Pregled tržišta nekretnina u Dubaiju za travanj 2024

UAE su izvijestili o stabilnom tržištu nekretnina u Dubaiju u prvom tromjesečju 2024. Unatoč stabilnosti, neka područja doživljavaju pad. S druge strane, tržište je zadržalo interes korisnika i jake investitore. Uz kontinuirani porast novih nekretnina na tržištu, u travnju su nekretnine u Dubaiju postigle najveći učinak u mjesecu, s prodajom koja je premašila 32,4 milijarde AED.

Pregled tržišta nekretnina u Dubaiju iz travnja 2024

Postoje različiti aspekti tržišta nekretnina u Dubaiju koji se mogu procijeniti ili koristiti za mjerenje uspješnosti tržišta nekretnina u Dubaiju. Istražimo tržište nekretnina u Dubaiju za mjesec travanj i različite čimbenike koji su doveli do ovog napretka.

Trajni procvat na tržištu nekretnina u Dubaiju – ulagači su prepreke

Nema sumnje da je tržište Dubaija u procvatu s velikim priljevom nekretnina i golemim brojem investitora koji ulažu. Prema Arabian Newu , nekretnine u Dubaiju zabilježile su ogroman rast u prethodnom mjesecu travnju. Nadalje, analiza učinka tržišta nekretnina istaknula je da su u mjesecu travnju 2024. prodajne transakcije premašile više od 45% u odnosu na prošli mjesec.

Rast potražnje za stanovima

Kako je objavljeno, 58% tražitelja nekretnine tražilo je stan, a slijedilo ih je 42% onih koji su tražili kuće u nizu i vile. Pridonoseći rastu u prvom tromjesečju 2024., vrijednosti transakcija zabilježile su značajan uzlazni trend s 32 milijarde AED s povećanim postotkom od 21,13 u usporedbi s istim mjesecom prošle godine.

Rastući zamah za vile

U mjesecu travnju zabilježen je porast potražnje za vilama sa 37% tražitelja nekretnina koji traže četverosobne jedinice, dok je 41% potražnje za trosobnim jedinicama zabilježilo porast. Osim toga, 55% kupaca tražilo je nenamještene jedinice, a 44% namještene opcije.

Nekretnine u Dubaiju rastu od početka 2024

Analiza tržišta nekretnina u Dubaiju pokazala je veliki rast od početka 2024. koji se također može vidjeti u mjesecu travnju 2024. Kao što su podaci istaknuli, 48 200 prodaja nekretnina zabilježeno je od siječnja do kraja travnja 2024, u usporedbi s prodajom od 38 927 tijekom istom razdoblju 2023. godine. To jasno odražava rast od 24% što ukazuje na uspješan trend u mjesecu travnja također.

Trend u hipotekarnim transakcijama – tržište svjedoči mješovitim trendovima

Hipotekarne transakcije u travnju pokazale su mješovite dokaze s ukupnim brojem transakcija od 2180 što ukazuje na smanjenje od 10% u usporedbi s travnjem 2023. S druge strane, prikazana ukupna vrijednost od 14,6 milijardi AED ukazuje na snažan rast.

Značajan rast mogu potvrditi i viši prosjek hipoteka te porast poslova financiranja nekretnina.

Ključna područja prodaje – Projekti koji su pridonijeli poboljšanju učinka nekretnina u Dubaiju

Neke od ključnih regija i projekata u ovim područjima koji su značajno pridonijeli rastu i poboljšanju performansi nekretnina u Dubaiju za mjesec travanj uključuju Business Bay, Jumeirah Village Circle, Burj Khalifa, Dubai Investment Park i Pal Jumeirah. Na tim su područjima izvršene značajne transakcije za vile visoke vrijednosti i dvije zemljišne parcele.

Odgoda plaćanja – Što se događa s nekretninama u Dubaiju?

Gore navedeni aspekt nekretnina u Dubaiju ukazuje na pozitivan aspekt tržišta. Međutim, nisu svi aspekti pozitivni kao što je istaknuto u izvješću o nekretninama u Dubaiju; developeri Dubaija razmatraju 1-3 mjeseca odgode plaćanja od vlasnika nekretnine.

Obilne kiše u Dubaiju nisu utjecale samo na poslovni i svakodnevni život pojedinaca, već su utjecale i na tržište nekretnina u Dubaiju . To može konstatirati i potvrditi činjenica da je Središnja banka UAE donijela direktive lokalnim financijskim institucijama da odgode plaćanja rata do šest mjeseci.

Što dolazi? - Predviđanja za nekretnine u Dubaiju 2024

Nedavni podaci pokazuju da je od 2023. godine tržište nekretnina u Dubaiju dosegnulo približno nevjerojatnu vrijednost ulaganja od 100 milijardi dolara, što je dovelo do stope rasta od 5% u ovoj 2024. godini. Štoviše, postoji prognoza da će cijena nekretnine nastaviti rasti u nadolazećim mjesecima s povećanjem potražnje za nekretninom.

Zaključak

Nekretnine u Dubaiju robusne su i dinamične, a tržište kontinuirano raste bez znakova usporavanja. Pristupom učinku tržišta nekretnina u Dubaiju za mjesec travanj otkriveno je da je učinak bio pozitivan. Ovaj rast tržišta u mjesecu travnju podržan je sve većom potražnjom za nekretninama u Dubaiju, kao i dodavanjem raznih novopokrenutih projekata. Izvanredan rast nekretnina u Dubaiju posljedica je visokih ulaganja i povjerenja investitora, koji se iznajmljuju na stabilnom tržištu.