Ramhan Island By Eagle Hills Abu Dhabi | Villas For Sale

Ramhan Island tvrtke Eagle Hills je luksuzni kompleks na obali u Abu Dhabiju , izgrađen oko prirodne geografije otoka kojeg karakteriziraju uvale, vodeni putovi i mangrove. Zajednica kombinira privatne stambene vile s plažama, marinom, trgovinama, restoranima, wellnessom i rekreacijskim prostorima, stvarajući obalno okruženje niske gustoće naseljenosti nadohvat ruke glavnih rekreacijskih i kulturnih odredišta Abu Dhabija.

Otok Ramhan je masterplanirana obalna zajednica tvrtke Eagle Hills u Abu Dhabiju, koja se prostire na otprilike 400 hektara i planira uključivati oko 1800 samostojećih vila i 900 rezidencija u marini. Stambene ponude uključuju vile uz obalu s 3 do 7+ spavaćih soba, s odabranim kućama koje nude privatne bazene, terase, pogled na more i izravan pristup plažama ili lagunama za kupanje. Trenutni projekti s dionicama developera uključuju nekoliko faza vila na otoku Ramhan, dok Faza 4 trenutno počinje od otprilike 6,9 milijuna AED s planom plaćanja 10/40/50 i isporukom u trećem kvartalu 2028. Širi masterplan otoka uključuje marinu i jaht klub, trgovine i restorane, wellness sadržaje, plaže i uređene rekreacijske prostore.

Otok Ramhan razlikuje se od konvencionalnog stambenog naselja stvorenog ljudskom rukom jer je njegov glavni plan strukturiran oko postojećeg otočnog krajolika, prirodnih uvala i mangrova . Stoga se stambeno iskustvo uvelike fokusira na vodu, privatnost i život na otvorenom.

Razvoj se također razvio izvan svog izvornog izdanja. Kupci koji danas traže "Ramhan Island" mogu naići na više faza s bitno različitim komercijalnim uvjetima. Trenutni podaci pokazuju Fazu 4, Fazu 5, Fazu 6 i Fazu 7 , uz The Bristol, dok su ranije zalihe Ramhan Islanda i Ramhan Island Viewsa prvenstveno predstavljene kroz preprodaju.

Ova razlika je ključna za stranicu Primo Capitala.

Ne predstavljajte jedan datum primopredaje ili jednu početnu cijenu kao primjenjivu za svaku nekretninu na otoku Ramhan.

Na primjer, Faza 4 trenutno počinje od 6,9 milijuna AED i planirana je za treći kvartal 2028. , dok je Faza 5 trenutno navedena od 11 milijuna AED s isporukom u drugom kvartalu 2027. Ranije zalihe na otoku Ramhan imaju drugačije cijene dovršetka i preprodaje.

Kolekcija vila u 4. fazi trenutno ima od 3 do 7 spavaćih soba , počevši od približno 335,5 m². Trenutne referentne cijene uključuju približno 6,9 milijuna AED za trosobni stan, 9,2 milijuna AED za četverosobni stan, 14 milijuna AED za petosobni stan, 16 milijuna AED za šestosobni stan i 22 milijuna AED za sedamsobni stan , ovisno o raspoloživosti.

Infrastruktura za prilagođene životne stilove još je jedan važan dio glavnog plana. Trenutne informacije o projektu identificiraju privatne plaže, lagune za kupanje, marine i jahte, infinity bazene, fitness i sportske sadržaje, staze za trčanje i vožnju biciklom, trgovine, restorane, wellness sadržaje i uređene vanjske površine .

Lokacija otoka također pozicionira stanovnike između nekoliko glavnih destinacija Abu Dhabija. Trenutne informacije o projektu Faze 4 procjenjuju da je otok Yas udaljen oko 10 minuta, međunarodna zračna luka Zayed oko 15 minuta, otok Saadiyat oko 18 minuta i Louvre Abu Dhabi oko 20 minuta , ovisno o prometu i ruti.

Za krajnjeg korisnika, prijedlog je stoga relativno jasan: vile velikog formata uz obalu, privatnost i izravan pristup otočnom okruženju u stilu odmarališta, uz održavanje povezanosti s Abu Dhabijem .

Međutim, za investitore bi analiza trebala ići dublje. Budući da sada postoji više faza, kupci bi trebali usporediti fazu, položaj parcele, pročelje uz obalu, veličinu vile, cijenu po kvadratnom metru, stanje plaćanja, datum primopredaje i konkurenciju u preprodaji prije nego što odluče koja nekretnina na otoku Ramhan predstavlja bolju vrijednost.