Kako stoje nekretnine u Abu Dhabiju? Otključana prodaja koja obara rekorde!

Nekretnine u Abu Dhabiju suočile su se sa značajnim porastom u 2024. s prodajom i stranim ulaganjima na najvišoj razini svih vremena. Ovaj rast je učinio grad željenim mjestom za druge lokalne kao i strane ulagače, a to je zbog nekoliko razloga kao što su vladine inicijative, bolja transparentnost i rastuće gospodarstvo. Osim toga, stabilizaciji gospodarstva pridonosi i interes investitora za projekte koji se ne planiraju u Abu Dhabiju .

Istražimo raznolike nekretnine u Abu Dhabiju i rekordne prodaje.

Izvedba nekretnina u Abu Dhabiju

36,2 milijuna AED u nekretninama u Abu Dhabiju obujam je transakcija za prvu polovicu 2024. To je veliki pomak prema gore tijekom proteklih godina, motiviran i visokim razinama prodaje i hipotekama, što dovodi do situacije u kojoj je izvršeno 12 439 transakcija nekretnina tijekom ovog razdoblja.

Različite vrste nekretnina u Abu Dhabiju koje privlače i luksuzne i razumne segmente potaknule su potražnju za nekretninama u Abu Dhabiju. Na primjer, otok Al Reem, plaža Al Raha i otok Yas pokazali su se najboljim mjestima s atraktivnim luksuznim stanovima i vilama na otoku Yas koji bilježe stopu rasta do 10,3% za svoje raskošne kuće. Nasuprot tome, područja kao što su Khalifa City i Al Reef također su privukla mnoge ljude koji traže pristupačne domove, posebno stanove.

Rast u sektoru prodaje očituje se u svakom aspektu, uključujući i sektor iznajmljivanja gospodarstva Abu Dhabija. Na primjer, Saadiyat Island ili Al Raha Beach naplaćuju stanarima puno više nego prije (u smislu postotka) pri čemu one idu čak do 21%, dok pristupačne najamnine u Khalifa Cityju ili Mohammed bin Zayedu također stalno rastu, što je pohvalna gesta u svjetlu onoga što nam je rečeno o granici siromaštva.

Revolucionarna strana ulaganja

Godine 2024. svjedočimo zamjetnom porastu izravnih stranih ulaganja (FDI) usmjerenih na industriju nekretnina u Abu Dhabiju. Šokantan skok izravnih stranih ulaganja od 225% zabilježen je tijekom prve polovice godine u usporedbi s 2023. s rekordno visokim iznosom od 3,28 milijardi AED. Rastuće svjetsko povjerenje u Abu Dhabi kao cvjetajući sektor nekretnina posljedica je priljeva prekomorskih resursa.

Zemlje poput Indije, Rusije i Kanade neke su od glavnih pridonose ovom trendu zbog čimbenika kao što su stabilno gospodarstvo, zemljopisni položaj i potencijalni isplativi povrati ulaganja koji ih tjeraju da tamo ulažu. Nadalje, nova stambena gradnja zajedno s pravovremenim državnim ulaganjima učinila je tržište nekretnina u Abu Dhabiju još privlačnijim.

Najpopularnije najnovije nekretnine u Abu Dhabiju

Međutim, zbog izvanredne izvedbe najnovije nekretnine u Abu Dhabiju koje nisu u planu postaju vrlo atraktivne. U nastavku donosimo nekoliko zapanjujućih projekata koji su uspjeli privući pažnju investitora i kupaca.

• Saadiyat Lagoons by Aldar propertys Smješteni na otoku Saadiyat imaju cijenu od 7,7 milijuna AED i nude ekskluzivne vile od 4-5 spavaćih soba.
• Ramhan Island Villas by Eagle Hills Smješten na Ramhan Islandu po cijeni od 9,4 milijuna AED nudi ekskluzivne vile od 3-7 spavaćih soba.
• Nekretnine Reem Hills by Q na otoku Al Reem po cijeni od 11 milijuna AED nude luksuzne vile od 5-7 spavaćih soba.

Razlozi zbog kojih tržište nastavlja rasti

Osim toga, tržište Abu Dhabija nastavlja rasti usred različitih pokretačkih čimbenika o kojima se govori u nastavku.

1. Već jednim pogledom na ove čimbenike vidljivo je da su doprinijeli impresivnom učinku tržišta nekretnina u Abu Dhabiju 2024. Oni uključuju:
2. Državna potpora: neke inicijative usmjerene na povećanje transparentnosti tržišta i zaštitu ulagača, a istovremeno promiču strana ulaganja, pridonijele su njegovom ostvarenju.
3. Strana ulaganja: jedan od glavnih doprinosa rastu u 2024. izravna strana ulaganja također su značajno porasla dajući ogroman doprinos ukupnoj stopi rasta potražnje.
4. Raznovrsni sastav: nekretnine u Abu Dhabiju nude različite vrste zgrada, stoga opskrbljuju različite segmente unutar ove industrije.

Buduća perspektiva nekretnina u Abu Dhabiju 2024

Prema analizi, nekretnine u Abu Dhabiju imaju izvanredne rezultate. Stalna pojava novih stambenih objekata uz postojeće vladine programe kojima se nastoji povećati otvorenost tržišta i izgraditi povjerenje investitora ukazuje na to da će se stabilnost ovog sektora održati.

Postoje znakovi da je interes za prvoklasnu nekretninu, kao i za manje skupe zgrade, visok kako među domaćim kupcima tako i među stranim pokroviteljima. Značajni okruzi poput otoka Yas i otoka Al Reem, koji su zabilježili izvanredne dobitke tijekom prve polovice godine, predviđaju dugoročnu stabilnost koja privlači pažnju kupaca.

Zaključak

Zaključno, prema analizi, 2024. je ostala produktivna i uspješna godina za nekretnine u Abu Dhabiju . To karakterizira povećanje stranih ulaganja i snažna potražnja u različitim segmentima nekretnina. Kako se godina odvija, nekretnine u Abu Dhabiju i dalje obećavaju s impresivnom evidencijom transakcija. Ulagači sve te razvoje vide kao profitabilne prilike.