upute za vize za kupce nekretnina

Nekretnine u Dubaiju uvijek su hvaljene iz nekoliko razloga, ali dobivanje vize putem ulaganja u nekretnine u Dubaiju najistaknutiji je razlog ove velike potražnje. Iako su zadivljujući životni stil Dubaija i čuda arhitekture privukli investitore u nekretnine diljem svijeta, a uz odgovarajuće upute za dobivanje vize za kupce nekretnina u Dubaiju , vi biste mogli biti sljedeći vlasnik kuće u ovoj blistavoj metropoli. Kroz ovaj osnovni vodič za vize, prihvatite sve male detalje u vezi s posjedovanjem vize za nekretnine ulaganjem u nekretninu u Dubaiju. Propisi o vizama, kriteriji prihvatljivosti, vrste ulaznica i druga pitanja koja investitor može postaviti navedena su na ovom blogu kako bi se pružile potpune i ažurirane informacije u vezi s "smjernicama za vizu za kupca nekretnine."

Vodič za vize za kupce nekretnina u Dubaiju - sve što trebate znati

Kupci nekretnina u Dubaiju osiguravaju da najmudriji odaberu ovaj transformirajući grad za svoju investiciju. Otkrivaju brojne prednosti koje dolaze s kupnjom nekretnine u Dubaiju i osiguravaju svoju budućnost ulaganjem u nekretnine s višim povratom ulaganja, koje je, u usporedbi s tim, teško pronaći na bilo kojem drugom tržištu nekretnina.  

Vrste viza za kupce nekretnina u Dubaiju

1. 6-mjesečna viza (višestruki ulasci):

•   Podobnost: Ulagači u nekretnine u bilo kojem od sedam emirata koji ulažu u nekretnine vrijedne 1 milijun AED ili više ispunjavaju uvjete za ovu vizu.
•   Trajanje: Slično turističkoj vizi, dopušta brojne ulaske u UAE unutar šest mjeseci.
• Tijelo koje izdaje vizu: Ovu vizu izdaju nadležna imigracijska tijela; komunikacija s Odjeljenjem za zemljište Dubaija je nepotrebna.

2. 3-godišnja imovinska viza za UAE:

• Podobnost: Ova je viza dostupna investitorima u nekretnine koji kupuju kuće u UAE za najmanje 750 000 AED.
• Trajanje: rezidentna viza UAE vrijedi tri godine.
• Prednosti: Ova viza omogućuje investitorima da se nasele u zemlji i koriste pogodnosti, uključujući obiteljsko sponzorstvo, Emirates ID i vozačku dozvolu. Izdaje ga Zemljišni odjel Dubaija.

3. 5-godišnja imovinska viza:

• Podobnost: Podnositelji zahtjeva za ovu vizu moraju kupiti nekretninu u UAE za najmanje 2 milijuna AED.
• Valjanost ove vize je pet godina.
• Pogodnosti: Omogućuje pogodnosti poput obiteljskog sponzorstva, slično trogodišnjoj imovinskoj vizi.

4. 10-godišnja imovinska viza:

• Podobnost: Podnositelji zahtjeva za ovu vizu moraju uložiti najmanje 10 milijuna AED u UAE, s time da najmanje 40% njihovog ulaganja ide u nekretnine.
• Viza ima rok valjanosti od 10 godina.
• Zahtjevi: Podnositelji zahtjeva moraju priložiti dokaz o značajnim ulaganjima da bi dobili ovu vizu. Ta se ulaganja moraju čuvati najmanje tri godine i ne mogu se financirati ili posuđivati. Depoziti u investicijske fondove, pokretanje novog posla s minimalnim kapitalnim zahtjevom od 10 milijuna AED ili suradnja s etabliranom tvrtkom čije se dionice procjenjuju na 10 milijuna AED ili više, sve su to održive alternative ulaganja.
• Pokrivenost: Obitelj podnositelja zahtjeva, članovi obitelji, savjetnik i izvršni direktor pokriveni su 10-godišnjom imovinskom vizom. Također se može dati poslovnim partnerima koji žele potrošiti najmanje 10 milijuna AED.

Kako bi se prilagodile različitim iznosima ulaganja u nekretnine u UAE, ove vize za nekretnine u Dubaiju nude različite duljine i kvalifikacijske zahtjeve. Omogućuju investitorima da iskoriste povlastice boravka i dovedu svoje obitelji.

Dubai Property Visa – nedavna ažuriranja  

Kako se tržište nekretnina u Dubaiju približava vrhuncu, nekretnine spremne za useljenje privlače punu pažnju kupaca

- Izvijestio Gulf News

Napredujte u programu Abu Dhabi

Ujedinjeni Arapski Emirati pokrenuli su program " Trive in Abu Dhabi " kako bi privukli strane talente, studente i investitore iz raznih industrija. Ulagači koji sudjeluju u ovom programu sada su kvalificirani za podnošenje zahtjeva za 10-godišnju vizu, što im omogućuje da žive u Abu Dhabiju dulje razdoblje.

Zakon o državljanstvu UAE za ulagače

Ujedinjeni Arapski Emirati su revidirali svoj Zakon o državljanstvu kako bi omogućili strancima koji ulažu znatna sredstva u zemlju da postanu državljani UAE. Da bi podnijeli zahtjev za 10-godišnju vizu, podnositelji zahtjeva prvo moraju uložiti 10 milijuna AED u jednu nekretninu, no to je ograničenje u međuvremenu uklonjeno.

