Preko 30.000 stambenih jedinica bit će isporučeno do kraja 2024

Učinak Dubaija na području nekretnina za 2024. i dalje je iznimno zadovoljavajući i nastavlja svoj rast. Uzlazna putanja nekretnina u Dubaiju ostvarena u veljači 2023. pokazala je skroman rast cijena nekretnina od 0,83%. Drugi ugledni izvor istaknuo je da je sektor nekretnina u Dubaiju postigao velike prekretnice i svjedočio usponu. Kuće za prodaju u Dubaiju puno su pridonijele i pomogle tržištu nekretnina u Dubaiju da zadrži svoj zamah u 2024. Istražimo zanimljive vijesti o više od 30 000 stambenih kuća koje će biti isporučene do kraja 2024.

Razlozi za isporuku 30.000+ stambenih jedinica koje će biti isporučene 2024.

Ukupna izvedba tržišta stambenih nekretnina u Dubaiju pokazuje procvat bez znakova usporavanja. Ovaj blog istražuje ovaj trend i glavne razloge koji uzrokuju isporuku stambenih jedinica u tako masovnoj mjeri.

Pregled tržišta nekretnina 2024

Analiza nekretnina u Dubaiju pokazala je da postoji značajna aktivnost u nekretninama u Dubaiju u prvom tromjesečju 2024.

Gulf News izvijestio je da su nekretnine u Dubaiju 2024. započele s uzbuđenjem i da su primijetili uspješan završetak približno 10.000 jedinica samo u prvom tromjesečju, čime je nekretnina prirasla nevjerojatnih 729.000 jedinica.

Dodatnih 25.000 jedinica planirano je isporučiti do kraja godine na glavnim lokacijama MBR i Business Bay koji su vodeći na popisu.

Prema riječima direktora istraživanja iz pouzdane nekretnine:

"Međutim, rastuće cijene zemljišta i troškovi izgradnje uvjeravaju programere da promijene svoj fokus na sekundarne lokacije uz usmjeravanje nekretnina unutar raspona cijena od 2 milijuna Dhs, pomažući kupcima da ispune prag za ispunjavanje uvjeta za Zlatnu vizu"

Iznajmljivanje u Dubaiju koji vrtoglavo raste

Iznajmljivanje stanova u Dubaiju također je zabilježilo značajan skok s 22% nadmašivši najam vila koji je ostao na 14%. S druge strane, cijene vila u Abu Dhabiju porasle su za 9 posto.

Utjecaj ugostiteljstva na potražnju za nekretninama

Rast ugostiteljstva u Ujedinjenim Arapskim Emiratima predviđa pozitivan utjecaj na potražnju za stambenim jedinicama u Dubaiju. Zbog toga su se ulaganja u luksuzne nekretnine povećala i pozdravila približno 2000 novih hotela u prvom tromjesečju 2024.

Nadalje, Emirates očekuje još dodatnih 5000 ljudi na lokacijama kao što je Business Bay.

Iz pouzdanog izvora, istaknuto je da je turizam u Dubaiju porastao i da je postavljen na 18%. Također, turizam u Dubaiju zadržao je rast od 5% uz povećanje prosječne dnevne stope od 8%.

Stanodavci se više fokusiraju na dugoročno korištenje

Postoji ograničena isporuka uredskog tržišta koje nudi samo oko 17.000 četvornih stopa. Construction Business News izvijestio je da se očekuje isporuka dodatnih 38.000 četvornih metara prostora.

Planovi za ostatak godine s vremenom će smanjiti i dugoročno ublažiti pritisak opskrbe. Ovaj plan je također podržan planom širenja, komercijalnog razvoja i prisutnosti slobodnih zona.

Osim plana za uredski prostor u Dubaiju, ključno je upravljati potražnjom jer je potreba za uredima u stalnom porastu. Mnogi kupci žele kupiti nekretninu u Dubaiju, ali se suočavaju s izazovom zakupa.

Poslovni uredi se u međuvremenu ne mogu sami smjestiti zbog ograničene dostupnosti imovinskih jedinica.

Manji trgovački centri u zajednici i konkurencija

Isporuka 30.000 stambenih jedinica u Dubaiju također je izuzetna i podržava razvoj manjeg trgovačkog centra u zajednici. To je zato što postoji ograničena dostupnost prostora u regionalnim trgovačkim centrima.

Radi konkurentnosti, vlasnici Dubaija razmatraju preuređenje postojećeg trgovačkog centra, uvođenje inovativnih koncepata i renoviranje.

Ispunjavanje potražnje za stambenim jedinicama

Kako potražnja za stambenim jedinicama raste u Dubaiju, developeri se neprestano fokusiraju na isporuku nekretnina kako bi zadovoljili tu potražnju. Emaarova najnovija lansiranja održavaju rekordno visoke cijene nekretnina u siječnju 2024. s AED 1284 sq. ft.

Emaar Properties izvijestio je o značajnim transakcijama na izvanmrežnom tržištu, pri čemu je Dubai Hills bio bolji.

Prema riječima stručnjaka za nekretnine

"Unatoč zajedničkom fokusu na isporuku novih nekretnina u stambenoj kategoriji i priljevu nove ponude, očekuje se povećanje vrijednosti kapitala posebno u vilama i kućama u nizu."

Investitori u Dubaiju nude različite planove plaćanja i nekretnine, uključujući kuće ispod 1 milijuna AED kako bi privukli više kupaca kojima su potrebne stambene jedinice.

Zaključak

Tržište Dubaija se pojavljuje kao uspješan igrač u industriji nekretnina sa stalnim usponom i sve većom potražnjom za nekretninom. Postoji nekoliko razloga zašto potražnja eskalira, uključujući Dubai kao turističko i sigurno središte za pojedince, jednostavan postupak kupnje, manju ponudu od developera i relativno pristupačne cijene s jednostavnim planovima plaćanja. Svi ovi čimbenici potiču nekretnine u Dubaiju da postanu jedna od ključnih platformi putem koje se mogu kupiti kuće za prodaju u Dubaiju, a kupci mogu iskusiti neusporediv i ekskluzivan život.