Tržište nekretnina u Dubaiju u studenom je ostalo otporno, zabilježivši 17.812 prodajnih transakcija u vrijednosti od 46 milijardi AED, prema najnovijim podacima. Tržište je zabilježilo blagi sezonski pad od 2,9% u obujmu transakcija, što odražava tipične trendove s kraja godine.
U međuvremenu, prosječne cijene nekretnina porasle su za 2,5% u odnosu na prethodni mjesec na 1.950 AED po kvadratnom metru, nastavljajući uzlazni trend zabilježen u četvrtom tromjesečju. Stručnjaci kažu da ovaj stabilan učinak naglašava kontinuirano povjerenje kupaca i pozicionira tržište nekretnina u Dubaiju na stabilan put dok ulazi u 2026. godinu.
Podaci o nekretninama u Dubaiju za studeni 2025. pokazuju da su transakcije izvan plana dominirale tržištem, s 12.429 poslova, što čini 70% ukupne prodaje, dok je na sekundarnom tržištu zabilježeno 5.383 transakcije . Aktivnost developera predvodio je Emaar Properties , koji je ostao aktivan i u transakcijama izvan plana i u transakcijama vlasničkim listovima, potičući stabilan angažman kupaca.
Kako je u studenom zabilježen porast potražnje kupaca od 3%, to pokazuje kontinuirani interes za dobro pozicionirane projekte. Popularna područja za stanove uključivala su Jumeirah Village Circle (JVC), Business Bay i Jumeirah Village Triangle (JVT), dok je prodaja vila bila jaka u Dubai Landu, Mohammed Bin Rashid Cityju i Jumeirah Golf Estatesu.
Analitičari kažu da ova dominacija nekretnina u izgradnji na prodaju u Dubaiju odražava stabilno tržišno okruženje, pri čemu kupci gravitiraju prema etabliranim zajednicama i pouzdanim investitorima. Stručnjaci očekuju da će ovi trendovi podržati održivi rast, osiguravajući da vijesti o nekretninama u Dubaiju u studenom ostanu pozitivne i u 2026. godini.
Tržište nekretnina u Dubaiju u studenom je pokazalo stabilnu aktivnost najma, s zabilježenih 45.771 transakcija najma. Od toga, obnove su činile 59%, dok su novi ugovori o najmu činili 18.873 ugovora, što ukazuje na to da su mnogi najmoprimci odlučili ostati kod kuće na kraju godine.
Trendovi najamnina varirali su diljem grada. Prema Arabian Businessu, vile u Dubai Festival Cityju zabilježile su porast od 4,5% , dok je Dubai Hills Estate zabilježio porast od 2%, potaknut kontinuiranom potražnjom obitelji. Interes najmoprimaca i dalje se usmjerava na dobro povezana i popularna područja, uključujući apartmane u JVC-u, Business Bayu i Dubai Silicon Oasisu, uz vile na prodaju u glavnim područjima Dubaija poput Dubai Hills Estatea, Damac Hillsa 2 i The Valleyja.
Fleksibilnost plaćanja ostala je ključna značajka tržišta, s ugovorima o najmu s četiri čeka koji predstavljaju 34% ugovora, a plaćanjem s jednim čekom 27%. Sezonski obrasci upita odražavali su tipično ponašanje s kraja godine, pri čemu su mnogi stanovnici odgađali odluke o preseljenju do početka 2026.
Analitičari sugeriraju da ovi trendovi naglašavaju stabilnost u sektoru najma u Dubaiju, osiguravajući da najnovije ažuriranje tržišta nekretnina u Dubaiju ostane pozitivno dok grad ulazi u 2026. godinu.
Tržište nekretnina u Dubaiju u studenom je pokazalo stabilne rezultate, s 17.812 prodajnih transakcija u vrijednosti od 46 milijardi AED i samo manjim sezonskim padom od 2,9%. Analitičari kažu da ova stabilnost, potkrijepljena rastom stanovništva, likvidnošću tržišta i aktivnim angažmanom developera i zakupaca, pruža čvrste temelje za 2026. godinu. Stručnjaci su i dalje uvjereni da su i tržišta prodaje i najma dobro pozicionirana za nastavak zamaha u sljedećoj godini.
Slobodno nas kontaktirajte u bilo koje vrijeme, dostupni smo online 24/7
