Tržište nekretnina u Dubaiju poraslo je na 31,7 milijardi dolara u četvrtom tromjesečju 2024.: porast od 31%

Prodajne transakcije na tržištu nekretnina u Dubaiju u četvrtom tromjesečju 2024. prešle su 116,5 milijardi AED (31,7 milijardi USD), bilježeći impresivan godišnji rast od 31,1%. Neonski znak živahne ekologije nekretnina u Emiratu, fenomenalna transakcija zaključena je s 46.844 posla, nevjerojatnih 51,8% povećanja količine. Uz vidno rastuću žeđ za nekretninama u izgradnji u Dubaiju i beskrajnu potražnju za luksuznim nekretninama u Dubaiju , ovo vrijeme otvara oči svjetskim kupcima luksuza, kako lokalnim tako i globalnim.

Farooq Syed, izvršni direktor tvrtke Springfield Properties, komentirao je ovu izvedbu, tržište nekretnina u Dubaiju i dalje pokazuje izuzetnu snagu i globalnu privlačnost, potkrijepljenu strateškim planiranjem, vizionarskim razvojem i povjerenjem ulagača. Ovaj rast rezultat je namjernog fokusa na ispunjavanje rastućih preferencija kupaca uz postavljanje novih mjerila u kvaliteti, inovativnosti i održivosti."

Vanplanski i luksuzni segmenti prednjače

Značajan pokretač širenja tržišta bio je off-plan segment, koji je činio više od polovice ukupne vrijednosti transakcija u četvrtom tromjesečju, zabilježivši 30.388 poslova. Zajednice kao što su Dubai South nekretnine i nekretnine Jumeirah Village Circle postale su središnje regije za stanovanje srednjeg dohotka u Dubaiju, s ponudom visoke vrijednosti ispod cijene. U međuvremenu, nekretnine Palm Jumeirah i luksuzne kuće Dubai Hills Estate već su privukle pozornost bogatih kupaca u Dubaiju zbog luksuznih projekata.

Izvedba luksuznog segmenta označava daljnji pečat potvrde statusa Dubaija kao globalnog lidera u premium nekretninama. Nekretnine za prodaju u Dubaiju u područjima kao što je Palm Jumeirah u prosjeku su koštale 4600 AED (oko 1253 dolara) po kvadratnom metru, što je najviša prosječna prodajna cijena. Brojke poput ovih odražavaju činjenicu da grad doista može udovoljiti takvim kupcima visoke klase koji primarno traže ekskluzivnost, modernost i dugoročnu vrijednost.

“Kupci i investitori gledaju na Dubai kao na grad koji besprijekorno integrira životni stil, sigurnost i strateški potencijal rasta”, dodao je Syed. "Ova kombinacija osigurava održivu potražnju u svim segmentima nekretnina."

Strateški rast i održivost

Snažne transakcije nekretnina Dubai 2024. usklađene su s Urbanističkim planom Dubaija 2040. koji je usmjeren na održivi i uključivi rast. Naglasak Emirata na održivim nekretninama u Dubaiju i inovativni infrastrukturni paket privukli su još više interesa Emirata i njegovo globalno pozicioniranje kao lokacije za strateška ulaganja.

S očekivanom populacijom od gotovo 4 milijuna do 2025., grad će udvostručiti svoju potražnju u svim sektorima tržišta, od uspostavljenih središta prodaje nekretnina u centru Dubaija i luksuznih nekretnina u Dubai Marini do područja u razvoju kao što je Južni Dubai, koja pružaju velike izglede za raznolikiji profil investitora.

Kao rezultat toga, analitičari također pokazuju svoje povjerenje u poboljšanja koja su napravljena novim politikama Dubaija, kao što je novi indeks pametnog najma, za veću transparentnost na tržištu i povećano povjerenje investitora. Stoga je idealno mjesto za ulaganje institucije ili pojedinca za borbu protiv globalnih društveno-ekonomskih izazova.

Godina koja obara rekorde s globalnom privlačnošću

Statistika tržišta nekretnina u Dubaiju otkriva godinu iznimnih postignuća vođenih njegovom prilagodljivošću i vizionarskim projektima. Od luksuznih enklava do inovativnih stambenih rješenja, tržište redefinira urbane životne standarde. Ovaj strateški rast učvrstio je status Dubaija kao središta za globalna ulaganja u nekretnine, osobito među bogatim pojedincima koji traže vrhunske lokacije poput Palm Jumeiraha , središta Dubaija i Dubai Marine.

Kako 2024. završava povijesno, tržište nekretnina u Dubaiju četvrto tromjesečje 2024. predstavlja primjer predanosti grada oblikovanju ekosustava nekretnina spremnog za budućnost. Uz inovativnost, održivost i inkluzivnost u svojoj srži, Dubai nastavlja voditi globalno tržište nekretnina u eru rasta bez presedana.