Talay Beach u Marsa Al Saadiyat tvrtke Aldar Properties je zatvoreno naselje vila uz plažu na otoku Saadiyat u Abu Dhabiju, koje je dio prvog stambenog projekta unutar masterplana Marsa Al Saadiyat vrijednog 100 milijardi AED. Naselje se sastoji od 184 samostojeće vile s 4, 5 i 6 spavaćih soba, uključujući 81 kuću s četiri spavaće sobe, 42 kuće s pet spavaćih soba i 61 kuću sa šest spavaćih soba. Na temelju najnovijih informacija o lansiranju tvrtke Aldar, cijene vila počinju od 13,5 milijuna AED, s planom plaćanja 50/50 koji počinje s 5% prilikom rezervacije i očekivanom primopredajom u četvrtom tromjesečju 2030. Aldar službeno potvrđuje da širi kompleks Talay obuhvaća 351 samostojeću vilu i predstavlja prvo stambeno naselje u Marsa Al Saadiyat.

Plaža Talay zauzima morsku stranu glavnog plana Talay , smještajući je bliže obali nego naselje Talay sa 167 vila koje se nalazi iza nje. Trenutne informacije o projektu opisuju plažu Talay kao područje najbliže pijesku i dijelu projekta usmjerenom na plažu, koji se sastoji od dvije zajednice.

Kolekcija vila sastoji se isključivo od velikih obiteljskih kuća. Rezidencije s četiri spavaće sobe imaju površinu od približno 509 m² ili 5.479 m² , vile s pet spavaćih soba imaju površinu od približno 587 m² ili 6.318 m² , dok se rezidencije sa šest spavaćih soba prostiru na oko 634 m² ili 6.824 m².

Zbog toga je Talay Beach iznutra nešto veći od odgovarajućih domova u Talayu. Na primjer, Talayev stan s 5 spavaćih soba mjeri oko 582 m², dok Talay Beach nudi približno 587 m². Sa 6 spavaćih soba, razlika je slično mala - približno 630 m² naspram 634 m².

Prava razlika između dva susjedstva stoga nadilazi unutarnju površinu.

Glavna prednost plaže Talay je njezin položaj bliže plaži.

Zbog toga su točna parcela vile, orijentacija, udaljenost od pijeska i odnos s obalom važniji od nekoliko dodatnih četvornih metara unutarnjeg prostora.

Svaka vila raspoređena je u prizemlju i na prvom katu , a trenutne informacije o lansiranju opisuju privatne vrtove, natkriveno parkiralište i izbor unutarnjih paleta u širem izdanju Talay.

Stanovnici također imaju koristi od šire krajobrazne i društvene filozofije uspostavljene za Talay. Službena najava pokretanja tvrtke Aldar opisuje međusobno povezanu zelenu kralježnicu s vodenim kanalima inspiriranim aflajem , obiteljskim prostorima, paviljonom za vanjski majlis, wellness sadržajima i jednostavnim pristupom plažama Marsa Al Saadiyat.

Šira destinacija Marsa Al Saadiyat dodaje još jedan sloj ponudi. Aldar razvija otprilike 8 km obale , uključujući 5,6 km prirodnih plaža , zajedno s opsežnim pješačkim i biciklističkim rutama, kulturnim vezama, ugostiteljstvom, marinom i budućom prometnom infrastrukturom.

Lokacija projekta također smješta stanovnike u blizinu buduće marine Marsa, kluba na plaži, škola i infrastrukture Etihad Raila , stvarajući širi životni stil koji nadilazi pojedinačnu vilu.

Za kupca koji uspoređuje vile na plaži Talay, ispravan okvir za odlučivanje je:

Broj spavaćih soba → GSA → Parcela → Blizina plaže → Orijentacija → Pogled → Cijena → Plan plaćanja

Četverosobni stan smješten znatno bliže plaži može ponuditi vrlo drugačiju ponudu od drugog četverosobnog stana dublje unutar iste zajednice, čak i tamo gdje je unutarnja veličina identična.

17. Plaža Talay protiv Talaya

Ovaj odjeljak trebao bi se pojaviti na obje stranice jer odgovara na upit kupca vrlo visoke vrijednosti.

Trenutni podaci o projektu dosljedno pokazuju da je plaža Talay susjedstvo okrenuto prema moru, a Talay susjedstvo orijentirano prema unutrašnjosti/parku odmah iza nje.

18. Najvažnije lokacije

Na temelju trenutnih informacija o lansiranju:

Ove bi trebale biti prikazane kao približne udaljenosti prema glavnom planu , budući da će se točna udaljenost razlikovati ovisno o parceli.

19. Kontekst Marse Al Saadiyat

Plaža Talay nalazi se unutar šireg glavnog odredišta Marsa Al Saadiyat .

Aldar službeno potvrđuje:

• Vrijednost razvoja od 100 milijardi AED
• Glavni plan od cca. 6,4 milijuna m²
• Otprilike 8 km obale
• 5,6 km prirodnih plaža
• Mreža pješačenja od 140 km
• 46 km biciklističkih ruta
• Izravna povezanost s kulturnim okrugom Saadiyat
• Buduća podzemna stanica Etihad Rail

20. Sadržaji

Sadržaji plaže Talay / Šire plaže Talay

Trenutne informacije o lansiranju podržavaju:

• Pristup plaži
• Uređena zelena kralježnica
• Vodeni kanali inspirirani Aflajem
• Bazen
• Dječji bazen
• Teretana
• Wellness sadržaji
• Objekti za padel
• Dječja igrališta
• Vrt otkrića
• Vanjski medžlis
• Zasjenjena mjesta za okupljanje
• Pješačke rute
• Biciklističke rute
• Uređeni vrtovi

Aldar javno potvrđuje bazen, teretanu, wellness sadržaje, dječje prostore, vanjski majlis i koncept krajobraznog uređenja vođenog prirodom za Talay.

Trenutni podaci specifični za plažu Talay dodatno spominju terene za padel, višenamjenski teren i vrt za uzgoj usjeva unutar područja plaže.