Add Primo Capital as a preferred source for more UAE property news, market insights and real estate updates on Google.
Početna cijena
AED 5.20M
Plan plaćanja
50/50 %
Godina završetka
2027-03-31
Središnja poslovna četvrt Arada (CBD) je velika poslovna četvrt u blizini Arade unutar Aljade u Sharjahu, osmišljena kao moderna poslovna destinacija za tvrtke, od malih i srednjih poduzeća i startupova do velikih regionalnih i međunarodnih organizacija. Najnovije informacije o glavnom planu Arade svrstavaju četvrt na otprilike 4,3 milijuna četvornih stopa uredskog prostora u 38 pametnih uredskih zgrada, s radnim mjestima A klase, maloprodajom i ugostiteljstvom, uređenim javnim površinama i naprednom digitalnom infrastrukturom.
Poslovni centar Arade nalazi se unutar Aljade , Aradinog megaprojekta mješovite namjene površine 24 milijuna četvornih stopa. Aljada kombinira stambene četvrti s maloprodajom, ugostiteljstvom, zabavom, sportom, obrazovanjem, zdravstvom i komercijalnom namjenom, omogućujući da poslovni centar funkcionira kao dio etablirane urbane destinacije, a ne kao izolirani poslovni park.
Prva faza sastoji se od osam pametnih uredskih zgrada koje pružaju približno 812.000 četvornih stopa (oko 76.000 četvornih stopa) uredskog prostora za najam A klase , uz 1.666 parkirnih mjesta, 76.000 četvornih stopa (oko 7.200 četvornih stopa) uređenog zelenog prostora i 26.500 četvornih stopa (oko 2.600 četvornih stopa) maloprodajnih i ugostiteljskih objekata. Završetak 1. faze planiran je za prvo tromjesečje 2027. godine.
Ključni element poslovne četvrti Arade je njezina uređena zelena kralježnica , park u stilu šume koji se proteže kroz poslovnu četvrt. Glavni plan Arade uključuje zasjenjene staze, mjesta za sjedenje, amfiteatar i zelene krovne terase, stvarajući vanjske prostore za sastanke, umrežavanje i opuštanje uz poslovne zgrade.
Tehnologija je još jedan važan dio prijedloga. Faza 1 je postigla WiredScore Platinum , najvišu WiredScore oznaku za digitalnu povezivost. Arada kaže da je to prvi razvojni projekt u Sharjahu koji je postigao certifikat, dok su u tijeku i radovi na certifikaciji za Fazu 2.
CBD je također dio šire infrastrukture pametnog grada Aljade, koja uključuje tehnologiju povezanu s rasvjetom, prometom i gospodarenjem otpadom. Arada cilja na međunarodno priznate građevinske standarde u cijeloj komercijalnoj četvrti, uključujući WiredScore, SmartScore i LEED certifikate.
Za tvrtke i investitore, položaj projekta unutar Aljade jedna je od njegovih najjačih prednosti. Zaposlenici imaju pristup stambenim četvrtima zajednice, restoranima, trgovinama, školama, hotelima, sportskim objektima i rekreacijskim destinacijama, smanjujući odvojenost između radnog mjesta i okolnog urbanog života.
Arada također ističe povezanost s cestom Sheikh Mohammed bin Zayed, cestom Al Dhaid, međunarodnom zračnom lukom Sharjah i nadolazećom željezničkom stanicom Etihad kao važnu infrastrukturu koja podržava poslovnu četvrt.
Ovo zaslužuje zaseban odjeljak jer je jedna od najjačih značajki Arada CBD-a.
Zelena kralježnica zamišljena je kao uređeni park-šuma koji se proteže kroz trgovačku četvrt.
Uključuje:
Arada također kaže da se uređenje okoliša podržava korištenjem reciklirane vode iz Aljadine infrastrukture za pročišćavanje na licu mjesta.
Arada CBD uključuje:
Arada pozicionira CBD unutar Aljade s praktičnim pristupom:
Ulica šeika Mohammeda bin Zayeda
Cesta Al Dhaid
Međunarodna zračna luka Sharjah
Međunarodna zračna luka Dubai
Sveučilišni grad
Nadolazeća putnička infrastruktura Etihad Raila
U izvornom Aradinom predstavljanju CBD-a navedeno je da su i međunarodna zračna luka Sharjah i međunarodna zračna luka Dubai udaljene otprilike 20 minuta vožnje , iako stvarno vrijeme putovanja ovisi o prometu.
Otprilike 20 minuta – Međunarodna zračna luka Sharjah
Otprilike 20 minuta – Međunarodna zračna luka Dubai
Vremena putovanja su procjene programera i mogu varirati ovisno o prometu i uvjetima na ruti.
| Detalj | Informacija |
|---|---|
| Projekt | Središnja poslovna četvrt Arada (CBD) |
| Razvojni programer | Arada |
| Glavna zajednica | Aljada |
| Emirat | Šardža |
| Glavni plan | Približno 4,3 milijuna četvornih stopa uredskog prostora |
| Najnoviji broj zgrada | 38 pametnih uredskih zgrada |
| Ciljani kapacitet radne snage | Otprilike 20.000 |
| Faza 1 | 8 zgrada |
| Uredski prostor Faze 1 | 812.000 četvornih stopa |
| Parkiranje 1. faze | 1.666 mjesta |
| Faza 1 Maloprodaja/Hrana i piće | 26.500 četvornih stopa |
| Faza 1 Uređeni prostor | 76.000 četvornih stopa |
| Završetak 1. faze | Prvo tromjesečje 2027. |
| Skupina 2 | 5 zgrada |
| Uredski prostor klastera 2 | 499.584 četvornih stopa |
| Certifikacija | WiredScore Platinum – Faza 1 |
| Središnja značajka | Uređena zelena kralježnica |
Arada je izvorno pokrenula CBD kao poslovnu četvrt sposobnu za smještaj oko 20 000 radnika , s fleksibilnim uredima, pametnom tehnologijom i opsežnim uređenim javnim prostorom.
