Stručnjaci koji ublažavaju nervozu na tržištu izvan planova u Dubaiju kroz vizionarske inicijative DLD-a

Tržište nekretnina u Dubaiju pojavljuje se kao najudržljivija i najunosnija opcija, privlačeći globalne investitore i kupce svojim zadivljujućim prilikama za nekretnine. Nakon globalne financijske krize 2008. godine, tržište nekretnina u Dubaiju doživjelo je značajnu promjenu, podržanu strogim propisima koje provode Odsjek za zemljište Dubaija (DLD) i Regulatorna agencija za nekretnine (RERA). Ove radnje, koje uključuju stavljanje na snagu escrow zakona, uvelike su poboljšale transparentnost tržišta i povjerenje ulagača tijekom cijelog procesa transakcije.

Prema stručnjacima za tržište nekretnina u Dubaiju , investitori koji grizu nokte dok ulažu u projekte koji nisu u planu u UAE trebali bi se utješiti zbog politike i dugoročnih planova vlade Dubaija koja razmišlja o budućnosti. Transakcija sredstava za projekte izvan plana na escrow računu postala je obvezna i tamo će se držati sasvim sigurno! Međutim, održivost postignuta u nenaftnim sektorima kao što su turizam, tehnologija i financije učinila je mogućnosti ulaganja u nekretnine u Dubaiju više obećavajućim!

Već usklađen s Urbanističkim planom za 2040., u gradu se odvijaju golemi futuristički razvoji u kategoriji stambenih i komercijalnih nekretnina. Putem takvih vizionarskih planova i strategija, ulagači se upoznaju sa stupovima nade koji su prethodno bili obeshrabreni nestabilnošću tržišta, što ih tjera da ponovno uđu na tržište nekretnina u Dubaiju s šansama za dugoročno i visoko vrijedno ulaganje u nekretnine.  

Zbog svog povoljnog geografskog položaja kao most između Istoka i Zapada, Dubai može privući strane ulagače i iseljenike. Ulaganje grada u vrhunsku infrastrukturu, uključujući javni prijevoz, restorane, zračne luke i rekreacijske centre, povećava njegovu privlačnost kao glavnog međunarodnog središta za poslovanje i stanovanje za lokalno stanovništvo i međunarodne slavne osobe. Dubai također ima prednost u odnosu na druga velika tržišta poput Londona, SAD-a i Europe jer ne nameće porez na kapitalnu dobit ili porez na dohodak na prihode od najma za pojedinačne vlasnike. Međutim, dobivanje dugoročnih boravišnih viza putem ulaganja u nekretnine u Dubaiju također je pridonijelo povećanju stranih transakcija u ovom globalnom gradu.

Položaj Ujedinjenih Arapskih Emirata kao nacije s utjecajem i potencijalom rasta pojačan je najnovijim Globalnim indeksom meke moći koji je objavio Brand Finance , a koji zemlju svrstava na ukupno 10. mjesto. Ove provjere omogućile su stručnjacima za nekretnine pružiti pronicljive smjernice za one koji prvi put dolaze, zabrinuti ulagači koji razmišljaju o tržištu u Dubaiju koje nije u planu. Hover, sve se čini predobro da bi bilo; potencijalni ulagači trebali bi shvatiti koliko je ključno surađivati s najboljim agencijama za nekretnine u Dubaiju koje imaju dokazane rezultate i temeljitu svijest o posebnostima lokalnog tržišta. Otvorenost i nepristrano vodstvo bitni su, osobito kada se pregovara na tržištu koje može biti zastrašujuće za početnike.

Vlada je od rujna 2008. uvela stroge propise kako bi zajamčila stabilnost i zaštitila investitore u nekretnine. Iako su cijene značajno porasle od 2021., to je vjerojatno zbog korekcije tržišta i oporavka nakon COVID-19. S očekivanim rastom od 8-10% u 2024., tržište pokazuje sporiju stopu rasta, što ukazuje na zrelost.

Reputacija Dubaija kao najbolje destinacije za strane ulagače i iseljenike dodatno je učvršćena njegovom reputacijom sigurnog i sigurnog grada s dobrim životnim standardom i multikulturalnom atmosferom. Potaknuto sigurnošću i kulturnom raznolikošću, dinamično gradsko tržište nekretnina i dalje privlači mnoge investitore i stanovnike. Prognostičari očekuju da će se u doglednoj budućnosti developeri novogradnje u Dubaiju natjecati da zadovolje potražnju zbog eksponencijalnog rasta stanovništva u gradu.