Sea Mirror Residences tvrtke Lamar Development je stambeni kompleks ultra niske gustoće naseljenosti uz obalu smješten uz Dubai Water Canal u Jumeirahu u Dubaiju . Projekt, koji predstavlja i njime upravlja Refine Development Management , spaja arhitekturu međunarodno priznatog Studija MK27 , prostrane rezidencije i okruženje uz kanal unutar etablirane središnje četvrti Dubaija.

Za razliku od mnogih luksuznih stambenih projekata koji se prvenstveno natječu visinom, brojem sadržaja ili volumenom jedinica, Sea Mirror Residences namjerno zauzima drugačiji pristup. Njegova definirajuća ideja je prostor, arhitektonsko autorstvo i privatnost stanovanja .

Trenutne informacije o projektu opisuju intimnu kolekciju velikih rezidencija s 2, 3 i 4 spavaće sobe , s veličinama koje počinju od otprilike 435 četvornih metara i protežu se preko 930 četvornih metara za najveće konfiguracije. Ove dimenzije čak i početne rezidencije projekta smještaju znatno iznad razmjera konvencionalnog stana u Dubaiju.

Arhitekturu i interijer dizajnirao je Studio MK27 , arhitektonski studio sa sjedištem u São Paulu koji je osnovao Marcio Kogan. Dizajnerski jezik projekta koristi prirodne materijale, suzdržane oblike i prostrano ostakljenje kako bi stvorio vizualni odnos između interijera, Dubai Water Canala i okolnog gradskog pejzaža.

Trenutno objavljeni popis nekretnina pokazuje da cijene počinju od otprilike 24,79 milijuna AED za dvosobni stan površine oko 435,4 m². Trosobni stanovi trenutno imaju površinu od otprilike 537,4 m², dok se najveći stanovi s 4 spavaće sobe protežu na više od 1095 m². Cijene znatno rastu ovisno o veličini, rasporedu i položaju stana.

Umjesto da cilja na konvencionalnog kupca stanova, Sea Mirror Residences se bolje shvaća kao skup horizontalno skaliranih privatnih kuća unutar stambene zgrade . Neobično velike površine, ograničen broj stanova i arhitektonski naglasak čine privatnost i prostor važnijima za projekt od gustoće.

Očekuje se da će stanari imati pristup pažljivo odabranoj kolekciji sadržaja za određeni stil života, a ne samo dugom popisu pogodnosti. Trenutne informacije o projektu opisuju značajke koje uključuju infinity bazen, privatne bazene u odabranim rezidencijama, uređena područja, salone, prostore za sastanke i druženje, natkriveno parkiralište, sigurnost i značajke pametnog doma .

Njegov položaj u Jumeirah Second uz Dubai Water Canal još je jedna važna razlika. Kupci dobivaju okruženje uz obalu bez preseljenja na jedan od vanjskih otoka Dubaija ili planski izgrađenih zajednica. Plaže Jumeirahe, City Walk, centar Dubaija i etablirane gastronomske, trgovačke i lifestyle destinacije ostaju unutar šireg okolnog područja.

Za kupce koji uspoređuju Sea Mirror s drugim ultra-luksuznim nekretninama u Dubaiju, najvažnije pitanje stoga nije samo nudi li više sadržaja. Njegova diferencijacija leži u kombinaciji vrlo velikih stambenih objekata, niske gustoće naseljenosti, arhitekture Studio MK27 i središnje lokacije uz kanal .

Trenutni tržišni izvori izvještavaju o strukturi plaćanja vezanoj uz gradnju u kojoj se otprilike 60% plaća prije završetka, a 40% prilikom primopredaje . Međutim, objavljeni opisi obročne otplate razlikuju se među izvorima, stoga kupci trebaju provjeriti točan trenutni raspored u odnosu na prodajnu dokumentaciju Lamar/Refine prije rezervacije.

Javni izvori se trenutno ne slažu oko točnog datuma završetka, s datumima koji se kreću od 2027. godine. Iz tog razloga, Primo Capital bi trebao provjeriti trenutni raspored primopredaje koji je izdao investitor prije prikazivanja točnog tromjesečja ili datuma u CMS-u.

Za kupce koji razmatraju Sea Mirror Residences u Dubaiju , projekt je najrelevantniji za one koji daju prednost arhitektonskoj kvaliteti, značajnom unutarnjem prostoru i privatnosti u odnosu na konvencionalnu gustoću izgradnje visokih zgrada. Dostupnost je inherentno ograničena, stoga trenutne zalihe i cijene treba provjeriti pojedinačno, umjesto da se oslanjaju isključivo na informacije o lansiranju.

Po čemu se Sea Mirror Residences razlikuje?

1. Mjerilo umjesto broja spavaćih soba

Dvosobni stan s početnom površinom od oko 435 četvornih metara neobično je velik za standarde stanova u Dubaiju. Kupci bi stoga trebali usporediti Sea Mirror prema stvarnoj površini i rasporedu, umjesto da jednostavno uspoređuju broj spavaćih soba s konvencionalnim dvosobnim stanovima.

2. Arhitektura je dio proizvoda

Studio MK27 nije samo povezan s brendiranjem projekta; arhitektonski i interijerni koncept važan je dio pozicioniranja Sea Mirrora. To čini razvoj posebno relevantnim za kupce koji cijene autorstvo dizajna.

3. Namjerno ograničena gustoća naseljenosti

Sea Mirror je pozicioniran kao butik stambeni prostor, a ne kao veliki toranj sa stotinama stambenih jedinica. Za njegovog namjeravanog kupca, manji broj susjeda i veća privatnost stanovanja su značajne značajke.

4. Život na obali u središtu grada umjesto života na otoku

Lokacija Dubai Water Canal/Jumeirah nudi drugačiju ponudu od Palm Jumeirah, Jumeirah Bay Islanda ili Dubai Islandsa. Kupci mogu tražiti život na obali, a istovremeno ostati unutar utvrđenog dijela središnjeg Dubaija.

Važna napomena za kupce: Sea Mirror Residences u odnosu na Sea Mirror Villas

Sea Mirror Residences i Sea Mirror Villas ne smiju se tretirati kao isti objekt.

Sea Mirror Residences odnosi se na butik stambeni kompleks uz kanal u Jumeirah Second/Dubai Water Canal .

Sea Mirror Villas odnosi se na zasebnu kolekciju individualno dizajniranih vila uz obalu na otoku Jumeirah Bay .

Kupci bi trebali provjeriti točan naziv projekta, lokaciju i vrstu nekretnine prilikom usporedbe informacija na mreži jer neke web stranice trećih strana trenutno miješaju podatke iz dvaju projekata.