Mahra u Expo Valley Views je stambena zgrada tvrtke Expo City Dubai unutar okruga Expo Valley, koja nudi stanove s 1, 2 i 3 spavaće sobe u prirodnoj, pješačkoj zajednici dizajniranoj oko uređenih dvorišta, zasjenjenih staza i sadržaja usmjerenih na wellness. Trenutne cijene specifične za Mahru počinju od 1,639 milijuna AED za jednosobni stan, dok Expo City Dubai službeno planira primopredaju Expo Valley Views za 31. listopada 2029. Kupci imaju koristi od strukture plaćanja 75/25 koja raspoređuje 25% kupoprodajne cijene tijekom godine nakon završetka.

Mahra je dio Expo Valley Views , novog poglavlja usmjerenog na stanove unutar šire strategije održivog stanovanja Expo Cityja. Expo City opisuje susjedstvo kao ono u kojem su arhitektura, krajolik i prirodno svjetlo dizajnirani da djeluju zajedno, s domovima oblikovanim oko kontura i ritma doline.

Projekt nudi tri glavna stambena formata.

Jednosobni stanovi kreću se od otprilike 890 do 1182 četvornih stopa (oko 85,5 do 117,6 četvornih metara). Službeni tlocrt Mahra uključuje kupaonicu, toalet, garderobu, praonicu rublja, balkon te otvoreni dnevni boravak i blagovaonicu.

Dvosobni stanovi trenutno imaju površinu od otprilike 118,5 do 169 četvornih metara , dok se trosobni stanovi protežu od otprilike 170 do 183 četvorna metra. Trenutni Mahrini podaci identificiraju više varijacija tlocrta s 2 i 3 spavaće sobe, a ne jedan standardni raspored.

Ova raznolikost je važna jer vrijednost Mahre nije određena samo brojem spavaćih soba.

Veći stan s jednom spavaćom sobom može se protezati na oko 1182 četvornih stopa (oko 107,8 m²) , što ga po veličini približava nekim manjim stanovima s dvije spavaće sobe u drugim dijelovima Dubaija. Kupci bi stoga trebali usporediti iskoristivi unutarnji prostor, veličinu balkona, prostor za pohranu u ormaru i izgled, umjesto da pretpostavljaju da svaki stan s jednom spavaćom sobom funkcionira na isti način.

Arhitektura slijedi blaži, prirodom vođen dizajnerski jezik. Projekt koristi zemljane materijale, prirodne tonove i otvorene staklene površine, dok su kuće pozicionirane tako da uokviruju okolni krajolik Expo Valleyja. Službena brošura opisuje Expo Valley Views kao stambeni okoliš oblikovan zemljom i povezan sa zelenilom, svjetlošću i vodom.

Okruženje s pogodnostima podržava isto pozicioniranje usmjereno na dobrobit. Expo City Dubai službeno ističe bazene, zasjenjene staze i terase za jogu kao ključne značajke Expo Valley Viewsa.

Trenutni projektni materijal specifičan za Mahru proširuje ovaj program pogodnosti sa:

• glavni bazen
• bazen s beskonačnim rubom
• bazen za plivanje
• dječji bazen
• teretana
• područja za jogu
• unutarnji dječji klub
• višenamjenska dvorana
• soba za igre
• molitvene sobe
• društveni trg
• Roštilj i objedovanje na otvorenom
• travnjak za događaje
• vanjski saloni

Struktura plaćanja je još jedna važna razlika. Umjesto da se cijeli iznos plaća prilikom primopredaje, trenutni plan omogućuje plaćanje 25% cijene tijekom 12 mjeseci nakon završetka , smanjujući iznos koji se plaća prije useljenja.

Lokacija je također ključna za dugoročni prijedlog. Expo City Dubai smješten je između Izložbenog centra Dubai, Međunarodne zračne luke Al Maktoum i luke Jebel Ali , čineći dio šireg koridora rasta koji podržava ekonomsku strategiju Dubaija D33.

Za kupca, Mahru bi stoga trebalo usporediti koristeći:

Kupovna cijena → Veličina jedinice → Unutarnja površina → Balkon → Pogled → Kat → Plan plaćanja → Primopredaja

a ne samo:

1 spavaća soba vs. 2 spavaće sobe vs. 3 spavaće sobe

Što Mahru čini drugačijom?

1. Smješten unutar Expo Valley Views

Mahra se nalazi unutar Expo Valley Viewsa , a ne kao samostalni projekt negdje drugdje u Expo Cityju.

2. Velike veličine stanova

Trenutni Mahra planovi dosežu otprilike:

1 spavaća soba — 1182 četvornih stopa

2 spavaće sobe — 1786 četvornih stopa

3 spavaće sobe — 1908 četvornih stopa

3. Plaćanje nakon primopredaje

Punih 25% plaća se tijekom godine nakon završetka , što pruža veću fleksibilnost od konvencionalnog rasporeda koji uključuje samo gradnju.

4. Dizajn vođen prirodom

Expo Valley Views je dizajniran oko krajolika, prirodnog svjetla i kretanja pješaka, a ne u konvencionalnom urbanom formatu tornja/podija.

5. Koridor rasta Expo Cityja

Širi grad strateški se nalazi između međunarodne zračne luke Al Maktoum, Izložbenog centra Dubai i luke Jebel Ali.

Sadržaji

Trenutni sadržaji projekta uključuju:

• Glavni bazen
• Infinity bazen
• Bazen za plivanje
• Dječji bazen
• Glavna teretana
• Dodatni prostor za fitness
• Terase za jogu
• Dječji klub u zatvorenom prostoru
• Vanjski prostori za djecu
• Višenamjenska dvorana
• Igraonica
• Molitvene sobe
• Prostor za roštilj
• Objedovanje na otvorenom
• Travnjak za događaje
• Trg zajednice
• Uređena dvorišta
• Zasjenjene staze
• Vanjski saloni
• Biciklističke rute

Službena stranica Expo Cityja posebno potvrđuje bazene, zasjenjene staze i terase za jogu kao dio wellness programa Expo Valley Views.

Lokacija i povezanost

Mahra se nalazi unutar Expo Valley Views u Expo City Dubai .

Ključni okolni entiteti uključuju:

• Stanica metroa Expo 2020
• Izložbeni centar u Dubaiju
• Međunarodna zračna luka Al Maktoum
• Jug Dubaija
• Džebel Ali
• Expo Valley
• Izložbeni centar
• Ulica šeika Mohammeda bin Zayeda
• Izložbeni put

Expo City opisuje širi masterplan kao stratešku vezu između Izložbenog centra Dubai, Međunarodne zračne luke Al Maktoum i luke Jebel Ali .

Trenutni tržišni izvori procjenjuju da je međunarodna zračna luka Al Maktoum udaljena oko 15 minuta , ovisno o prometu.

Kupaonice