Linar By Alef At Al Mamzar Sharjah Waterfront

Linar by Alef je veliki stambeni projekt Alef Grupe na obali u Al Mamzaru, Sharjah , smješten uz obalu blizu granice s Dubaijem. Projekt kombinira nebodere s pogledom na more, izravnu povezanost s plažom, uređene javne prostore, wellness sadržaje, društvene sadržaje i maloprodaju unutar velike mješovite namjene obalne destinacije.

Linar by Alef je projekt vrijedan 4 milijarde AED na obali u Al Mamzaru u Sharjahu, koji se sastoji od pet stambenih tornjeva i jednog poslovnog tornja s ukupno 2620 domova. Faza 1 uključuje tornjeve A, B i C s 1572 stambene jedinice. Projekt nudi apartmane s 1, 2 i 3 spavaće sobe plus ograničen broj penthouse stanova, s cijenama koje počinju od otprilike 849 000 AED i besplatnim vlasništvom dostupnim svim nacionalnostima. Očekuje se da će toranj A početi primati stanovnike od 2030. godine, dok projekt uključuje izravan pristup plaži preko pješačkog mosta, bazene u stilu odmarališta, wellness sadržaje, coworking prostore, uređene vrtove, sportske površine, zajedničke salone, trgovine i restorane.

Jedna od najvećih razlika Linara je njegov opseg. Alef službeno opisuje projekt kao onaj koji se sastoji od pet stambenih tornjeva i jednog poslovnog tornja , s time da se stambeni tornjevi uzdižu između otprilike 50 i 55 katova. U cijelom projektu planirano je 2620 domova.

Samo Faza 1 uključuje tornjeve A, B i C s 1572 stambenih jedinica , a Alef je izvijestio da su svi iskazi interesa za Fazu 1 u potpunosti rezervirani prije nego što se prešlo na tornjeve D i E. To kupcima daje jasniju sliku o opsegu projekta i ranoj apsorpciji prodaje.

Trenutna stambena ponuda uključuje stanove s 1, 2 i 3 spavaće sobe , dok je planiran i ograničen broj penthousea. Linar by Alef trenutno nudi stanove s 1 spavaćom sobom površine oko 1059 četvornih stopa , stanove s 2 spavaće sobe površine oko 1650 četvornih stopa i stanove s 3 spavaće sobe površine oko 2532 četvornih stopa.

Trenutne cijene kreću se od otprilike 849 000 do 860 000 AED , pri čemu Linar by Alef prikazuje jednosobne stanove od 860 000 AED, dvosobne stanove od otprilike 1,4 milijuna AED i trosobne stanove od oko 2,2 milijuna AED. Ove brojke i dalje treba tretirati kao stvarni inventar, a ne kao trajne cijene projekta.

Prijedlog projekta o obali je značajniji od pukog pružanja pogleda na more u daljini. Alef navodi da su tornjevi izravno povezani s plažom pješačkim mostom , dok širi krajolik uključuje džepne vrtove, vanjske prostore za objedovanje, zajedničku knjižnicu, amfiteatar, igrališta i dječje sadržaje.

Ponuda wellnessa je jednako opsežna. Trenutne informacije o lansiranju uključuju holistički wellness centar, fitness sadržaje, studije za jogu, spa tretmane, bazene u stilu odmarališta, vodene zone, namjenske teretane za muškarce i žene, staze za trčanje, teren za padel, košarkaški poluteren i vanjske fitness zone .

Linar je također pozicioniran oko koncepta zajedničkog života i interakcije u zajednici . Alef opisuje zajedničke salone, kolaborativne radne prostore i društvene programe osmišljene za stvaranje prostora u kojima stanari mogu raditi, sastajati se i provoditi vrijeme izvan svojih pojedinačnih stanova.

Maloprodaja i svakodnevna praktičnost uključeni su u projekt, a ne tretiraju se kao isključivo vanjski sadržaji. Trenutne informacije o projektu uključuju kafiće i restorane, sigurno središte za dostavu paketa i namirnica te usluge u prizemlju orijentirane na praktičnost.

Održivost je još jedan mjerljivi dio razvoja. Alefovi promotivni materijali navode da će Linar koristiti gumirani asfalt, beton s niskim udjelom ugljika koji sadrži reciklirane i alternativne materijale te fotonaponske panele integrirane u rešetke parkirnih podija i krajobraznu infrastrukturu .

Lokacija Al Mamzara posebno je važna jer se nalazi na granici Sharjaha i Dubaija. Linar by Alef smješta Deiru i središnje destinacije Dubaija na oko 10-15 minuta udaljenosti , Međunarodnu zračnu luku Dubai na otprilike 20 minuta , a park plaže Al Mamzar na pješačkoj udaljenosti, ovisno o prometu i stvarnim pristupnim rutama.

Kupci stoga Linar ne bi trebali vrednovati samo kao „stan na obali Sharjaha“. Snažnija usporedba je između specifičnog tornja, kata, orijentacije prema moru, trajnosti pogleda, veličine jedinice, cijene po kvadratnom metru, strukture plana plaćanja, naknade za uslugu i količine konkurentskog inventara unutar samog projekta .

Ta posljednja točka je važna jer će 2620 stambenih jedinica na kraju ući u isti širi razvojni projekt. Stan na visokom katu s boljim neprekinutim pogledom na more stoga bi se mogao drugačije prodavati ili iznajmljivati u odnosu na stan slične veličine s unutarnjom orijentacijom ili manje povoljno pozicioniran.