Istražite postupak dobivanja boravišne vize za UAE za švicarske državljane putem ulaganja u nekretnine

Strani ulagači biraju UAE kao svoju glavnu regionalnu bazu jer pruža značajne prednosti ljudima zainteresiranima za dugoročno regionalno poslovanje. Među dostupnim opcijama, švicarski su se građani okrenuli ulaganju u nekretnine kao najboljem izboru za dobivanje boravišne vize UAE. Strani državljani sada imaju bolje mogućnosti za osiguranje boravka u UAE ulaganjem u nekretnine ili drugim ulaganjima. Ovdje je detaljan vodič za one koji žele živjeti u UAE dok posjeduju nekretninu. Moraju razumjeti sljedeće točke o dobivanju boravišne vize UAE za švicarske državljane .

Razumijevanje programa boravišnih viza UAE

Postoji nekoliko novih programa u okviru sustava rezidentnosti UAE za dobrodošlicu stranim ulaganjima. Golden Visa i Property Investor Visa predstavljaju glavne stambene programe koje su uspostavili UAE. Ujedinjeni Arapski Emirati pružaju prednosti produženog boravka švicarskim državljanima koji tamo žele raditi, živjeti i ulagati.

• Zlatna viza: Strani pojedinci koji ispunjavaju uvjete mogu dobiti Zlatnu vizu , koja im nudi deset godina boravišnih prava za život u UAE kroz ulaganja u nekretnine. Zlatna viza UAE za švicarske državljane daje pravo ulagačima koji ispunjavaju posebne zahtjeve za ulaganje.

• Viza za investitore u nekretnine: Kupci koji steknu nekretnine u UAE stječu pravo na vizu za investitore u nekretnine. Zahtjevi za vizu za nekretnine u UAE razlikuju se ovisno o kupljenim nekretninama i njihovoj vrijednosti.

Zahtjevi ulaganja u nekretnine za švicarske državljane

Strani državljani koji žele boravište putem ulaganja u nekretnine u Švicarskoj moraju ispuniti tri osnovna standarda.

• Minimalno ulaganje u nekretninu: strani ulagači moraju kupiti nekretninu minimalne vrijednosti od 1 milijun AED ili 250.000 CHF kako bi se kvalificirali za boravak u Dubaiju. Boravak u UAE putem ulaganja u nekretnine razlikuje se ovisno o izboru emirata i klasifikaciji imovine.

• Vrsta nekretnine: Ulaganje u nekretninu za boravak u UAE uključuje stanovanje dok je vlasnik koristi u osobne svrhe. Tvrtke s nekretninama ne ispunjavaju uvjete za dobivanje prebivališta prema državnim propisima. Za stanovanje možete koristiti bilo novoizgrađenu nekretninu ili gotovu nekretninu osim ako nadležna tijela ne odobre izgradnju.

• Status vlasništva: Da bi se primijenile boravišne pogodnosti, investitor mora posjedovati cijelu nekretninu. Zajedničko vlasništvo je diskvalificirano osim ako ulagač ne posjeduje barem minimalno traženi udio.

Ključne prednosti boravka u UAE za državljane Švicarske

Stjecanje nekretnina u UAE sa statusom rezidenta daje švicarskim državljanima UAE prebivalište s višestrukim pogodnostima.

• Porezne olakšice: Ujedinjeni Arapski Emirati ne naplaćuju porez na dohodak, što omogućuje švicarskim državljanima da iskoriste porezne olakšice. Budući da UAE ne nameću porez na kapitalnu dobit, ulagači imaju značajne financijske koristi.

• Pristup rastućem gospodarstvu: UAE nudi švicarskim državljanima pristup svom rastućem gospodarstvu, posebno kroz sektore kao što su nekretnine, turizam i financijske operacije. Boravišna viza omogućuje ulagačima potpuno sudjelovanje u lokalnim gospodarskim aktivnostima.

• Jednostavan pristup međunarodnim tržištima: Švicarski državljani mogu imati koristi od lakog pristupa međunarodnim tržištima jer strateški geografski položaj UAE povezuje Aziju s Europom i Afrikom, omogućujući im povezivanje s ključnim svjetskim tržištima.

