Wadeem Gardens by Modon je novo zatvoreno naselje vila na otoku Hudayriyat u Abu Dhabiju, koje nudi prostrane samostojeće vile s 4, 5 i 6 spavaćih soba raspoređene u tri stambena klastera. Trenutne cijene pri lansiranju kreću se od 8,7 milijuna AED, s izgrađenom površinom od približno 4628 do 6361 četvornih stopa, veličinom parcela od približno 5726 do 7750 četvornih stopa, strukturom plaćanja 25/75 s 5% provizije pri rezervaciji i očekivanom primopredajom u drugom tromjesečju 2031. Kupci mogu birati između suvremenog arapskog i modernističkog arhitektonskog stila, ovisno o raspoloživosti pojedinačnih vila.

Projekt je dio kontinuirane transformacije otoka Hudayriyat u glavnu stambenu i lifestyle destinaciju u Abu Dhabiju. Za razliku od projekata uz obalu s stambenim zgradama, Wadeem Gardens fokusira se na veće samostojeće obiteljske kuće smještene unutar zatvorenih stambenih klastera.

Trenutno su dostupne tri glavne konfiguracije vila. Kuće s 4 spavaće sobe nude približno 432,5 četvornih metara izgrađene površine na parcelama od oko 547,6 četvornih metara. Vile s 5 spavaćih soba povećavaju se na približno 537,5 četvornih metara na parcelama od 644,4 četvornih metara , dok najveće rezidencije sa 6 spavaćih soba nude približno 614,4 četvornih metara izgrađene površine na parcelama od oko 744,4 četvornih metara.

Izrazita značajka Wadeem Gardensa je mogućnost izbora između suvremene arapske i modernističke fasade . To kupcima daje veću fleksibilnost u odabiru doma ne samo na temelju veličine i broja spavaćih soba, već i arhitektonskih preferencija.

Širi Wadeemov način života planiran je oko opsežne društvene infrastrukture. Trenutni planovi uključuju 2,3 km dugu obalnu crtu , šest klubova, arenu, uredske prostore, zdravstvene centre, šetnicu uz obalu, trgovine i restorane, dvije međunarodne škole i kina.

Struktura plaćanja projekta također je neobična u usporedbi s konvencionalnim planovima izgradnje u Abu Dhabiju. Kupci u početku rezerviraju s 5% , nakon čega slijede četiri dodatne rate od 5%, čime se ukupni iznos plaćanja povećava na 25% prije konačnog iznosa od 75%. Preostali iznos dospijeva u travnju 2031. i potencijalno se može financirati putem prihvatljive hipoteke za izgradnju, uz odobrenje zajmodavca i primjenjive uvjete.

Za kupce koji uspoređuju tri vrste vila, sama cijena ne govori cijelu priču. Na temelju trenutnih podataka o lansiranju, približna cijena po kvadratnom metru izgrađene površine zapravo se smanjuje s povećanjem veličine vile - od oko 1880 AED/m² za vile s 4 spavaće sobe do približno 1824 AED/m² za vile sa 6 spavaćih soba.

To ne znači automatski da je veća vila bolja kupnja. Kupci bi trebali usporediti ukupne troškove kupnje, veličinu parcele, korisnu unutarnju površinu, lokaciju unutar klastera, pročelje, raspored i financijske zahtjeve prije odabira jedinice.

17. Sadržaji vrta Wadeem

Trenutne informacije o zajednici uključuju:

Zajednica i društvene mreže

• 6 klubova
• Prostori za druženje
• Uređena susjedska područja
• Maloprodaja
• Objedovanje
• Kina

Obrazovanje

• 2 međunarodne škole

Zdravlje

• Zdravstveni centri

Poslovanje

• Uredski park

Životni stil

• 2,3 km dugačka središnja točka zajednice
• Arena
• Šetalište uz obalu
• Uređeni šetnički prostori

To su sadržaji na razini zajednice i ne bi se trebali opisivati kao privatni sadržaji priključeni svakoj vili.

18. Lokacija i povezanost

Vrtovi Wadeem nalaze se na otoku Hudayriyat u Abu Dhabiju .

Trenutne procjene putovanja koje su dostavili programeri uključuju:

Vremena vožnje su procjene koje objavljuju programeri i trebaju biti prikazana kao približna i ovisna o prometu .

19. Nacionalni poticaj UAE-a

U trenutnim materijalima za lansiranje navodi se da državljani UAE-a dobivaju 5% popusta od Modona .