Pregled tržišta nekretnina u Dubaiju, veljača 2025. - Jumeirah Village Circle predvodi prodajne transakcije

Izvješće o nekretninama u Dubaiju za veljaču 2025. naglašava kontinuirani snažan zamah tržišta, prikazujući impresivne količine i vrijednosti transakcija. Ulagači i kupci pokazali su značajan interes i za nekretnine u izgradnji i za gotove nekretnine, jačajući poziciju Dubaija kao globalnog središta nekretnina. Ovo izvješće pruža sveobuhvatnu analizu transakcija nekretninama, prodaje visoke vrijednosti i tržišnih trendova koji oblikuju sektor.

Pregled transakcija nekretninama u Dubaiju, veljača 2025

Transakcije nekretninama u Dubaiju u veljači 2025. dosegle su 15 801, označavajući snažnu aktivnost u raznim segmentima nekretnina. Ukupna vrijednost ovih transakcija dosegla je 50,2 milijarde AED, odražavajući održivo povjerenje ulagača. Nadalje, upisi hipoteka ostali su jaki, s 1550 transakcija u iznosu od 14,4 milijarde AED, što ukazuje na zdravu potražnju za opcijama financiranja među kupcima nekretnina.

Najistaknutije transakcije

Transakcije nekretnina visoke vrijednosti primijećene su u Al Thanayah Fourth, Wadi Al Safa 3 i Jumeirah Second, gdje su vrhunske nekretnine privukle vrhunska ulaganja. Ove transakcije naglašavaju raznolikost tržišta nekretnina u Dubaiju , što se odražava u pregledu nekretnina u Dubaiju za veljaču 2025., s imućnim kupcima koji se odlučuju za ekskluzivne lokacije.

Područja s najvećim brojem prodajnih transakcija

1. Jumeirah Village Circle

Jumeirah Village Circle (JVC) ostao je preferirani izbor za kupce, bilježeći značajnu prodaju u veljači 2025.

Ukupne transakcije u JVC-u iznosile su 1.193, s kumulativnom vrijednošću prodaje od 1,3 milijarde AED. Tržištem su dominirali stanovi s 1.153 transakcije, dok su vile i kuće u nizu također imale zapaženu prodaju.

2. Poslovni zaljev

Business Bay nastavio je privlačiti ulagače koji traže visoke povrate, osobito u luksuzne stanove.

Business Bay je prijavio ukupno 719 transakcija, s ukupnom vrijednošću prodaje od 1,67 milijardi AED.

3. Dolina, Dubai

Valley je doživio veliku potražnju, osobito za većim vilama i kućama u nizu.

Dolina je zabilježila 691 transakciju, ukupne prodaje u iznosu od 3,03 milijarde AED.

4. Dubai Residence Complex

Dubai Residence Complex nastavio je privlačiti kupce srednje klase, sa značajnim opsegom transakcija.

Ukupna transakcija stanova u Dubai Residence Complexu iznosi 621, što iznosi 491,8 milijuna AED.

5. Dubai Marina

Dubai Marina je i dalje bila vruća točka za luksuzne stanove na obali.

Dubai Marina prijavila je 597 transakcija, s ukupnom vrijednošću prodaje od 1,36 milijardi AED.

Najskuplja nekretnina prodana u veljači 2025

Luksuzne transakcije bile su ključna značajka, s vrhunskim nekretninama koje su mijenjale vlasnika po vrhunskim cijenama. Među najvećim prodajama bila je parcela u Al Thanayah Fourth vrijedna 65 milijuna AED, stan u Jumeirah Second procijenjen na 55,2 milijuna AED, te komercijalna nekretnina u Burj Khalifi prodana za 25 milijuna AED. Ove transakcije naglašavaju potražnju za ekskluzivnim nekretninama u Dubaiju, što se odražava u izvješću o nekretninama u Dubaiju za veljaču 2025.

Trend iznajmljivanja i cijene nekretnina u veljači 2025

Tržište nekretnina u Dubaiju zadržalo je uzlaznu putanju u veljači 2025., pri čemu su i prodajne i cijene najma zabilježile značajan porast. Porast cijena najma ukazuje na održivu potražnju za stambenim nekretninama, osobito na vrhunskim lokacijama.

Stanovi su imali prosječnu prodajnu cijenu od 2,1 milijun AED, dok su kuće u nizu i vile imale cijenu od 3,1 milijun AED odnosno 4,2 milijuna AED. Luksuzni stanovi u prosjeku su iznosili 3,9 milijuna AED, što odražava stalni interes za luksuzne nekretnine.

Što se tiče najma, stanovi su imali prosječnu najamninu od 98 000 AED godišnje, dok su se kuće u nizu iznajmljivale za 180 000 AED godišnje. Vile su ostale najskuplja opcija za iznajmljivanje, s prosječnom rentom od 420.000 AED godišnje. Prognoza tržišta nekretnina u Dubaiju za 2025. pokazuje da se očekuje nastavak ovog uzlaznog trenda, potaknut velikom potražnjom i ograničenom ponudom.

Rast hipotekarnog tržišta u veljači 2025

Hipotekarni sektor u Dubaiju zabilježio je značajan porast u veljači 2025., s 3520 hipotekarnih transakcija u iznosu od 14,4 milijarde AED. Ovaj porast naglašava sve veću sklonost rješenjima za financiranje nekretnina, omogućujući većem broju kupaca da uđu na tržište bez potrebe za punim plaćanjem unaprijed.

Uz banke koje nude konkurentne kamatne stope i fleksibilne planove otplate, prihvaćanje hipotekarnih kredita nastavlja rasti. Očekuje se da će povećani pristup financiranju dodatno potaknuti prodaju nekretnina, čineći vlasništvo nad kućom održivom opcijom za širi krug kupaca.

Zaključak

Transakcije nekretninama u Dubaiju u veljači 2025. odražavaju snažnu potražnju za različitim vrstama nekretnina, pojačavajući putanju rasta tržišta. Veliki obujam transakcija, prodaja visoke vrijednosti i stalna potražnja za luksuznim i pristupačnim nekretninama ukazuju na održivu otpornost tržišta. Uz strateške lokacije koje nastavljaju privlačiti ulagače, tržište nekretnina u Dubaiju ostaje unosno odredište za kupce diljem svijeta.