Proces podnošenja zahtjeva za boravak u UAE putem ulaganja u nekretninu

Švicarski državljani mogu dobiti prebivalište u UAE slijedeći postupak u nastavku:

• Odaberite nekretninu: Odabir nekretnine zahtijeva ulaganje u nekretnine koje odgovaraju minimalnim propisima i pripadaju projektima koje je odobrila vlada. Lokalni stručnjak za nekretnine može vam pomoći u rješavanju ovog procesa jer savjetovanje s njim daje najbolje rezultate.

• Potpišite ugovor o prodaji: Prije nego što postanete stanovnik UAE putem ulaganja u nekretnine, vaš posljednji korak je dovršiti ugovor o prodaji i započeti proces prijenosa vlasništva nad nekretninom.

• Podnesite zahtjev za boravišnu dozvolu: Nakon što postanete vlasnik nekretnine, možete tražiti svoju boravišnu vizu kroz postupak prijave. Ulagač u nekretninsku vizu za UAE mora pri podnošenju zahtjeva priložiti dokaz o vlasništvu, s duplikatima svojih putovnica, povezanim dokumentima i dokazom o iznosu ulaganja.

• Kompletne medicinske i sigurnosne provjere: Morate ispuniti zahtjeve za liječnički pregled i sigurnosnu provjeru tijekom prijave za boravak. Sve prijave za boravak u UAE slijede ovaj standardni postupak.

• Primite svoju boravišnu vizu: Nakon što vaša prijava bude uspješna, od vlasti ćete dobiti boravišnu vizu. Boravišna viza programa dostupna je na deset godina.

Popularni gradovi za švicarske državljane za ulaganje u nekretnine UAE

• Dubai: Dubai privlači Švicarce svojom izuzetnom infrastrukturom, luksuznim razvojem i uspješnim poslovnim sektorom, što ga čini vrhunskim odredištem za ulaganje u nekretnine. Švicarski investitori s prebivalištem u UAE biraju ovo mjesto jer nudi privlačan stil života i porezne olakšice.

• Abu Dhabi: Glavni grad Ujedinjenih Arapskih Emirata pruža švicarskim državljanima mirno okruženje koje daje prednost kulturnim aktivnostima i visokom životnom standardu. Švicarski državljani mogu odabrati Abu Dhabi kao destinaciju za ulaganje u nekretnine jer se njegov sektor nekretnina svakodnevno širi i nudi miran luksuzan životni prostor.

• Sharjah: Oni koji traže nekretnine u potrazi za isplativim opcijama pronaći će odgovarajuće nekretnine u Sharjahu zbog razumnih cijena. Tradicionalni stil života na ovoj lokaciji pruža odličan pristup UAE obiteljima koje tamo žele živjeti ili umirovljenicima.

Stvari koje treba razmotriti prije ulaganja

Potencijalni ulagači u nekretnine UAE moraju odvagnuti više uvjeta prije stjecanja jer prednosti kupnje nekretnine uključuju:

• Tržišne fluktuacije: Kao i na svim tržištima, fluktuacije na tržištu nekretnina prirodno se događaju u UAE. Proučavanje tržišnih trendova zajedno s istraživanjem tržišta pomaže ulagačima u smanjenju mogućih rizika.

• Dugoročna obveza: Morate nastaviti posjedovati svoju nekretninu tijekom trajanja boravišne vize za UAE, budući da ulaganje u nekretninu stvara ovu vizu. Zadržavanje imovine do isteka trajanja vize postaje neophodno kako biste spriječili gubitak statusa boravka.

• Pravni i financijski savjeti: Ljudi trebaju uzeti savjet od stručnjaka za nekretnine i pravo te stručnjaka za porezno savjetovanje kako bi osigurali da njihova ulaganja slijede sve zakone UAE i da su usklađena.

Posljednje riječi

Boravišna viza za UAE za državljane Švicarske ima mnoge prednosti, poput ispunjenja njihovog sna da postanu državljani UAE iskorištavanjem povoljnih poreznih politika, ugodnog životnog standarda i izvrsne lokacije. Švicarski državljani koji slijede procedure ulaganja i ispunjavaju uvjete mogu dobiti produljeni boravak u energičnoj i cvjetajućoj regiji diljem svijeta.