Središnja poslovna četvrt Arada namjenski je izgrađena poslovna četvrt u Aljadi u Sharjahu, osmišljena za pružanje modernog uredskog prostora A i B klase unutar urbanog okruženja mješovite namjene. Trenutni glavni plan obuhvaća približno 4,3 milijuna četvornih stopa uredskog prostora u 38 pametnih zgrada, a Faza 1 obuhvaća osam uredskih zgrada čiji je završetak planiran za prvi kvartal 2027.
Za razliku od samostalnog poslovnog tornja, Arada CBD se razvija kao cijela poslovna četvrt.
Poslovne zgrade su integrirane sa:
uredi + maloprodaja + hrana i piće + uređeni prostori + hoteli + stambene zajednice + prometna infrastruktura + tehnologija pametnih gradova.
Ta razlika bi trebala biti istaknuta na Primovoj stranici.
Prva faza je trenutno najjače dokumentirani dio projekta.
| Značajka | Faza 1 |
|---|---|
| Zgrade | 8 |
| Uredski prostor | 812.000 četvornih stopa |
| Uredski razred | Razred A |
| Parkiralište | 1.666 mjesta |
| Uređeno područje | 76.000 četvornih stopa |
| Maloprodaja/Hrana i piće | 26.500 četvornih stopa |
| Završetak | Prvo tromjesečje 2027. |
| Digitalna certifikacija | WiredScore Platinum |
Arada je u ožujku 2025. dodijelila ugovor o gradnji vrijedan 604 milijuna AED za 1. fazu. U sklopu klastera nalazi se i vlastito sjedište tvrtke Arada, poslovna zgrada s devet katova, projektirana za otprilike 1500 zaposlenika tvrtke Arada.
Službeni imenik Arada CBD-a trenutno identificira:
Zgrada 2 – Potraga
Zgrada 3 – Krilo
Zgrada 4 – Strelica
Zgrada 5 – Olovo
Zgrada 6 – Točka
Zgrada 7 – Val
Zgrada 8 – Legenda
zajedno sa zgradom Aradinog sjedišta.
Ovo je posebno važno ako Primo prenosi trenutni inventar investicija/inventar izvan plana .
Aradina službena stranica Cluster 2 potvrđuje:
Zgrada 9
Zgrada 10
Zgrada 11
Zgrada 12
Zgrada 13
s otprilike:
Klaster 2 sadrži vrhunsku infrastrukturu, brze liftove, nadograđene završne obrade, maloprodajne i ugostiteljske sadržaje u prizemlju te prostrane zelene krovne terase dizajnirane za vanjske događaje, opuštanje i wellness.
Budući da je ovo komercijalni projekt, nemojte koristiti veličine spavaćih soba ili stambenih jedinica .
Veličine se značajno razlikuju ovisno o zgradi i o tome uzima li kupac/najmoprimac pojedinačni ured, više ureda ili veću etažu.
Na primjer, trenutni inventar na rasprodaji za Zgradu 10 prodaje se po otprilike sljedećim cijenama:
s većim podnim pločama. Trenutni inventar trećih strana izvještava o otprilike 79 ureda u vlasništvu u zgradi 10.
Aradina službena stranica o zgradi 10 potvrđuje otprilike:
s uredskim smještajem preko puta:
i otprilike:
Ukupna površina 2,388
AED 5,195,000
Ukupna površina 2,389
AED 5,225,000
Ukupna površina 2,389
AED 5,245,000
On Booking
On Construction
On Handover
Unable to load more amenities. Please try again.
O PROGRAMERU
Arada is Sharjah’s most prominent real estate developer inspiring the conceptual intention of delivering superior properties to the UAE real estate segment. It will continue to develop and del Read More...
Mohammad Dabbour is a dedicated Property Advisor with 2 years of hands-on experience in the real estate sector. Fluent in both Arabic and English, he bridges communication gaps and caters to a diverse Read More
Kao iskusni stručnjaci za nekretnine, razumijemo koliko zbunjujuće može biti tržište nekretnina u Dubaiju koje su u fazi izgradnje, kako za početnike, tako i za iskusne investitore. Posebno s obzirom na stotine nekretnina u fazi izgradnje u Dubaiju.
Nećete morati pretraživati hrpu oglasa na drugim web stranicama za nekretnine u Ujedinjenim Arapskim Emiratima. Kako bismo vam pomogli da odaberete svoju idealnu kuću za manje od dvije minute, prikupili smo sve informacije koje bi vam mogle zatrebati o nekretninama u izgradnji na jednom praktičnom mjestu i izradili kratki upitnik.
Kako biste dobili vlastiti izbor projekata koji zadovoljavaju sve vaše specifikacije, jednostavno slijedite upute na zaslonu. Kontaktirajte nas kako bismo razgovarali o bilo kojem projektu u Dubaiju koji vas zanima!
Otkrijte opcije izvan plana za nekoliko minuta
Dobijte personalizirane savjete o nekretninama