Zahtjevi ulaganja u nekretnine

Prethodni kriteriji za 10-godišnju vizu bili su jedno ulaganje u nekretninu od 10 milijuna AED. Ljudi sada mogu uložiti u najviše tri kuće ukupne vrijednosti 10 milijuna AED ili više kako bi ispunili uvjete za vizu. Ako je podnositelj zahtjeva u potpunosti isplatio hipotekarnu vrijednost i nekretnina ispunjava uvjete od 10 milijuna AED, hipotekarne nekretnine također se mogu uzeti u obzir za vize za nekretnine.

Zajedničko vlasništvo

Prilikom podnošenja zahtjeva za vizu za nekretnine, podnositelji zahtjeva moraju priložiti vjenčani list kao dokaz zajedno s ostalim potrebnim dokumentima u slučajevima zajedničkog vlasništva nad imovinom, kao što su muž i žena.

Obiteljsko sponzorstvo

Kandidatima koji žele sponzorirati članove svoje obitelji savjetuje se da budu u tijeku s najnovijim zakonima o vizama UAE jer su pravila koja reguliraju obiteljsko sponzorstvo podložna promjenama.

Ove promjene odražavaju stalne pokušaje Ujedinjenih Arapskih Emirata da se prilagode i privuku strane talente i investitore povećanjem fleksibilnosti i pristupačnosti svojih programa boravišnih i imovinskih viza. Kako bi u potpunosti iskoristili ove mogućnosti, potencijalni ulagači i podnositelji zahtjeva za vizu moraju pratiti najnovije promjene zakona o imigraciji i nekretninama UAE.

Kako se prijaviti za boravišnu vizu nakon kupnje nekretnine u Dubaiju?  

Nakon kupnje kuće u Dubaiju, možete poduzeti sljedeće radnje kako biste podnijeli zahtjev za boravišnu vizu:

Provjerite ispunjavanje uvjeta

Pobrinite se da vrijednost nekretnine koju kupujete u trenutku kupnje iznosi najmanje 750 000 AED. Ovo je minimum koji je potreban da biste se kvalificirali za boravišnu vizu u Dubaiju.

Sredite svoje dokumente

Za podnošenje zahtjeva za boravišnu vizu nakon kupnje nekretnine u Dubaiju trebat će vam sljedeći dokumenti.

Za investitora

• Putovnica
• E-Potvrda o vlasništvu/vlasnički list
• Osobna fotografija
• Zdravstveno osiguranje
• ID UAE (ako je primjenjivo)
• Kopija trenutne boravišne/ulazne vize (ako postoji)
• Potvrda o dobrom ponašanju koju je izdao Emirat Dubai (adresirano na Zemljišni odjel Dubaija)

Za obiteljsku boravišnu dozvolu (ako je primjenjivo)

• Pismo bez prigovora od oca (ovjereno kod javnog bilježnika ako je majka sponzor)
• Dokaz o bračnom statusu za kćeri starije od 18 godina iz Dubai Courts
• Preslika osobne iskaznice i originalna putovnica sponzora
• Najnovija osobna fotografija koja ispunjava zahtjeve Glavne uprave za boravke i poslove sa strancima
• Zdravstveno osiguranje
• Ovjeren bračni ugovor
• Ovjereni rodni listovi za djecu (muško i žensko)
• IBAN broj

Za boravišnu dozvolu roditelja (ako postoji)

• Originalna osobna iskaznica i putovnica sponzora
• Ovjerena potvrda o uzdržavanju koju je ovjerio konzulat
• Osobna fotografija
• Zdravstveno osiguranje
• Bankovni izvod za zadnja 3 mjeseca
• Ovjeren rodni list
• IBAN broj

Pripremite iznos

Budite spremni platiti relevantne naknade za usluge, uključujući naknade za boravak investitora i boravišnu dozvolu obitelji.

Posjetite servisni centar i platite

Morate posjetiti servisni centar bez uplitanja bilo koga drugog i platiti primjenjive naknade za svoju odabranu boravišnu dozvolu.

Dobiti boravišnu dozvolu

Primit ćete e-poruku s vezom za preuzimanje vaše boravišne dozvole nakon što vaš zahtjev bude pregledan i odobren.

Imajte na umu da morate fizički posjetiti servisni centar kao podnositelj zahtjeva. Nikakvi predstavnici ili pratitelji ne mogu se prijaviti u vaše ime. Ili se možete obratitiZemljišnom odjelu Dubaija za bilo koju drugu pomoć u podnošenju zahtjeva za vizu.

Zaključak

Ukratko, tržište nekretnina u Dubaiju je utočište za investitore koji traže profitabilan povrat i priliku da steknu željeni domicil u ovoj energičnoj metropoli. Dubai Properties pozdravlja ulagače zainteresirane za kupnju nekretnina i nudi različite mogućnosti vize za različite razine ulaganja. Prije nego započnete ovo uzbudljivo putovanje, ne zaboravite ispuniti kvalifikacijske uvjete, pažljivo pripremiti svoju dokumentaciju i potvrditi da nekretnina zadovoljava minimalne uvjete procjene.