište nekretnina u Dubaiju u četvrtom kvartalu 2025. zabilježilo je snažnu aktivnost u cijelom Dubaiju, s ukupnom prodajom koja je dosegla impresivne brojke potaknute stabilnom potražnjom. Jumeirah Village Circle zabilježio je najveći broj poslova. Ključna područja poput Dubai Southa, Business Baya, Jumeirah Village Trianglea i Dubai Residence Complexa također su zabilježila visoku aktivnost i rastuće vrijednosti.

Ako planirate ulagati u nekretnine u Dubaiju, kontaktirajte Primo Capital još danas . Možemo vas voditi s jasnim detaljima o performansama područja, cijenama, vrstama jedinica i nadolazećim primopredajama. Započnimo vaše putovanje nekretninama odmah.