Golf Trails At Emaar South By Emaar

Golf Trails at Emaar South tvrtke Emaar Properties novi je stambeni projekt u fazi izgradnje, smješten oko zelenog krajolika golf terena Emaar South u Dubai Southu . Projekt nudi suvremene rezidencije orijentirane na golf, dizajnirane za kupce koji cijene otvorene poglede, uređen okoliš i pristup uspostavljenoj zajednici majstora Emaara.

Trenutne informacije o Emaaru navode stanove s 1 do 3 spavaće sobe u Golf Trailsu , s cijenama koje počinju od 1.273.888 AED . Nedavno lansirana ponuda također uključuje konfiguracije gradskih kuća s 3 spavaće sobe, iako kupci trebaju provjeriti trenutni miks proizvoda u odnosu na najnoviju listu raspoloživosti Emaara prije rezervacije.

Ono što Golf Trails čini relevantnijim od još jednog generičkog lansiranja apartmana jest njegov odnos sa širim golf okruženjem Emaar Southa . Emaar potvrđuje da glavna zajednica uključuje prvenstveno golf igralište s 18 rupa , 25 susjedskih parkova, maloprodajne i ugostiteljske objekte, pristup zdravstvenoj skrbi i infrastrukturu za obiteljsku rekreaciju.

Stambeni objekti su smješteni oko suvremenih tlocrta, velikih prozora i pogleda na uređene zelene površine i golf teren. Trenutni jednosobni stanovi na tržištu imaju površinu od oko 66 četvornih metara, dok se dvosobni stanovi prostiru na otprilike 105-109 četvornih metara, a trosobni stanovi na oko 150 četvornih metara. Veličine pojedinačnih jedinica uvijek treba provjeravati u odnosu na stvarni tlocrt, a ne tretirati ih kao fiksne za cijeli projekt.

Trenutni materijali za lansiranje opisuju sadržaje koji uključuju infinity bazen, dječji bazen, teren za padel, unutarnje i vanjske teretane, prostore za jogu, dječja igrališta, prostore za roštilj i uređena rekreacijska područja . Ovi sadržaji na razini projekta nalaze se u okviru šire rekreacijske ponude Emaar Southa.

Lokacija je također važan dio ponude. Emaar navodi da je Emaar South udaljen otprilike 5 minuta od međunarodne zračne luke Al Maktoum, 15 minuta od Expo Cityja, 25 minuta od Dubai Marine i 35 minuta od centra Dubaija , ovisno o prometnim uvjetima i uvjetima na ruti.

Za kupca, najjača dugoročna priča o lokaciji nije samo "blizu Dubaija". Radi se o tome da se Golf Trails nalazi unutar koridora rasta Dubai South , blizu međunarodne zračne luke Al Maktoum i Expo Cityja, a istovremeno ostaje dio zrelog master plana Emaar.

Golf Trails se trenutno prodaje s ukupnom strukturom plaćanja 80/20 . Neki trenutni oglasi to preciznije izražavaju kao 10% rezervacije, 70% tijekom izgradnje i 20% prilikom primopredaje . Kupci bi trebali zatražiti trenutni Emaar raspored plaćanja koji se primjenjuje na njihovu specifičnu jedinicu jer vrijeme izvršenja prekretnica može biti jednako važno kao i ukupni postoci.

Trenutni nedavni materijali o lansiranju dosljedno postavljaju očekivani završetak u četvrtom kvartalu 2030. Međutim, kartica projekta Property Findera trenutno prikazuje treći kvartal 2029., stoga bi Primo Capital trebao provjeriti točan datum primopredaje u odnosu na najnoviji Emaar prodajni dokument ili SPA prije objave konačnog CMS datuma.

Za krajnje korisnike, Golf Trails mogu privući stanovnike koji žele zeleno okruženje i mirnije okruženje glavne zajednice, a ne gustoću naseljenosti u središtu grada. Za investitore, korisniji čimbenici za procjenu su ulazna cijena, premija okrenuta golfu, veličina jedinice, cijena po kvadratnom metru, buduća ponuda Dubai Southa i blizina međunarodne zračne luke Al Maktoum, a ne široka obećanja o rastu kapitala.

Po čemu se golf staze razlikuju?

1. Orijentacija za golf je stvarna značajka lokacije

Golf Trails ne koristi "golf" samo kao marketinški naziv. Nalazi se unutar Emaar Southa, čija glavna zajednica uključuje i prvenstveni golf teren s 18 rupa .

2. Ulazne cijene ostaju relativno pristupačne za lansiranje Emaara

Emaar trenutno nudi golf staze od 1.273.888 AED , što ga postavlja ispod cijene mnogih trenutnih Emaarovih lansiranja u središnjim okruzima Dubaija.

3. Povezanost s jugom Dubaija važnija je od blizine centra grada

Najjači argument projekta u vezi s lokacijom je njegov odnos s međunarodnom zračnom lukom Al Maktoum, Expo Cityjem i Dubai Southom , a ne pokušaj da se predstavi kao projekt u središtu Dubaija.

4. Kupci bi trebali usporediti premiju s pogledom na golf teren

Stambena jedinica s pogledom na golf teren može zahtijevati višu traženu cijenu od jedinice s pogledom na unutarnji dio/zajednicu. Korisno pitanje kupca je opravdava li ta premija trajnost pogleda, kat, orijentaciju i usporedive cijene pri preprodaji/najmu .