Kako kupiti nekretninu u Dubaiju unutar budžeta?

Pa, Dubai se povezuje s glamurom i elegantnim životom. No, to nikako ne znači da netko mora biti milijunaš da bi ulagao u gradske nekretnine. U tom smislu, dostupne su učinkovite strategije koje mogu pomoći u pronalaženju i kupnji nekretnine u Dubaiju unutar proračuna . Bez daljnjeg odlaganja, ovdje je sveobuhvatno mjesto za razumijevanje nekretnina u Dubaiju kako biste izbjegli iskorištavanje.

Analiza nekretnina u Dubaiju za kupnju nekretnine u Dubaiju unutar proračuna

Ne postoji ništa toliko bitno od razumijevanja dinamike koja postoji na tržištu nekretnina u Dubaiju prije nego što se upustite u kupnju. Tijekom tog razdoblja pojavila su se mnoga sofisticirana tržišta nekretnina u Dubaiju koja su postala profinjena zahvaljujući unutarnjim i vanjskim ulaganjima. Prema Arabian Businessu , transakcije nekretnina u Dubaiju dosegle su rekordnih nevjerojatnih 34 milijarde dolara u drugom tromjesečju. Nadalje, prodaja izvan plana također je porasla za 80% i ostvarila najveću količinu ikada.

Koraci koje treba razmotriti pri kupnji nekretnine na tržištu nekretnina u Dubaiju

Iako postoje razne stvari koje treba uzeti u obzir, u nastavku se govori o nekoliko važnih čimbenika na koje se treba usredotočiti:

1. Dobijte prethodno odobrenje za hipoteku

Da biste razumjeli i dobili informacije o iznosu kredita, ograničenjima i podobnosti za mjesečnu otplatu, prethodno odobrenje je presudno koje će odgovoriti. Ove pogodnosti pružaju razne banke u UAE uključujući Mashreq Bank, Emirates NBD i druge, nudeći zajmove po prihvatljivim kamatnim stopama. Prema analizi Središnje banke UAE, hipotekarne stope u posljednjoj 2023. godini kretale su se od 2,99% do 4,5% na temelju profila zajmoprimca i roka opterećenja.

2. Istraživanje treba biti sveobuhvatno.

Provedite potpuno i detaljno istraživanje nekretnina u Dubaiju , što će vas dovesti do kupnje razumne nekretnine u Dubaiju. Nekoliko popularnih, ali pristupačnih područja za kupnju su:

• Južni Dubai: poznat po pristupačnosti ključnim regijama okruga, uključujući međunarodnu zračnu luku Al Maktoum.
• Dubai Silicon Oasis: Ova mješovita zajednica uključuje poslovne i stambene objekte vođene inovacijama i tehnologijom.
• Međunarodni grad: ovo područje nudi obiteljsku zajednicu i raznoliku shemu stanovanja.

3. Angažirajte vjerodostojnog i stručnog agenta za nekretnine

Bilo bi vrlo korisno angažirati kompetentnog agenta za nekretnine u ovom dugotrajnom procesu kupnje nekretnina na tržištu nekretnina u Dubaiju. Oni djeluju kao vaša banka podataka jer poznaju tržište i pomažu u pronalaženju odgovarajućih nekretnina. Izjednačite svoje potencijalne agente s Regulatornom agencijom za nekretnine (RERA) kako biste bili sigurni da radite sa stručnjacima.

4. Razmotrite nekretnine izvan plana kako biste kupili nekretninu u Dubaiju unutar proračuna

Nekretnine izvan izgradnje su nekretnine koje još nisu spremne jer je izgradnja još u tijeku. To su obično jeftinije od gotovih nekretnina i kupci često mogu pregovarati za fleksibilne načine plaćanja. Međutim, nekoliko izazova za kupnju nekretnine u Dubaiju u ovoj kategoriji može uključivati, na primjer, kašnjenje građevinskih radova. Tvrtke kao što su Emaar i Nakheel isporučile su većinu svojih projekata točno prema planu i stoga se mogu smatrati relativno sigurnijima.

5. Pregovarajte o cijeni

Nedostatak sposobnosti pregovaranja velika je smetnja. Cijene su u Dubaiju fleksibilne i prodavači će biti više nego spremni sniziti cijenu čak i više ako je kuća na tržištu već neko vrijeme. Potražite slične objekte u susjedstvu koji vam daju dobar razlog za svoju ponudu.

6. Pregledajte nekretninu

Kada ulazite u konačni dogovor za kupnju razumne nekretnine u Dubaiju, osigurajte da potpišete nekretninu nakon što ste je u potpunosti pregledali. Potražite moguća oštećenja ili potrebne popravke, posebno u stolicama i stolovima koji se često koriste. Vjerojatno nije loša ideja angažirati profesionalnog kućnog inspektora koji će vam pomoći uštedjeti na takvim troškovima u budućnosti.

7. Pravna razmatranja

Uvjerite se da su sve zakonitosti uzete u obzir. Nekoliko stvari na koje se treba usredotočiti su potvrda stvarnog vlasnika nekretnine, vlasnički list, ostavljena hipoteka i papirologija. Sve je to neizbježno za razmatranje vođenja glatkog pravnog postupka. Ove karakteristike pomoći će vam da kupite razumnu nekretninu u Dubaiju.

8. Završetak kupnje

Kada je sve na proizvodu zadovoljavajuće, sada je vrijeme da kupac potpiše isprekidanu liniju i završi kupnju. To uključuje izvršenje kupoprodajnog ugovora, prijenos naknade i uknjižbu imovine u zemljišnom odjelu Dubaija. Može potrajati nekoliko tjedana da se dovrši proces od trenutka kada se obavi procjena zdravlja.

Zaključak

Posve je moguće kupiti nekretninu u Dubaiju unutar proračuna sve dok kupac provede istraživanje i dobro se pripremi. Istraživanjem tržišta, postavljanjem pravilne i prikladne procjene iznosa koji namjeravate potrošiti, podnošenjem zahtjeva za predodobrenje vaše hipoteke i angažiranjem usluga kompetentnog i iskusnog agenta za nekretnine, lako se može pronaći odgovarajuća nekretnina a da ne morate toliko potrošiti.