Izvješće o tržištu nekretnina u Dubaiju za prosinac 2025.

Izvješće o tržištu nekretnina u Dubaiju za prosinac 2025.

Izvješće o tržištu nekretnina u Dubaiju za prosinac 2025. pokazuje snažan završetak godine. Ukupna prodaja nekretnina u prosincu dosegla je 46,4 milijarde AED, s 17.307 transakcija zabilježenih tijekom mjeseca. To je porast od 30,64% u odnosu na prethodnu godinu, potvrđujući stabilno povjerenje kupaca u tržište nekretnina u Dubaiju.

Aktivnost je ostala raspoređena i u pristupačnim i u premium zajednicama, s Majanom, Jumeirah Village Circleom , Dubai Southom, Business Bayom i Grand Polo Clubom & Resortom koji prednjače po broju transakcija.

Veće kuće su se istaknule, budući da su jedinice sa 6 i 7 spavaćih soba zabilježile najveći broj prodaja, što pokazuje jasan pomak prema prostranom obiteljskom životu i dugoročnom vlasništvu. Sveukupno, prosinac je završio kao jedan od najaktivnijih mjeseci, postavljajući snažnu osnovu za 2026. godinu.

Najvažniji događaji na tržištu u prosincu 2025.

• Kuće u izgradnji predvodile su tržište i činile su preko 70% ukupne prodaje.
• Broj visokovrijednih poslova porastao je, s jakim rastom nekretnina cijenom iznad 10 milijuna AED.
• Kupci u dobi od 31 do 45 godina ostali su najaktivnija skupina u svim segmentima.
• Broj stanovnika Dubaija u 2025. godini premašio je 4 milijuna, uz više od 208 000 novih doseljenika.
• Tržišna aktivnost ostala je snažna zahvaljujući političkoj stabilnosti, 0% poreza na dohodak, 0% poreza na kapitalnu dobit i kontinuiranom rastu infrastrukture.
• Cijene vila porasle su za oko 22% zbog ograničene ponude.
• Cijene stanova porasle su za oko 12%, podržane potražnjom krajnjih korisnika i investitora.

Značajna područja s velikim brojem transakcija u prosincu 2025.

Tržište nekretnina u Dubaiju u prosincu 2025. obilježilo je neka područja koja su se pojavila kao jasna žarišta za transakcije nekretninama. Od stanova do vila, te su zajednice zabilježile najveću prodajnu aktivnost. Sljedeći naglasci prikazuju ključna područja koja pokreću tržište.

1. Majan

Majan je zabilježio snažnu prodaju stanova, s garsonjerama i jednosobnim stanovima koji su dominirali u ukupnim transakcijama. Prosječne cijene ostale su atraktivne, podržavajući potražnju i investitora i krajnjih korisnika.

Raspored spavaće sobe

Tablica raščlambe vrsta nekretnina

2. Kružni tok sela Jumeirah

JVC je predvodio prodaju jednosobnih stanova, dok su gradske kuće i vile privukle kupce veće vrijednosti. Cijene su ostale stabilne kod srednjih i većih jedinica.

Raspored spavaće sobe

Tablica raščlambe vrsta nekretnina

3. Južni Dubai

Transakcije visokovrijednih stanova u Business Bayu dominirale su tržištem, s garsonjerama do jedinica sa 6 spavaćih soba koje su privlačile i investitore i kupce premium klase. Luksuzni stanovi postizali su najvišu cijenu po kvadratnom metru.

Raspored spavaće sobe

Tablica raščlambe vrsta nekretnina

4. Poslovni zaljev

Business Bay ostao je među vodećim u izvješću o tržištu nekretnina u Dubaiju za prosinac 2025. , privlačeći i investitore i krajnje korisnike zbog svoje središnje lokacije i vrhunske ponude.

Raspored spavaće sobe

Raspodjela po vrsti nekretnine

5. Grand Polo Club & Resort

Gradske kuće su predvodile ukupan broj transakcija, dok su kuće s 3 i 4 spavaće sobe prednjačile u prodaji po spavaćim sobama. Vile su privukle bogatije kupce koji su tražili veće, premium nekretnine.

Raspored spavaće sobe

Raspodjela po vrsti nekretnine

Zaključak

Prema našem istraživanju tržišta nekretnina u Dubaiju za studeni 2025., ovo je bio snažan mjesec za tržište nekretnina, s ukupnom prodajom koja je dosegla 46,4 milijarde AED u 17.307 transakcija. Ključna područja koja su postigla iznimne rezultate uključuju Majan, Jumeirah Village Circle, Dubai South , Business Bay i Grand Polo Club & Resort . Najtrgovanije jedinice bile su nekretnine sa 6 i 7 spavaćih soba, dok su stanovi u izgradnji i dalje pokretali većinu prodaje. Ovi trendovi ističu održivo povjerenje investitora i rastuću potražnju na tržištu nekretnina u Dubaiju u 2025. godini.

Ako planirate ulagati u nekretnine u Dubaiju, kontaktirajte Primo Capital još danas . Možemo vas voditi s jasnim detaljima o performansama područja, cijenama, vrstama jedinica i nadolazećim primopredajama. Započnimo vaše putovanje nekretninama odmah.