Samana Portside At Jebel Ali Dubai By Samana Developers

Samana Portside tvrtke Samana Developers je stambeni projekt u fazi izgradnje u Jebel Aliju u Dubaiju , smješten unutar širećeg južnog koridora rasta grada. Projekt kombinira moderno stanovanje s jakom povezanošću s JAFZA-om, cestom Sheikh Zayed, Dubai Metroom, Expo Cityjem i međunarodnom zračnom lukom Al Maktoum, što ga čini relevantnim i za krajnje korisnike i za investitore koji ciljaju na dugoročni rast oko Jebel Alija.

Samana Portside je stambeni projekt u slobodnom vlasništvu tvrtke Samana Developers u Jebel Aliju u Dubaiju, s trenutnim informacijama o predprodaji koje pokazuju stanove s 1 i 2 spavaće sobe po cijeni od približno 1,1 milijuna AED i veličinama od oko 623 do 933 četvornih stopa. Odabrane rezidencije navodno uključuju privatne bazene, dok projekt također nudi terasu s bazenom, unutarnju teretanu, dječja igrališta, roštilj i vanjsko kino. Trenutne mogućnosti plaćanja uključuju strukturu s omjerom 10/90 PDC i strukturu bez PDC-a s omjerom 15/85, a primopredaja se očekuje oko trećeg tromjesečja 2029.

Trenutne informacije o pretprodaji opisuju konvertibilne tlocrte s 1 i 2 spavaće sobe , što sugerira da neke jedinice mogu biti dizajnirane za fleksibilnost između standardnih i proširenih konfiguracija. Kupci bi trebali provjeriti točan mehanizam pretvorbe i odobreni raspored za odabranu jedinicu, umjesto da pretpostavljaju da sve stambene jedinice funkcioniraju na isti način.

Koncept privatnog bazena također je jedna od najjačih prednosti projekta. Samana je već poznata po integraciji bazena za uranjanje u odabrane balkone stanova, a trenutne informacije iz Samana Portsidea ukazuju na to da se ova karakteristična značajka ovdje nastavlja. Kupci bi ipak trebali potvrditi koje vrste jedinica zapravo dobivaju privatni bazen prije usporedbe cijena.

Sadržaji trenutno uključuju unutarnju teretanu, terasu s bazenom, bazene, dječji bazen, vanjsko kino, prostor za roštilj i dječje igralište . To projektu daje stil života u odmaralištu, a ne isključivo funkcionalnu stambenu zgradu.

Lokacija Jebel Alija posebno je važna za investicijski slučaj. Jebel Ali pozicionira Samana Portside unutar širećeg stambenog i poslovnog koridora Jebel Alija, dok trenutni komentari o predprodaji ističu blizinu slobodne zone Jebel Ali, Expo Cityja, međunarodne zračne luke Al Maktoum i marine Dubai .

Ovo je značajna razlika jer Jebel Ali nije samo stambeno predgrađe. To je jedna od najvećih zona zapošljavanja i logistike u Dubaiju, koju podržavaju JAFZA, lučke aktivnosti, industrijsko zapošljavanje i širenje stambene infrastrukture.

Za investitore to može stvoriti drugačiji profil potražnje od zajednica vođenih isključivo načinom života. Potražnja za najmom može biti povezana sa profesionalcima koji rade u i oko JAFZA-e, logistike, proizvodnje, zrakoplovstva i šireg koridora Dubai South.

Trenutna cijena projekta iznosi otprilike 1,1–1,4 milijuna AED , s veličinama oko 60–84 m² . Stoga je korisnija usporedba ne samo početna cijena, već i cijena po m², je li uključen privatni bazen, učinkovitost rasporeda, kat, orijentacija, parking i struktura plana plaćanja .

Trenutne informacije o plaćanju ukazuju na dvije strukture:

10% rezervacije + 90% tijekom izgradnje prema PDC planu

i

15% rezervacije + 85% tijekom izgradnje prema planu koji nije PDC .

To znači da kupci ne bi trebali pretpostavljati da Samana Portside ima jedan univerzalni raspored plaćanja. Točna struktura može ovisiti o profilu kupca, načinu plaćanja i trenutnoj ponudi.

Trenutni izvori predprodaje smještaju završetak oko srpnja 2029. / trećeg kvartala 2029. Jedan izvor navodi 30. srpnja 2029., dok drugi daje treći kvartal 2029. Primo Capital bi trebao koristiti treći kvartal 2029. u CMS-u, osim ako najnoviji Samana SPA ne da precizniji datum.

Kupci bi Samana Portside trebali procijeniti kao projekt u širem koridoru Jebel Ali s jedinicama s privatnim bazenima i fleksibilnim mogućnostima plaćanja , a ne samo kao još jedno lansiranje apartmana u Samani.