Azizi Bellarno je središnji stambeni klaster unutar Azizi Florence tvrtke Azizi Developments u Um Fanainu, Sharjah. Dizajniran sa suvremenim arhitektonskim karakterom, Bellarno je smješten direktno oko zapadne strane središnjeg parka zajednice površine preko 1,6 milijuna četvornih stopa, smještajući odabrane domove blizu ključnih krajobraznih značajki, uključujući glavno jezero i paviljon, travnjak za događanja i amfiteatar. Trenutna izdanja Azizi Florence uključuju gradske kuće s 3 i 4 spavaće sobe te vile s 4, 5 i 6 spavaćih soba, s cijenama glavnih zajednica od 1,89 milijuna AED, planom plaćanja 30/70 i očekivanim završetkom 31. srpnja 2029. Sam Bellarno trenutno je planiran za kasnije izdanje, tako da bi raspodjela živih jedinica trebala biti potvrđena prema najnovijem Azizijevom cjeniku.

Glavna razlika Bellarna je njegov odnos s parkom Azizi Bardini , uređenom zelenom kralježnicom koja se proteže kroz središte Azizi Florencea. Za razliku od skupina koje se nalaze uz park, Bellarno je smješten tamo gdje zelena kralježnica obavija skupinu i povezuje više glavnih društvenih prostora.

Trenutni planovi za Bellarno smještaju jezero i paviljon, travnjak za događanja i amfiteatar izravno na ili uz njegovu granicu. To čini klaster posebno relevantnim za kupce koji daju prioritet neposrednom pristupu uređenom otvorenom prostoru i rekreaciji u zajednici, a ne samo najkraćoj vožnji do ulaza iz glavnog plana.

Arhitektonski, Bellarno pripada obitelji suvremenog dizajna unutar Azizi Florence, zajedno s Lucardom i Soffianom. To ga razlikuje od mediteranskog stila korištenog u Versiliji, Pienzi i Sieni.

Širi asortiman proizvoda za glavne zajednice trenutno uključuje gradske kuće s 3 i 4 spavaće sobe te vile s 4, 5 i 6 spavaćih soba . Izgrađene površine počinju od oko 210 četvornih metara za gradsku kuću s 3 spavaće sobe i povećavaju se na otprilike 469 četvornih metara za najveću konfiguraciju vile.

Trenutni glavni plan također spominje 214 vila sa šest spavaćih soba okrenutih prema parku u području Firence. Budući da Bellarno ima najdužu izravnu vezu s centralnim parkom, očekuje se da će se neke od premium vila okrenutih prema parku nalaziti unutar ili blizu ovog klastera, iako se točne dodjele parcela potvrđuju samo na trenutnom cjeniku.

Ovo je važno za kupce jer se „Bellarno“ ne bi trebao automatski tretirati kao ekvivalent „okrenut prema parku“. Vrijednosna premija trebala bi se procijeniti na razini stvarne parcele.

Šira gospodarska zajednica Azizi Florence prostire se na oko 30 milijuna četvornih stopa i sadržavat će otprilike 10.702 doma , uključujući gradske kuće, vile i apartmane raspoređene u šest imenovanih klastera.

Zelena infrastruktura glavni je dio masterplana. Park Azizi Bardini prostire se na oko 1,66 milijuna četvornih stopa i proteže se na otprilike 1,95 km , dok šest manjih parkova i neprekidna biciklistička i trkačka staza duga 11,5 km povezuju stambene klastere.

Planirano je da će stanovnici imati koristi i od trgovačkog centra površine 66.000 četvornih metara, maloprodajnih prostora površine 56.000 četvornih metara, međunarodne škole, bolnice, dvije džamije, 12 klubova, butičnog hotela i infrastrukture za punjenje električnih vozila .

Kupci bi stoga Bellarno trebali prvenstveno procijeniti na temelju:

Točna parcela → Orijentacija prema parku → Vrsta jedinice → BUA (Business Use Concept) → Veličina parcele → Orijentacija → Cijena po kvadratnom metru.

Kuća u Bellarnu, ali okrenuta prema unutarnjoj ulici, može imati bitno drugačiju vrijednost od prave vile okrenute prema parku.

Po čemu se Azizi Bellarno razlikuje?

1. Središnji položaj

Bellarno zauzima središte glavnog plana Azizija u Firenci , što ga čini jednim od najcentralnije smještenih stambenih klastera.

2. Najjača veza s parkom

Trenutni projektni materijali kažu da Bellarno ima više pročelja s centralnim parkom od bilo kojeg drugog klastera .

3. Glavne značajke krajolika na njegovom rubu

Jezero i paviljon, travnjak za događanja i amfiteatar nalaze se na ili neposredno uz granicu Bellarna.

4. Suvremena arhitektura

Bellarno pripada suvremenoj obitelji klastera Azizi Firence, za razliku od mediteranske Pienze, Siene i Versilije.

5. Izravan pristup petlji od 11,5 km

Biciklistička i trkačka staza prati kralježnicu parka i stoga se proteže uz središnju fasadu parka Bellarno.

6. Potencijalni premium inventar s pogledom na park

Vrhunske vile sa 6 spavaćih soba okrenute prema parku dio su šireg projekta, a Bellarno je skupina koja se najviše povezuje s pozicioniranjem na rubu parka. Točna raspodjela parcela još uvijek treba potvrditi.

Sadržaji

Stanovnici imaju pristup široj mreži sadržaja glavne zajednice Azizi Florence , uključujući:

• 1,6 milijuna+ četvornih stopa centralnog parka
• Šest džepnih parkova
• 12 klubova za stanare
• Kružna vožnja za trčanje i biciklizam od 11,5 km
• Glavno jezero i paviljon
• Travnjak za događaje
• Amfiteatar
• Sadržaji za kupanje
• Prostori za fitness
• Dječja igrališta
• Sportski objekti
• Međunarodna škola
• Bolnica / medicinske ustanove
• Dvije džamije
• Trgovački centar od 66.000 četvornih metara
• 600.000 četvornih stopa maloprodajnog prostora
• Butik hotel
• Punjenje električnih vozila

Ovo su sadržaji glavne zajednice , a nisu svi ekskluzivni za Bellarno.

Mjesto

Azizi Florence se nalazi u Um Fanainu, Sharjah , s pristupom cesti prema E311 i širem koridoru Sharjah/Dubai.

Trenutni projektni materijali smještaju zajednicu u blizinu:

• Međunarodna zračna luka Sharjah
• Sveučilišni grad
• Američko sveučilište u Sharjahu
• Muwaileh
• E311 prema Dubaiju

Vremena putovanja trebaju biti približna i ovisna o prometu.