Zbog čega Business Bay Dubai vlada tržištem nekretnina UAE?

Business Bay Dubai je ime koje svaki investitor ima na jeziku. Njegova zadivljujuća arhitektura, obližnje otmjene lokacije i vrhunska poslovna odredišta učinili su Business Bay Dubai jednom od najzahtjevnijih lokacija u svijetu nekretnina. Svi vodeći developeri u Dubaiju već su uložili u ovu optimalnu lokaciju. Kako god hoćete i imajte razvojni projekt u Business Bayu opremljen otmjenim sadržajima i futurističkom infrastrukturom. Ovo popularno mjesto u Dubaiju dom je širokog spektra modernih urbanih sadržaja, uključujući mjesta za zabavu, poznate obrazovne ustanove i visoke komercijalne zgrade u Business Bayu. Međutim, što razlikuje Business Bay i daje mu tako uporište na tržištu nekretnina UAE ostaje važno pitanje. Ispitajmo brojne elemente koji su pomogli nekretninama u Business Bayu da se uzdignu na vrh nacionalnog tržišta nekretnina zahvaljujući stručnom iskustvu.

Od visokih komercijalnih zgrada do prestižnih obrazovnih institucija, mjesta za zabavu i luksuznih rezidencija, Business Bay utjelovljuje sveobuhvatan urbani ekosustav skrojen za moderan život.

Optimalna lokacija s najdostupnijom vezom za cijeli grad

Susjedstvo Business Bay obogaćeno je stambenim i komercijalnim aktivnostima, pružajući stanovnicima užitak udobnog življenja. Njegov strateški položaj osigurava brzu vožnju do centra Dubaija, ulice Sheikh Zayed i DIFC-a. Kao što mu ime govori, Business Bay dom je komercijalnih zgrada visokog profila, privlačeći mlade stručnjake da rade u atraktivnoj atmosferi.

Poznate poslovne zgrade u Business Bayu

• Prime Tower
• B2B toranj
• Toranj Ontario
• Zaljevska vrata
• One Business Bay

Ove poslovne zgrade u Business Bayu samo su neke od najpopularnijih zgrada u Dubaiju. Poznati su po pružanju vrhunskih radnih okruženja, vrhunskih sadržaja i objekata.

Poznate stambene zgrade u Business Bayu

• Rezidencije DAMAC
• Vida Residences
• Rezidencija Burj Binghatti Jacob & Co
• Capital Bay Tower
• The Pad od Omniyaata

Budući da su stambeni tornjevi u Business Bayu uglavnom razvijeni za mješovitu namjenu, uključivanje komercijalnih aspekata povećava potražnju , čineći ove stambene zgrade idealnim i za udobnost i za udobnost

Popularne škole u Business Bayu

• Osnovna škola GEMS Jumeirah
• Škola Clarion
• Britanska škola SAFA
• Horizon škola engleskog jezika
• Međunarodna škola Hartland

Fine Dine-in opcije u Business Bayu

• IZAKAYA
• Kuhinja 6
• gospođice Tess
• Prvi broj 68

Jednostavan pristup sa postaje podzemne željeznice Business Bay

Postaja podzemne željeznice Business Bay u Dubaiju vitalno je čvorište za prijevoz, povezujući lokalno stanovništvo, putnike i posjetitelje s nekoliko važnih lokacija diljem grada. Poveznice s kolodvorom Bur Dubai Abra, metro stanicom Al Ghubaiba, Ajmanom, sjedištem Dubai Silicon Oasis i Holiday Inn Bur Dubai - Embassy District među čestim su rutama do postaje. S druge strane, stanica podzemne željeznice Business Bay vitalna je poveznica u transportnom sustavu Dubaija budući da putnicima omogućuje jednostavan odlazak do lokacija kao što su Ibn Battuta Mall, Fujayrah, Sharjah i akademskih institucija, uključujući Sveučilište Sorbonne i Dubai English Speaking College.

Trendovi iznajmljivanja u Business Bayu

Tržište najma u Business Bayu pokazuje složen odnos koji postoji između različitih karakteristika nekretnina i blizine stanice podzemne željeznice. Iako zdrav razum može ukazivati na to da su stanarine veće u neposrednoj blizini tranzitnih čvorišta, stvarnost u Business Bayu daje nijansiraniju sliku. Prosječna godišnja cijena najma stana unutar 500 metara od stanice metroa je 57 tisuća AED za garsonjere, 66 tisuća AED za jednosobne stanove i 101 tisuća AED za dvosobne stanove.

Nevjerojatno, cijene najma za kuće za prodaju u poslovnom zaljevu Dubaija 500 do 1 km od kolodvora su usporedive; studiji su 54.000 AED, 1-krevetni 72.000 AED, a 2-krevetni 112.000 AED. Ali dalje od jednog kilometra, cijene najma vrlo su slične onima u lokalnom susjedstvu postaje. Postoji niz razloga za ovu razliku, kao što su starost zgrada, postojanje namještenih ili hotelskih apartmana i varijacije u veličini nekretnina. Na kraju, iznajmljivači u Business Bayu manevriraju kroz dinamično tržište gdje konvergencija vrste nekretnine, lokacije i pogodnosti oblikuje obrasce iznajmljivanja.

Trendovi kupnje nekretnina u Business Bayu

Kada je riječ o tržištu nekretnina u Dubaiju, kupnja nekretnine u Business Bayu sjajan je primjer prilike za investitore svih vrsta. Stručnjaci navode da su transakcijske cijene u Business Bayu u stalnom porastu, što je pokazatelj stalne želje za luksuznim životom u ovoj cijenjenoj četvrti. Business Bay Dubai je značajna prilika za ulaganje za stambene i poslovne akvizicije zbog svoje povoljne lokacije i rastućeg poslovnog razvoja.

Privlačnost regije kao ulaganja dodatno je poboljšana njezinim položajem kao komercijalnog središta, koje ulagačima nudi mogućnost značajnih povrata. Prema stručnjacima za nekretnine, 36 946 transakcija prodaje nekretnina u ukupnom iznosu od 109,6 milijardi AED dovršeno je u Dubaiju tijekom prvog tromjesečja 2024. Ove prodaje uključivale su stambene i poslovne kupnje. Ova točna zapažanja naglašavaju položaj Business Baya kao jednog od najboljih mjesta za ulaganje u nekretnine na dinamičnom tržištu nekretnina u Dubaiju.

Zaključak

Business Bay Dubai oslikava sliku savršenstva svojim šarmantnim razvojem, vrhunskim lokacijama i slikovitim okruženjem. Od najviših komercijalnih zgrada u Business Bayu do visokoprofilnih škola, zabavnih pothvata i stambenih zgrada – ova lokacija pruža sveobuhvatan urbani ekosustav skrojen za moderan život. Štoviše, trendovi iznajmljivanja i sve veći zahtjevi za kupnjom nekretnina u Business Bayu učinili su tržište prilično konkurentnim diljem UAE. Zahvaljujući stanicama podzemne željeznice Business Bay, stanovnici mogu neometano doći do svojih željenih lokacija. Stručnjaci očekuju skok cijena u nadolazećim godinama, što je natjeralo potencijalne investitore da požure prema ovoj jednoj od top lokacija za ulaganje u Dubaiju. Ako još ništa niste isplanirali, ne brinite. Naši stručnjaci za nekretnine čuvaju vam leđa!