Izvješće o tržištu nekretnina u Dubaiju za rujan 2025. ističe još jedan snažan mjesec za sektor nekretnina u gradu. Prodaja je nastavila rasti s 20.127 zabilježenih transakcija, što je porast od 11,3% u odnosu na rujan 2024. Vrijednost ove prodaje dosegla je 54,3 milijarde AED, što odražava porast od 21,2% u odnosu na prethodnu godinu. Cijene su također malo porasle, s prosječnom cijenom po kvadratnom metru od 1.689 AED.
Prosječna najamnina stanova iznosila je 88.000 AED, vila 190.000 AED, dok je najamnina komercijalnih prostora dosegnula 75.000 AED, što predstavlja porast od 10,3% u odnosu na rujan 2024.
Ukupna vrijednost: 1.318.409.784 AED
Stanovi: 1.241.841.494 AED (94,2%)
Vile: 46.001.362 AED (3,5%)
Hotelski apartmani i sobe: 7.008.167 AED (0,5%)
Komercijalno: 23.558.761 AED (1,8%)
Ukupna vrijednost: 676.333.279 AED
Stanovi: 367.005.631 AED (54,3%)
Vile: 141.220.166 AED (20,9%)
Hotelski apartmani i sobe: 34.701.257 AED (5,1%)
Komercijalno: 133.406.225 AED (19,7%)
JVC je zadržao svoje mjesto kao jedno od najprometnijih središta na tržištu nekretnina u Dubaiju u rujnu 2025., s apartmanima koji su predvodili prodajnu aktivnost.
Tip | Ukupna cijena (AED) | Broj transakcija | Prosječna cijena (AED) | Prosječna cijena (AED/kvadratni metar) |
Studio | 506.648.244 | 709 | 714.596 | 1.757 |
1 krevet | 1.210.567.395 | 1.058 | 1.144.204 | 1.455 |
2 kreveta | 342.519.508 | 192 | 1.783.956 | 1.342 |
3 kreveta | 66.272.692 | 28 | 2.366.882 | 1.170 |
4 kreveta | 39.473.000 | 11 | 3.588.455 | 1.198 |
Tip | Ukupna prodajna cijena (AED) | Broj transakcija | Prosječna prodajna cijena (AED) | Prosječna cijena (AED/kvadratni metar) |
Ukupno | 2.167.845.839 | 2.000 | 1.083.923 | 1.546 |
Apartman | 2.083.319.839 | 1.975 | 1.054.845 | 1.551 |
Gradska kuća | 66.777.000 | 21 | 3.179.857 | 1.053 |
Vila | 17.749.000 | 4 | 4.437.250 | 1.755 |
Manji stanovi su ovdje dominirali transakcijama, što je područje činilo privlačnim za kupce srednjeg cjenovnog ranga.
Tip | Ukupna cijena (AED) | Broj transakcija | Prosječna cijena (AED) | Prosječna cijena (AED/kvadratni metar) |
Studio | 583.811.790 | 667 | 875.280 | 2.009 |
1 krevet | 732.024.402 | 531 | 1.378.577 | 1.527 |
2 kreveta | 263.551.222 | 107 | 2.463.096 | 1.613 |
3 kreveta | 17.957.655 | 5 | 3.591.531 | 1.455 |
4 kreveta | 19.199.333 | 2 | 9.599.667 | 2.066 |
5 kreveta | 11.000.000 | 1 | 11.000.000 | 1.804 |
Tip | Ukupna prodajna cijena (AED) | Broj transakcija | Prosječna prodajna cijena (AED) | Prosječna cijena (AED/kvadratni metar) |
Ukupno | 1.627.544.402 | 1.313 | 1.239.562 | 1.780 |
Apartman | 1.616.544.402 | 1.312 | 1.232.122 | 1.780 |
Vila | 11.000.000 | 1 | 11.000.000 | 1.804 |
Business Bay ostao je vrlo tražena lokacija, s jakim rezultatima u segmentu jednosobnih i dvosobnih stanova.
Tip | Ukupna cijena (AED) | Broj transakcija | Prosječna cijena (AED) | Prosječna cijena (AED/kvadratni metar) |
Studio | 755.570.411 | 600 | 1.259.284 | 2.813 |
1 krevet | 940.336.565 | 446 | 2.108.378 | 2.514 |
2 kreveta | 589.412.743 | 185 | 3.186.015 | 2.379 |
3 kreveta | 232.691.789 | 30 | 7.756.393 | 3.004 |
4 kreveta | 160.714.731 | 11 | 14.610.430 | 3.203 |
Tip | Ukupna prodajna cijena (AED) | Broj transakcija | Prosječna prodajna cijena (AED) | Prosječna cijena (AED/kvadratni metar) |
Ukupno | 2.678.726.239 | 1.272 | 2.105.917 | 2.653 |
Apartman | 2.678.726.239 | 1.272 | 2.105.917 | 2.653 |
Jednosobni stanovi prednjačili su u transakcijama, što je Damac Riverside i dalje tražen među kupcima početne razine.
Tip | Ukupna cijena (AED) | Broj transakcija | Prosječna cijena (AED) | Prosječna cijena (AED/kvadratni metar) |
1 krevet | 818.001.488 | 692 | 1.182.083 | 1.496 |
2 kreveta | 185.544.640 | 100 | 1.855.446 | 1.473 |
4 kreveta | 15.238.000 | 6 | 2.539.667 | 1.079 |
5 kreveta | 33.693.848 | 8 | 4.211.731 | 1.231 |
Tip | Ukupna prodajna cijena (AED) | Broj transakcija | Prosječna prodajna cijena (AED) | Prosječna cijena (AED/kvadratni metar) |
Ukupno | 1.052.477.976 | 806 | 1.305.804 | 1.487 |
Apartman | 1.003.546.128 | 792 | 1.267.104 | 1.493 |
Gradska kuća | 48.931.848 | 14 | 3.495.132 | 1.166 |
Pristupačno stanovanje nastavilo je poticati prodaju u kompleksu Dubai Residence, podržano atraktivnim cijenama.
Tip | Ukupna cijena (AED) | Broj transakcija | Prosječna cijena (AED) | Prosječna cijena (AED/kvadratni metar) |
Studio | 255.740.024 | 387 | 660.827 | 1.564 |
1 krevet | 259.024.215 | 249 | 1.040.258 | 1.297 |
2 kreveta | 133.114.924 | 93 | 1.431.343 | 1.126 |
3 kreveta | 13.581.091 | 8 | 1.697.636 | 1.162 |
Tip | Ukupna prodajna cijena (AED) | Broj transakcija | Prosječna prodajna cijena (AED) | Prosječna cijena (AED/kvadratni metar) |
Ukupno | 661.460.254 | 737 | 897.504 | 1.414 |
Apartman | 661.460.254 | 737 | 897.504 | 1.414 |
Izvješće o tržištu nekretnina u Dubaiju za rujan 2025. odražava stabilan rast, s apartmanima i komercijalnim nekretninama koje prednjače, dok se prodaja vila usporila. Vrijednosti najma nastavile su uzlazni trend, pokazujući snažnu potražnju u svim segmentima. S vrhunskim developerima koji ostvaruju prodaju od više milijardi dirhama i vrhunskim područjima koja bilježe velik broj transakcija, tržište nekretnina u Dubaiju ostaje jedno od najjačih u regiji.
Slobodno nas kontaktirajte u bilo koje vrijeme, dostupni smo online 24/7
