Al Ghadeer Parks tvrtke Aldar Properties nova je stambena zajednica usmjerena na obitelji unutar Al Ghadeera, koja je dio šireg koridora rasta Seih Al Sedeirah između Abu Dhabija i Dubaija. Projekt obuhvaća 453 doma, uključujući gradske kuće s 2 i 3 spavaće sobe i vile s 4 spavaće sobe, s trenutnim cijenama koje počinju od 1,9 milijuna AED, planom plaćanja 55/45 koji počinje s 5% prilikom rezervacije i očekivanom primopredajom u drugom tromjesečju 2031.

Projekt je planiran oko koncepta susjedstva u kojem su pješaci na prvom mjestu , s ulicama obrubljenim drvećem, zasjenjenim šetnicama, uređenim parkovima i sadržajima osmišljenim da se nalaze na pješačkoj udaljenosti od kuća. Aldar posebno ističe ulice koje daju prednost pješacima, a ne vozilima, pojačavajući obiteljski orijentirani karakter susjedstva.

Parkovi Al Ghadeer podijeljeni su u dva naselja, Parkovi 1 i Parkovi 2 , raspoređeni oko zelenih površina i društvenih sadržaja. Trenutne informacije o objavi pokazuju da su Parkovi 1 s gradskim kućama i vilama smješteni oko društvenog centra, bazena i travnjaka za događanja, dok su oba naselja povezana uređenim pješačkim rutama.

Kolekcija kuća počinje s gradskim kućama s 2 spavaće sobe površine približno 124 m² , dok se tlocrti s 3 spavaće sobe kreću od oko 143 m² za srednje kuće do 147 m² za kutne konfiguracije . Najveće ponuđene kuće su vile s 4 spavaće sobe površine približno 196-214 m².

Raspored je osmišljen za praktičnu obiteljsku upotrebu, s privatnim vrtovima, sobama za poslugu, otvorenim dnevnim boravkom i blagovaonicom te dva namjenska parkirna mjesta na objavljenim planovima gradskih kuća i vila. Odabrane vile s 4 spavaće sobe mogu se konfigurirati i s opcijom bazena.

Kupci mogu birati između svijetlih i tamnih shema interijera , s trenutnim materijalima koji uključuju porculanske podove, završne obrade s izgledom drveta, porculanske radne ploče i usklađene metalne detalje.

Obrazovanje je još jedna važna komponenta šire zajednice. Britanska škola Al Ghadeer , dio Aldar Educationa, planirana je za akademsku godinu 2030. s kapacitetom za više od 2800 učenika od ranog uzrasta do srednje škole.

Lokacija također razlikuje Al Ghadeer Parks od konvencionalnijih prigradskih zajednica. Seih Al Sedeirah nalazi se u strateškom koridoru gdje se Abu Dhabi i Dubai šire jedan prema drugome, s pristupom Dubai Southu, Expo Cityju i dvjema međunarodnim zračnim lukama. Trenutne informacije o projektu svrstavaju međunarodnu zračnu luku Al Maktoum na otprilike 16 minuta udaljenosti , otok Yas i međunarodnu zračnu luku Zayed na oko 30 minuta udaljenosti, grad Abu Dhabi na oko 40 minuta i međunarodnu zračnu luku Dubai na oko 45 minuta.

Kupci bi stoga trebali procijeniti park Al Ghadeer kroz dva aspekta:

vrijednost kuće — cijena, veličina, kutni/srednji položaj, vrt i opcija vile

i

vrijednost lokacije — pristup južnom dijelu Dubaija, zračnim lukama, budući rast u Seih Al Sedeirahu i širem koridoru Abu Dhabi–Dubai.

Po čemu se parkovi Al Ghadeer razlikuju?

1. Najnovije stambeno poglavlje Al Ghadeer

Parkovi Al Ghadeer slijede vrtove Al Ghadeer i najnovije su izdanje Aldara u široj zajednici. Neki kupci ga pretražuju kao "Faza 3", ali Aldar ga službeno nije označio kao Fazu 3 .

2. 453 domova

Projekt ima 453 vile i gradske kuće , što ga čini većim od ranijeg izdanja Al Ghadeer Gardens Phase 1 sa 437 kuća.

3. Dizajn usmjeren na pješake

Aldar izričito ističe ulice s prioritetom za pješake, zasjenjene pješačke rute i zasađene krošnje .

4. Britanska škola unutar zajednice

Planirano je da se britanska škola Al Ghadeer otvori 2030. godine s kapacitetom od 2800+ učenika.

5. Između Abu Dhabija i Dubaija

Lokacija omogućuje relativno izravan pristup južnom dijelu Dubaija, međunarodnoj zračnoj luci Al Maktoum, otoku Yas i Abu Dhabiju .

Sadržaji

Službeni Aldar sadržaji trenutno uključuju:

• Društveni centar
• Bazen
• Prskalica
• Opće igralište
• Višenamjensko sportsko područje
• Travnjak za događaje
• Britanska škola Al Ghadeer
• Ulice s prioritetom za pješake
• Pustinjski travnjaci za promatranje zvijezda
• Zasjenjene staze
• Zasađene krošnje
• Uređeni susjedski prostori

Aldar ih navodi izravno na službenoj stranici projekta Al Ghadeer Parks.

Lokacija i povezanost

Al Ghadeer Parks nalazi se unutar Al Ghadeera u Seih Al Sedeirahu , blizu granice Abu Dhabija i Dubaija.

Približno vrijeme vožnje

Glavna cestovna povezanost uključuje:

• Cesta šeika Mohammeda bin Zayeda / E311
• Cesta šeika Zayeda / E11
• Cesta Al Fayah

Širi koridor Seih Al Sedeirah nalazi se između širenja Abu Dhabija i rasta Dubai Southa/Expo Cityja.