Rekordna godina za prodaju nekretnina u Dubaiju 2024.: Sveobuhvatan pregled

Prodaja nekretnina u Dubaiju 2024. potukla je sve dosadašnje rekorde jer je učvrstila svoju poziciju vodećeg globalnog luksuznog grada za život i ulaganje. Zapisi Zemljišnog odjela Dubaija pokazuju da je tržište doseglo prekretnicu od 522,1 milijarde AED u transakcijama, što je povećanje od 36% o obujmu prodaje za 2023. Procvat nekretnina u emiratu izdržao je sve tmurne poglede iz cijelog svijeta o globalnom gospodarstvu stabilnost.

Iznimna izvedba u svim segmentima

U 2024. Trendovi tržišta nekretnina u Dubaiju 2024. doživjeli su rast u svim segmentima nekretnina. U godini je zabilježeno ukupno 180 900 transakcija, što je značajno povećanje u odnosu na 133 100 u 2023. Porast se pripisuje povećanom povjerenju ulagača, koje raste zbog velike potražnje za najmom i stalnog toka pojedinaca visoke neto vrijednosti (HNWI). Stanovništvo je nastavilo zauzimati velike dijelove ove prodaje jer je potražnja za krajnje korisnike i investicijske svrhe ostala snažna.

Statistika transakcija nekretnina u Dubaiju za 2024. ukazuje na jasnu prednost s proizvodima koji nisu u planu, jer su takve nekretnine činile 64% svih stambenih prodaja. Primarno tržište zabilježilo je porast od 64,91 milijarde AED u volumenu transakcija u trećem tromjesečju, samo zahvaljujući pokretanju 104 nova projekta ove godine.

Transakcije na sekundarnom tržištu također su bile stabilne tijekom razdoblja 2024., gdje se dogodilo 36% ukupne prodaje, u iznosu od 65,78 milijardi AED. Kupci su pohrlili u dobro uspostavljene zajednice, što ukazuje na snažnu potražnju za nekretninama koje su trenutačno zauzete.

Bilo je 1080 transakcija luksuznih nekretnina u vrijednosti od preko 10 milijuna AED, što je potvrdilo Dubai kao glavno odredište za ekskluzivna ulaganja. Ovo dodatno naglašava snagu Dubai Real Estate Sales 2024 u smislu pružanja dinamičnog tržišta koje privlači tražitelje nekretnina visoke vrijednosti i luksuzne imovine. U skladu s Trendovima tržišta nekretnina u Dubaiju za 2024., ove brojke također odražavaju stalnu potražnju za etabliranim zajednicama i luksuznom imovinom.

Analiza prodaje stambenih nekretnina

Analiza prodaje stambenih nekretnina u Dubaiju za 2024. pokazuje značajan rast u obimu transakcija i vrijednosti nekretnina. Prosječna transakcijska vrijednost po kvadratnom metru stambene nekretnine porasla je na 1537 AED, što ukazuje na kontinuirano povećanje vrijednosti na tržištu.

Stanovi su ostali najpopularnija vrsta nekretnina, s više od 140.000 transakcija, dok su vile i kuće u nizu stalno imale veliku potražnju. Bogate i luksuzne četvrti također su zadržale dobre stope transakcija u Palm Jumeirahu, Mohammed Bin Rashid Cityju i na otoku Jumeirah Bay.

Tržište najma imalo je uzlazni trend, s povećanim prinosima od najma i velikom potražnjom za vrhunskim lokacijama. Prosječna godišnja najamnina stanova dosegla je 75.000 AED, a vile 165.000 AED. Ovaj je trend učinio Dubai vrlo unosnim tržištem za investitore koji kupuju za iznajmljivanje, budući da statistika transakcija nekretnina u Dubaiju za 2024. otkriva sve veću potražnju za nekretninama za iznajmljivanje na ključnim lokacijama diljem grada.

Čimbenici koji pokreću procvat

Mnogi čimbenici doveli su do rekordnog uspjeha prodaje nekretnina u Dubaiju 2024. Strateške vladine politike o reformama viznog režima i regulative pogodne za ulaganja dale su ogroman doprinos. Štoviše, status emirata kao jednog od ključnih svjetskih poslovnih odredišta nastavlja privlačiti međunarodne ulagače koji traže stabilne povrate na tako dinamičnom tržištu.

Snažan učinak segmenta luksuznih nekretnina u Dubaiju još je jedan ključni pokretač. Vrhunske nekretnine, poput onih u Jumeirah Gate Toweru i One Canal, ove su godine postigle rekordnu prodaju. Najskuplja nekretninska transakcija bila je vila s pet spavaćih soba na Palm Jumeirahu, prodana za 275 milijuna AED, naglašavajući trajnu privlačnost luksuznog gradskog razvoja.

Ta navala luksuznih transakcija dodatno jača učinak tržišta nekretnina u Dubaiju, odražavajući privlačnost bogatih pojedinaca i sve veću potražnju za vrhunskim nekretninama.

Štoviše, snažan niz razvoja u Dubaiju osigurava održivi rast u nadolazećim godinama. Sa 690 projekata koji su trenutno u izgradnji i gotovo 198.000 jedinica za koje se očekuje da će biti isporučene do 2029., grad je u dobroj poziciji da zadovolji različite strategije ulaganja.

Značajni projekti kao što su Lagoon Views i Naya at District One među najočekivanijim su lansiranjima, privlačeći značajan interes lokalnih i međunarodnih kupaca. To je u skladu s analizom prodaje stambenih nekretnina u Dubaiju 2024., koja naglašava rastuću potražnju i raznolike mogućnosti unutar stambenog sektora, dodatno učvršćujući poziciju Dubaija kao vodećeg tržišta nekretnina.

2024.: Značajna godina za prodaju nekretnina u Dubaiju

Tržište nekretnina u Dubaiju imalo je koristi od povjerenja globalnih investitora, a mnogi gledaju na grad kao na sigurno utočište za očuvanje bogatstva. Ovaj osjećaj podupire strateški geografski položaj Dubaija, najsuvremenija infrastruktura i sadržaji svjetske klase.

Kako je 2024. završila, očito je da je Dubai Real Estate Sales 2024. postavio nova mjerila na globalnom tržištu nekretnina. Izvanredan rast u svim segmentima naglašava otpornost grada i sposobnost prilagodbe promjenjivim gospodarskim uvjetima. Sa svojom nepokolebljivom privlačnošću i obećavajućom budućnošću, Dubai ostaje vrhunsko odredište za ulaganja u nekretnine.