Waldorf Astoria Residences Yas By Aldar On Yas Island

Waldorf Astoria Residences Yas tvrtke Aldar Properties je stambeni kompleks u izgradnji na otoku Yas u Abu Dhabiju , smješten neposredno uz golf teren Yas Links . Projekt, koji je Aldar razvio u partnerstvu s Hiltonom pod brendom Waldorf Astoria , kombinira namještene privatne rezidencije s uslugama inspiriranim hotelima, pogledom na golf teren, obalom i izravnim pristupom ekosustavu zabave i razonode otoka Yas.

Waldorf Astoria Residences Yas sastoji se od 133 potpuno namještena doma u tri zgrade na otoku Yas, uključujući apartmane s 1 do 3 spavaće sobe, dvoetažne stanove s 1 spavaćom sobom i penthouse stanove s 4 spavaće sobe. Projekt je pokrenut s približno 3,8 milijuna AED s otplatnom strukturom 5/55/40, a očekuje se da će biti završen u četvrtom tromjesečju 2028. Razvija ga Aldar Properties u partnerstvu s Hiltonom, a pruža pogled na golf teren Yas Links, mangrove i stazu Yas Marina Circuit. Stanari će imati pristup uslugama Waldorf Astorije, uključujući osobnog vratara dostupnog 24 sata dnevno, 7 dana u tjednu, wellness i spa sadržaje, bazen s uslugom, salon za stanare, dječji klub, kino, sobu za simulatore i igraonicu.

Projekt ima posebno važnu poziciju na tržištu otoka Yas jer je ujedno i prvi Waldorf Astoria Residences u Abu Dhabiju i prvi brendirani stambeni kompleks na otoku Yas . To odnos s brendom čini središnjim za identitet nekretnine, a ne samo dekorativnim partnerstvom u imenovanju.

Kuće se isporučuju potpuno namještene , s arhitekturom Nordic Office Architects i interijerima londonskog KZ Design Services . Aldar opisuje arhitekturu kao biofilnu, s tri zgrade dizajnirane da se vizualno povežu s golf terenom, vodom i okolnim krajolikom otoka Yas.

Trenutne kategorije jedinica uključuju stanove s 1, 2 i 3 spavaće sobe, dvoetažne stanove s 1 spavaćom sobom i penthouse stanove s četiri spavaće sobe . Bayutovi podaci o projektu bilježe izvorne veličine od približno 137 četvornih metara za kuće s 1 spavaćom sobom, 211 četvornih metara za rezidencije s 2 spavaće sobe i 279 četvornih metara za stanove s 3 spavaće sobe .

Jedna od najjačih karakteristika ovog kompleksa je njegova lokacija s direktnim pogledom na golf teren Yas Links , domaćina prvenstva Abu Dhabija. Aldar također ističe pogled na obalu prema šumama mangrova s jedne strane i stazi Yas Marina Circuit , domu Formule 1 Abu Dhabija za Veliku nagradu, s druge strane.

Komponenta gostoprimstva jednako je važna. Planirano je da stanari dobiju osobnu konsijerž uslugu 24/7, zajedno s prilagođenim stambenim uslugama Waldorf Astorije. Namjenski salon za stanare inspiriran je konceptom Peacock Alley Waldorf Astorije, dajući projektu jači hotelsko-stambeni identitet od konvencionalne stambene zgrade s uslugama.

Ponuda wellnessa i rekreacije uključuje fitness i spa centar, privatne wellness usluge i bazen s uslugom i pogledom na Yas Links . Prostori za zabavu uključuju namjenski dječji klub, sobu za simulatore, igraonicu i kino.

Održivost je također mjerljiva, a ne generička. Aldar navodi da razvoj cilja na ocjene od 3 Pearl Estidama i 2 Star Fitwel , dok je cilj betona i čelika s niskim udjelom ugljika smanjiti emisije u građevinarstvu. Dovršene zgrade također su dizajnirane za poboljšanje energetske i vodne učinkovitosti u usporedbi s referentnim standardima.

Izvorni plan plaćanja trenutno je naveden kao 5% pologa, 55% prije primopredaje i 40% prilikom primopredaje , što je ekvivalentno ukupnoj strukturi plaćanja 60/40.

Trenutno se očekuje da će projekt biti dovršen u četvrtom kvartalu 2028 .

Najveća komercijalna promjena od lansiranja je dostupnost. Aldar je potvrdio da je svih 133 kuća rasprodano na dan lansiranja , generirajući prodaju od 850 milijuna AED . Stranci i inozemni kupci predstavljali su 76% ukupne prodaje, a UK i Kina su među najjačim međunarodnim tržištima kupaca.