Nad Al Sheba Gardens Faza 12, također poznata kao The Line, nova je vila unutar glavne zajednice Nad Al Sheba Gardens tvrtke Meraas u Dubaiju. Faza obuhvaća 97 rezidencija G+2, uključujući 55 vila s četiri spavaće sobe i 42 vile s pet spavaćih soba, s prijavljenom izgrađenom površinom od približno 4770 do 5651 četvornih stopa. Projekt slijedi ukupnu strukturu plaćanja 80/20, s 20% prilikom rezervacije, 60% tijekom gradnje i 20% prilikom primopredaje, dok podaci o projektu povezani s DLD-om ukazuju na planirani završetak u kolovozu 2029.

Faza 12 nastavlja stambeni karakter vrtova Nad Al Sheba s niskom gustoćom naseljenosti, a fokusira se isključivo na veće kuće s 4 i 5 spavaćih soba. To je važna razlika u odnosu na ranija izdanja unutar glavne zajednice, koja su uključivala različite konfiguracije spavaćih soba, gradske kuće, vile i parcele vila.

Stambeni objekti protežu se preko prizemlja, prvog i drugog kata , stvarajući znatne obiteljske kuće s otprilike 4770 do 5651 četvornih stopa izgrađene površine. Trenutne informacije specifične za fazu ukazuju na 55 kuća s četiri spavaće sobe i 42 kuće s pet spavaćih soba, što Fazu 12 čini relativno ograničenom zbirkom od 97 stambenih objekata.

Sami vrtovi Nad Al Sheba osmišljeni su oko privatnijeg, uređenog stila urbanog života. Ulice s drvoredom, zelene površine, pješačke veze i rekreacijska infrastruktura stvaraju okruženje orijentirano na obitelji, a istovremeno održavaju relativno jednostavan pristup središtu Dubaija.

Šira zajednica uključuje staze za trčanje i biciklizam, nogometne i teniske terene, košarkaške terene, vanjske fitness prostore, lagune, bazen s valovima, prostore za okupljanje, klub, dječje prostore, škole i uređene rekreacijske prostore. Kupci trebaju imati na umu da su to sadržaji glavne zajednice i da se ne bi svaki objekt trebao opisivati kao ekskluzivan za Fazu 12.

Lokacija je još jedna važna karakteristika. Vrtovi Nad Al Sheba nalaze se u blizini Meydana i ceste Dubai-Al Ain , a centar Dubaija udaljen je otprilike 10 minuta vožnje pod povoljnim prometnim uvjetima. To ovaj kompleks pozicionira drugačije od naselja vila koje se nalaze mnogo dalje od središnjih poslovnih i popularnih četvrti Dubaija.

Za kupce koji razmatraju Fazu 12, sam broj spavaćih soba ne bi trebao odrediti izbor između vila s 4 i 5 spavaćih soba. Korisnija usporedba je izgrađena površina, površina parcele, unutarnji raspored, raspodjela spavaćih soba, položaj vrta, orijentacija i stvarna cijena AED po kvadratnom metru .

Primo Capital preporučuje pregled trenutnog prodajnog lista za svaku jedinicu u Meraasu prije rezervacije jer se cijene i dostupnost mogu razlikovati ovisno o pojedinim parcelama i konfiguracijama vila.

Arhitektura i stanovi

Faza 12 fokusira se na vile tipa G+2 s 4 i 5 spavaćih soba sa suvremenom arhitekturom dizajniranom za veće obiteljske tlocrte.

Trenutni opisi istaknuti:

• Suvremena arhitektura vila
• Konfiguracija G+2
• Veliki prozori
• Prirodno dnevno svjetlo
• Moderne fasade
• Prostrani obiteljski životni prostori
• Uređena okolina zajednice
• Integracija sa širom mrežom pješačkih i zelenih površina vrtova Nad Al Sheba

Vile s 4 i 5 spavaćih soba trebale bi se tretirati kao zasebni proizvodi u vašem CMS-u nakon što Meraas objavi konačne tlocrte.

Sadržaji

Aktivan život na otvorenom

• Staze za trčanje
• Biciklističke rute
• Nogometni tereni
• Teniski tereni
• Košarkaški tereni
• Vanjski fitness prostori
• Višenamjenski sportski travnjaci
• Travnjak za jogu

Voda i rekreacija

• Bazen s valovima
• Lagune
• Sadržaji za kupanje

Obitelj i zajednica

• Dječja igrališta
• Škole
• Park za pse
• Zajednička farma
• Travnjak za događaje
• Amfiteatar
• Klub
• Tržišna područja

Ovi sadržaji prvenstveno opisuju širu zajednicu Nad Al Sheba Gardens , a ne sadržaje isključivo rezervirane za Fazu 12.

Lokacija i povezanost

Približna povezivost

Vremena putovanja uvijek treba navesti približno i ovisiti o prometu .

Ključne cestovne veze uključuju:

• Cesta Dubai-Al Ain
• Cesta Al Khail
• Ulica šeika Mohammeda bin Zayeda
• Šeik Zayed Road