Ras Al Khaimah protiv Dubaija: Što je bolje za investitore?

Ulaganje u nekretnine je profitabilna odluka, posebno na tržištu nekretnina u UAE-u . Odabir najbolje lokacije uvijek će vas približiti vašem cilju. Tijekom posljednjih nekoliko godina, rekordne transakcije nekretninama dospjele su na naslovnice u dva najmoćnija grada za nekretnine u UAE-u. Govorimo o Ras Al Khaimahu i Dubaiju. Usporedimo ta dva grada na temelju ključnih čimbenika kako bismo vam pomogli da odlučite koji najbolje odgovara vašim investicijskim ciljevima.

Zašto Dubai ostaje dobar investicijski izbor

Dubai je međunarodna sila u nekretninama koja je ostala privlačna investitorima diljem svijeta. Može se pohvaliti raznolikim gospodarstvom, snažnim turizmom i propisima povoljnim za investitore, što ga čini sigurnim i provjerenim izborom za ulaganje.

Ključne prednosti Dubaija:

• Ekonomska stabilnost: Gospodarstvo Dubaija ne ovisi o nafti; ovisi o trgovini, logistici, turizmu i poslovnim uslugama.
• Pravila prilagođena investitorima: Stranci mogu slobodno stjecati nekretnine u potpuno vlasništvo, a ne postoji porez na dohodak ili kapitalnu dobit.
• Visoka likvidnost: Tržište nekretnina u Dubaiju je među najaktivnijima na svijetu, što olakšava kupnju i prodaju.

Statistike tržišta:

• Prosječna cijena nekretnina u Dubaiju iznosi otprilike 3,3 milijuna AED, a cijena jednosobnih stanova kreće se od 600.000 do 2 milijuna AED.
• Većina područja ostvaruje prinose od najma u rasponu od 3-5%, što je stabilno na konsolidiranom tržištu.
• Ulaganja u nekretnine u Dubaiju imaju koristi od snažne turističke potražnje, s otprilike 17,15 milijuna međunarodnih posjetitelja koji su prenoćili u 2023. godini.

Što to znači za investitore

Ulaganje u nekretnine u Dubaiju znači ulaganje u visoko regulirano, zrelo tržište s jakom globalnom privlačnošću. Investitorima se jamči stabilan prihod od najma, visoka vrijednost pri preprodaji i vrhunska infrastruktura diljem svijeta. Pristup je, međutim, skup i iako su prinosi stabilni, nisu tako visoki kao oni na tržištima u razvoju poput RAK-a.

Ras Al Khaimah: Alternativa brzog rasta

Ras Al Khaimah, koji je nekada bio mirniji emirat, privlači prava ulaganja. Nudi jeftine, nedovoljno iskorištene i dobro uspostavljene strategije razvoja, što ga čini jednom od najsjajnijih destinacija u razvoju za ulaganje u nekretnine u UAE.

Ključne prednosti RAK-a:

• Niža početna cijena: Cijene jednosobnih stanova u RAK-u kreću se od 300.000 do 1,35 milijuna AED, što je znatno niže nego u Dubaiju.
• Veći prinosi od najma: Investitori će vidjeti prinose od 8% do 10%, s obzirom na niske kupoprodajne cijene i rastuću turističku potražnju.
• Brzi rast turizma: Prihodi RAK-a od turizma porasli su za 64,7% u 2023., a očekuje se da će nove atrakcije, poput Wynn Al Marjan Island Resorta, dodatno povećati potražnju.
• Kvalitetan način života: Emirat nudi kombinaciju planina, plaža i sporog tempa života, što ga čini idealnim za kratkoročni najam i kuće za odmor. Istražite nekretnine u fazi izgradnje i one spremne za kupnju u RAK-u .

Pregled tržišta:

• Prosječne cijene stanova: 300.000 – 1.350.000 AED
• Prinos od najma: 8% – 10%
• Rast turizma (2023.): +64,7%
• Infrastruktura: Buduću aprecijaciju pokreću mega projekti poput otoka Al Marjan, Mina Al Arabia i Wynn Resorta.

Što to znači za investitore

RAK nekretnine za prodaju vrlo su isplative za one koji traže visok povrat ulaganja s ograničenim budžetom. Tržište je još uvijek u razvoju, što ukazuje na snažan potencijal za poboljšanje cijena. Ipak, investitori moraju imati na umu da tržište nije toliko zrelo kao likvidnost u Dubaiju.

Usporedba Dubaija i Ras Al Khaimaha za investitore

Koji je bolji za vas?

Izbor između Ras Al Khaimaha i Dubaija ovisi o vašoj investicijskoj strategiji i financijskim ciljevima.

Odaberite Dubai ako želite:

• Globalno priznato, stabilno investicijsko tržište.
• Dugoročna aprecijacija kapitala u dobro razvijenom gradu.
• Niži investicijski rizik i visoka likvidnost.
• Pristup premium zajednicama s izvrsnim životnim stilom i međunarodnim najmoprimcima.

Odaberite Ras Al Khaimah ako želite:

• Pristupačna nekretnina s visokim potencijalom povrata.
• Ulazak na tržište u nastajanju prije nego što ono dosegne vrhunac.
• Opušten način života i rastuće turističko tržište.
• Prilika za iskorištavanje prednosti velikih nadolazećih projekata i proširenja infrastrukture.

Profesionalni savjet: Pogledajte najbolja područja za kupnju nekretnina u Ras Al Khaimahu za diverzificirani prinos.

Uravnotežena strategija

Većina inteligentnih investitora sada diverzificira svoje portfelje ulaganjem u Dubai radi stabilnosti i ulaganjem u nekretnine u Ras Al Khaimah radi potencijala rasta. Ova strategija predstavlja sjajnu mješavinu dva svijeta: mogućnosti uživanja u određenoj pouzdanosti prinosa, s legitimnim potencijalom za ogromno povećanje kapitala.

Završne misli

Ulaganja u nekretnine u Dubaiju u odnosu na RAK su odlične destinacije za nekretnine; razlikuju se samo po vrstama investitora kojima služe.

• Dubai predstavlja zrelost, pouzdanost i prestiž.
• Ras Al Khaimah predstavlja pristupačnost, visoke prinose i budući rast.

Prije ulaganja, kontinuirano procjenjujte ugled investitora, potencijal lokacije i strategiju izlaska. Točna odluka ovisi o usklađivanju vaših investicijskih ciljeva s jedinstvenim prednostima svakog tržišta.