Bay Estates Villa Plots tvrtke Nakheel ograničena je kolekcija parcela za stambene objekte u slobodnom vlasništvu na obali mora na otoku E u Dubai Islandsu, nudeći kupcima priliku za stvaranje privatnih vila po mjeri unutar jedne od najnovijih obalnih zajednica niske gustoće naseljenosti u Nakheelu. Trenutne veličine parcela kreću se od otprilike 7500 do 10 000 četvornih stopa, s pojedinačnim parcelama smještenim uz obalu i unutar šireg otočnog okruženja Bay Estatesa. Cijene parcela trenutno su dostupne na zahtjev, a konačni parametri izgradnje podliježu Nakheelovim arhitektonskim i planerskim smjernicama.

Oslobađanje od zemljišta bitno se razlikuje od standardne ponude gradskih kuća i vila Bay Estatesa. Umjesto kupnje unaprijed dizajnirane kuće s 3 ili 4 spavaće sobe, kupci zemljišta dobivaju stambeno zemljište koje se može razviti u prilagođenu vilu , podložno kontrolama glavnog investitora.

To kupcima daje znatno veću fleksibilnost u pogledu:

broj spavaćih soba

unutarnji raspored

konfiguracija obiteljskog/formalnog života

područja za zabavu

privatni bazen

uređenje okoliša

terase

i potencijalno druge značajke dopuštene konačnim smjernicama za parcelu.

Parcele se prodaju kao parcele s pogledom na more/plažu , s površinom između otprilike 7.500 i 10.000 četvornih stopa. Trenutne stranice o lansiranju opisuju ih kao jednu od relativno rijetkih prilika u Dubaiju za kupnju zemljišta za vile uz obalu unutar novoplaniranog glavnog naselja.

Njihova lokacija na otoku E je važna. Generalni plan za otoke Dubai identificira otok E kao jedno od najmanje gustoće naseljenih područja arhipelaga, s namjenskim zonama vila, društvenim sadržajima, klupskim sadržajima, parkovima i značajnom obalom. Generalni plan bilježi otprilike 49.095 m² parkova/otvorenog prostora i približno 186.695 m² obale za otok E.

Isti glavni plan izričito identificira područja označena kao "Potpisne parcele" i "Vile na plaži" , čime se pojačava uloga otoka E kao četvrti vila i parcela s nižom gustoćom naseljenosti.

Sam Bay Estates također je planiran oko načina života vođenog privatnim klubom i marinom. Trenutni materijali za lansiranje projekta spominju klub samo za stanovnike, uređene parkove, plažu, pristup marini i vezove za jahte, dok širi koncept Island E daje prioritet stambenoj namjeni, a ne tornjevima visoke gustoće.

Za kupce parcela, međutim, ključna odluka je drugačija od kupnje dovršene vile.

Cijena parcele → Veličina parcele → Položaj uz plažu → Orijentacija → Dozvoljena BFA → Građevinski tlocrt → Dozvoljena visina/podloga → Troškovi izgradnje → Ukupni trošak dovršene vile

Parcela koja izgleda skupo samo na temelju zemljišta ipak može ponuditi bolju dugoročnu fleksibilnost ako podržava znatno veću vilu ili superiorni pogled na more.

Zašto je zapletni proizvod drugačiji

1. Izgradite vilu po mjeri

Parcele se prodaju posebno za kupce koji žele izgraditi kuću po narudžbi, a ne prihvatiti unaprijed dizajnirani plan vile .

2. Velike veličine parcela

Trenutni dijagrami kreću se od otprilike:

7.500 do 10.000 četvornih stopa

3. Položaj uz plažu / okrenut prema moru

U trenutnim materijalima za predstavljanje parcela, one se posebno opisuju kao one s pogledom na plažu ili more .

4. Otok E - okruženje niske gustoće

Nakheelov plan korištenja zemljišta za otok E prikazuje ograničeno zoniranje vila, parcele za imanja, klupske sadržaje, parkove i veliki obalni rub, umjesto gusto izgrađenih stanova.

5. Vlasništvo nad zemljištem

Trenutni marketing parcela tvrtke Bay Estates opisuje proizvod kao parcele za vile u slobodnom vlasništvu .

Veličina jedinice

Za grafikone, ispravno polje je:

Veličina parcele: cca. 7.500–10.000 četvornih stopa (oko 7.500–10.000 četvornih stopa).

Ne zovi to BUA .

Konačna BUA ovisi o pravilima planiranja specifičnim za parcelu i dizajnu koji je odobrio kupac.

Sadržaji

Vlasnici parcela bit će dio šire zajednice Bay Estates / Island E.

Trenutne reference za informacije o lansiranju:

• Pristup privatnoj plaži
• Pristup marini
• Vezovi za jahte
• Klub samo za stanare
• Sadržaji za kupanje
• Fitness sadržaji
• Prostori za wellness
• Uređeni parkovi
• Pješačke rute
• Biciklističke rute
• Sportski prostori
• Dječji prostori
• Šetalište uz obalu
• Zatvoreni okoliš zajednice

Na trenutnoj stranici za lansiranje Bay Estatesa posebno se spominje privatni klub površine otprilike 3800 m², 49 000 m² parkova i više od 180 000 m² obale .

Mjesto

Parcele vila Bay Estates nalaze se na otoku E na otocima Dubai .

Trenutne smjernice projekta stavljaju širu zajednicu otprilike:

• 15 minuta — Međunarodna zračna luka Dubai
• 15 minuta — luka Dubai Creek
• 20 minuta — DIFC
• 20 minuta — Centar Dubaija

Trenutni marketing usmjeren na zaplet alternativno daje:

• Dubai Maritime City — ~10 min
• Deira / Bur Dubai — ~10–15 min
• Business Bay / DIFC / Centar grada — ~20–25 min
• DXB — ~20 min

Sva vremena vožnje tretirajte kao približna i ovisna o prometu.