Address Villas Tierra New Phase By Emaar At The Oasis

Address Villas – Tierra New Phase je kolekcija luksuznih vila s pet spavaćih soba tvrtke Emaar Properties unutar The Oasis u Dubaiju. Novo izdanje nudi samostojeće vile u slobodnom vlasništvu po cijeni od 17,6 milijuna AED do 24,7 milijuna AED, s izgrađenom površinom od 7.922 do 10.394 četvornih stopa. Rezidencije se nude polunamještene s kuhinjskim aparatima, s planom plaćanja 80/20 i očekivanim dovršetkom u drugom tromjesečju 2029. Početak prodaje planiran je za četvrto tromjesečje 2026.

Address Villas Tierra New Phase donosi još jednu kolekciju rezidencija robne marke Address u The Oasis, jedno od Emaarovih luksuznih naselja vila u Dubaiju. Razvoj kombinira prostrane obiteljske kuće s uređenim okolišem, životom inspiriranim obalom i pristupom rekreacijskim sadržajima šire zajednice.

Nova faza namijenjena je kupcima koji traže vile s pet spavaćih soba, prostranim unutarnjim prostorima i prepoznatljivim stambenim okruženjem. S cijenama u rasponu od 17,6 milijuna do 24,7 milijuna AED, kupci mogu usporediti različite rasporede, arhitektonske konfiguracije, položaje parcela i dostupne vanjske prostore.

Luksuzne vile s pet spavaćih soba

Nova faza usmjerena je na samostojeće vile s pet spavaćih soba, površine između 7.922 i 10.394 četvornih stopa.

Ovi domovi nude značajan smještaj za veće obitelji, s fleksibilnošću za prilagođavanje svakodnevnom obiteljskom životu, zabavi i privatnim stambenim potrebama.

Kupci bi trebali procijeniti odobreni tlocrt za svaku vilu, uključujući točan broj kupaonica, parking, smještaj za osoblje, podrum i veličinu parcele.

Polunamještene rezidencije s kuhinjskim aparatima

Vile su specificirane kao polunamještene s kuhinjskim aparatima.

Ovo je važna razlika za kupce koji uspoređuju projekt s potpuno namještenim brendiranim rezidencijama ili nenamještenim vilama. Točne marke uređaja, specifikacije kuhinje, oprema i predmeti uključeni u kupnju trebaju se potvrditi u odnosu na odobrene specifikacije investitora.

Pojam polunamješteno ne treba tumačiti kao da uključuje labavi namještaj, namještaj za spavaće sobe ili potpuno unutarnje uređenje, osim ako ti predmeti nisu izričito navedeni u prodajnoj dokumentaciji.

Životni stil uz vodu u Oazi

Oasis by Emaar je luksuzna stambena zajednica s vrhunskim planom, dizajnirana oko uređenih zelenih površina, vodenih putova i rekreacije inspirirane odmaralištima.

Širi koncept zajednice uključuje lagune za kupanje, područja inspirirana plažama, uređene parkove, rekreacijske prostore na otvorenom i sadržaje za prilagođeni način života.

Address Villas Tierra New Phase ima koristi od svog položaja unutar ovog stambenog okruženja, privlačeći obitelji koje traže privatnost, prostor i pristup sveobuhvatnoj luksuznoj zajednici.

Uvjeti vlasništva i preprodaje

Nova faza se prodaje s pravom vlasništva, što omogućuje kupcima koji ispunjavaju uvjete stjecanje vlasničkih prava u skladu s propisima o nekretninama u Dubaiju.

Uvjeti prodaje ukazuju na to da je preprodaja dopuštena nakon što je plaćeno 50% kupoprodajne cijene. Kupci bi trebali potvrditi nameće li Emaar dodatne zahtjeve, uključujući potvrdu o nepostojanju prigovora, nagodbu o nepodmirenoj uplati, naknade za prijenos ili druga ograničenja.

Investicijska i vlasnička razmatranja

Za kupce koji procjenjuju Address Villas Tierra New Phase, kupovna cijena je samo jedna komponenta ukupne financijske obveze.

Prije kupnje treba uzeti u obzir raspored plaćanja investitora, naknadu za registraciju DLD-a od 4%, naknadu za Oqood od 3.000 AED, godišnje troškove održavanja i sve troškove financiranja.

Luksuzna pozicija projekta i konfiguracija s pet spavaćih soba mogli bi privući dugoročne obiteljske kupce i investitore, ali buduće vrijednosti preprodaje, prihodi od najma i porast kapitala nisu zajamčeni.

Ažurirane ključne činjenice o projektu

3. Veličine, cijene i specifikacije vila

Cijena po kvadratnom metru: 2.221,66–2.376,37 AED, kako je navedeno u informacijama o vašem projektu.

Navedene raspone cijena i površina treba tretirati neovisno; najmanja vila nije nužno najjeftinija dostupna jedinica, a najveća vila nije nužno i najskuplja.

Okvirna godišnja naknada za uslugu

Koristeći vašu navedenu naknadu za uslugu od 3 AED po kvadratnom metru:

Ove procjene pretpostavljaju da se naknada za uslugu primjenjuje na navedenu izgrađenu površinu. Konačna naplativa površina i odobreni proračun za naknadu za uslugu moraju se provjeriti.

Raspored plaćanja po cijeni vile

Početni troškovi rezervacije

Pretpostavlja se da se naknade za DLD i Oqood naplaćuju prilikom rezervacije, kako je naznačeno u vašem rasporedu. Ostale administrativne naknade, ako su primjenjive, nisu uključene.

Lokacija i povezanost

Vremena putovanja su okvirne reference iz šireg projekta Tierra i mogu varirati ovisno o ruti i prometu.