Yas Acres The Orchids By Aldar On Yas Island Abu Dhabi

Yas Acres – Orhideje tvrtke Aldar Properties novo je zatvoreno stambeno naselje povezano s etabliranom zajednicom Yas Acres na otoku Yas u Abu Dhabiju . Projekt je osmišljen oko modernog obiteljskog života, kombinirajući prostrane gradske kuće i vile s privatnim vrtovima, uređenim javnim prostorima i pristupom široj infrastrukturi Yas Acresa i otoka Yas.

Orhideje u Yas Acresu obuhvaćaju 217 obiteljskih kuća tvrtke Aldar Properties na otoku Yas, uključujući gradske kuće s 2 i 3 spavaće sobe i ograničenu kolekciju vila. Gradske kuće kreću od otprilike 3,35 milijuna AED s planom plaćanja 55/45, uključujući 5% pri rezervaciji, a primopredaja se očekuje u trećem tromjesečju 2030. Zajednica uključuje klub za stanare površine 500 četvornih metara, bazene za odrasle i djecu, vodeni park, teretanu, višenamjensku sobu, teren za padel, uređeni park i dječja igrališta, dok stanovnici također imaju koristi od golf i country kluba Yas Acres, trgovina na malo, škola, džamije i biciklističkih staza.

Orhideje su posebno važne jer se ne grade u nerazvijenom području. Yas Acres je već uspostavljena stambena zajednica s postojećim uređenjem okoliša, društvenim uslugama i golf i country klubom Yas Acres koji posluje od 2021. godine. To kupcima pruža zrelije okruženje nego projekti gdje je cijelo susjedstvo još uvijek u izgradnji.

Kuće su dizajnirane s obzirom na privatnost, fleksibilnost i život u zatvorenom i na otvorenom . Aldar ističe prostrane tlocrte, privatne vrtove, prirodno svjetlo i otvorene interijere, dok vile nude i mogućnost dodavanja privatnog bazena.

Trenutne tržišne informacije pokazuju da gradske kuće s 2 spavaće sobe površine otprilike 1356 četvornih stopa (oko 129,3 m²) koštaju 3,35 milijuna AED , dok gradske kuće s 3 spavaće sobe počinju od oko 1722 četvornih stopa (oko 162,7 m²) i koštaju 3,67 milijuna AED . Veće vile s 4 spavaće sobe površine su oko 3929 četvornih stopa ( oko 379,9 m²), dok vile s 5 spavaćih soba dosežu otprilike 5016 četvornih stopa (oko 469,9 m²). Cijene vila treba usporediti s trenutnom Aldarovom objavom jer se ponuda gradskih kuća brzo rasprodala.

Aldar je 26. lipnja 2026. objavio da je gradska kuća rasprodana tijekom lansiranja , generirajući više od 680 milijuna AED prodaje . Ovo je korisna trenutna tržišna činjenica jer mijenja način na koji bi Primo Capital trebao pozicionirati projekt danas: kupci više ne gledaju samo otvoreno lansiranje gradske kuće za developere; možda procjenjuju ograničenu ponudu vila ili mogućnosti preprodaje/dodjele gradskih kuća.

Profil kupca je snažno obiteljski orijentiran. Aldar opisuje Yas Acres kao jednu od najrazvijenijih obiteljskih zajednica na otoku Yas, s obližnjim školama, uključujući Noya British School i Yas American Academy , uz parkove, maloprodajnu i rekreacijsku infrastrukturu.

Unutar samog kompleksa Orchid, društveni klub površine otprilike 500 četvornih metara uključuje teretanu, višenamjensku dvoranu i društvene prostore. Dodatni sadržaji uključuju bazen za odrasle, dječji bazen, vodeni park, dječje igralište, teren za padel, uređene zelene površine i zasjenjene vanjske prostore.

Projekt također ima koristi od šireg masterplana Yas Acres , uključujući golf i country klub Yas Acres, lokalne trgovine, školu, džamiju te pješačke i biciklističke rute. To je važno jer se The Orchids ne oslanja samo na vlastiti paket pogodnosti s 217 domova.

Lokacija otoka Yas smješta stanovnike u blizinu glavnih zabavnih i lifestyle destinacija. Trenutne smjernice projekta svrstavaju Ferrari World na oko 8 minuta, Yas Mall na oko 10 minuta, Yas Waterworld na oko 10 minuta, Yas Marina Circuit na otprilike 12 minuta i Međunarodnu zračnu luku Zayed na oko 15 minuta , ovisno o prometu.

Plan plaćanja je relativno jednostavan: 5% prilikom rezervacije, 50% tijekom izgradnje i 45% prilikom primopredaje , što daje ukupnu strukturu 55/45 .

Za kupce danas, najjača usporedba nije samo je li Yas Acres dobra obiteljska zajednica. Prava odluka je između plaćanja premije za rijetku kuću u završnoj fazi izgradnje unutar uspostavljene zajednice i kupnje novije kuće u drugom projektu na otoku Yas s više raspoloživih nekretnina .

Kupci bi trebali usporediti trenutnu cijenu preprodaje ili otkupa vile, položaj parcele, unutarnju površinu, veličinu vrta, izglede za golf/zajednicu, stanje plaćanja, naknade za usluge i premiju povezanu s boravkom unutar utvrđene adrese Yas Acres .