Bagi pelabur di Dubai, atau pelaburan daripada ekspatriat semuanya sedang mencari ekonomi yang berkembang. Ekonomi Dubai yang besar dan tidak berubah-ubah telah membentuk hartanah Dubai sebagai kek hangat bagi pelabur. Selanjutnya, pelaburan di Dubai menyelesaikan pelbagai kebimbangan dan rasa tidak selamat termasuk cukai, hasil sewa dan banyak lagi. Dalam siaran ini, hari ini mari kita menilai bagaimana hartanah Dubai beralih dan mengekalkan perhatian pelabur.
Tiada satu pun daripada dua ciri hartanah Dubai yang menarik pembeli dari seluruh dunia. Oleh itu, untuk kemudahan anda, Primocapital telah menyusun senarai 5 sebab teratas untuk anda melabur dalam hartanah Dubai.
Ekosistem mesra perniagaan Dubai adalah salah satu yang terbesar bagi pelabur. Cukai hartanah 0% dan pembaharuan lain telah mewujudkan iklim pro-pelabur. Strategi Sektor Hartanah Dubai 2033 juga telah meningkatkan kemajuan ekonomi ini. Sehingga kini, hartanah Dubai mencecah rekod jualan $18.2bn pada Mei 2025 menunjukkan kepercayaan pembeli yang besar.
Sebaliknya, di London dan New York kedua-dua tempat, pelabur perlu membayar 20%-40% dan sehingga 10.9% cukai pendapatan peribadi ke atas sewa. Begitu juga, tiada cukai harta tahunan di Dubai. Sebaliknya, London mempunyai cukai majlis dan New York mempunyai cukai Bandar dan daerah.
Harga kemasukan khusus dalam hartanah Dubai berbeza-beza. Terdapat banyak faktor termasuk lokasi, jenis hartanah dan saiz pangsapuri. Walau bagaimanapun, secara purata harga kemasukan untuk pelaburan hartanah Dubai untuk pembeli ialah $204,000 lebih kurang. Sebaliknya, proses unit hartanah di London bermula dengan harga anggaran USD 665,000. Begitu juga, di New York, harga kemasukan hartanah adalah sekitar $795,968. Perbandingan itu menyerlahkan jumlah yang berbeza dengan ketara untuk pelabur memasuki pasaran.
Salah satu tawaran eksklusif dan cemerlang yang pelabur akan dapat jika mereka memilih Dubai adalah Visa Emas. Visa ini ialah visa pemastautin 10 tahun yang membolehkan pelabur dan pembeli bekerja, tinggal dan menjalankan perniagaan di Emiriah Arab Bersatu (UAE) tanpa penaja Emirati. Keperluan minimum untuk mendapatkan Visa Emas ini ialah AED 2 juta.
Sebaliknya, untuk visa pemastautin dan pelabur di London, pelaburan minimum yang diperlukan ialah £2 juta dalam dana pelaburan. Jumlahnya bersamaan dengan kira-kira AED 9.9M. Sebaliknya, anda perlu melabur sekurang-kurangnya $1.05 juta dalam perusahaan komersial AS untuk visa pelabur. Jumlah ini bersamaan dengan AED 3M. Jelas sekali dengan larangan yang lebih sedikit dan jumlah pelaburan yang lebih berpatutan Dubai adalah agak sesuai.
Dubai menonjol untuk pelabur yang mencari infrastruktur dan gaya hidup moden. Bandar ini menawarkan pembangunan bandar termaju, mercu tanda ikonik dan kemudahan bertaraf dunia, mengatasi sistem penuaan atau terlalu terbeban di London dan New York. Budaya kosmopolitan Dubai, kehidupan mewah dan standard keselamatan yang tinggi menawarkan persekitaran yang unggul dan mesra cukai untuk pelabur global.
Selain itu, kemajuan teknologi pesat Dubai dan inisiatif bandar pintar mewujudkan persekitaran sedia masa hadapan, menarik perniagaan dan penduduk yang inovatif. Tidak seperti London dan New York, pasaran hartanah Dubai menawarkan peraturan yang diperkemas, birokrasi yang minimum dan pemilikan hartanah yang lebih mudah untuk warga asing. Sektor riadah, hiburan dan runcitnya yang meriah meningkatkan lagi tarikan bandar ini kepada pelabur yang arif.
Melabur dalam pasaran hartanah Dubai menawarkan prospek pertumbuhan yang unggul berbanding London dan New York disebabkan perkembangan pesat dan persekitaran mesra pelabur. Pasaran Dubai berkembang lebih 5.6% pada Q1 2025, berikutan lonjakan 20% pada 2023–2024, dengan nilai transaksi mencecah rekod AED 66.8 bilion pada Mei 2025, peningkatan 44% tahun ke tahun.
Dasar bebas cukai Dubai, visa jangka panjang dan hasil sewa yang tinggi (sekitar 7%) menarik pelabur global, tidak seperti pasaran London dan New York yang berkembang pesat dan matang. Selain itu, projek saluran paip dan infrastruktur bekalan baharu Dubai yang besar-besaran memacu permintaan yang mampan dan potensi peningkatan modal.
Walaupun banyak projek mewah di Dubai menarik minat pelabur, di bawah ialah 5 pelancaran baharu teratas yang boleh anda laburkan:
Pembangunan tepian air yang mewah oleh Ever Glory Developments yang terletak di Kepulauan Dubai, menawarkan pangsapuri 1 hingga 3 bilik tidur, rumah bandar dan dupleks. Firoza Residences menggabungkan keselesaan moden dengan alam semula jadi, menampilkan kemasan mewah dan susun atur yang luas. Penduduk menikmati gaya hidup yang seimbang dengan akses ke pantai, marina dan kawasan hijau.
Pembangun: Ever Glory Developments
Lokasi: Kepulauan Dubai
Harga Bermula: Dari AED 1.7M (apartmen 1 bilik tidur)
Serahan: S4 2026
Kemudahan: Kolam renang infiniti, spa dengan sauna dan jakuzi, pusat kecergasan, studio yoga dan Pilates, ruang kerja bersama, laluan pejalan kaki berlandskap, zon BBQ, kawasan permainan kanak-kanak
Kediaman butik 10 tingkat neo-mewah oleh Citi Developers di Dubai Islands dengan hanya 68 unit berkelengkapan penuh. Arya Residences menawarkan pangsapuri 1 hingga 3 bilik tidur dan penthouse dupleks 4 hingga 5 bilik tidur, masing-masing dengan kolam langit peribadi dan pembantu rumah peribadi berkuasa AI, mentakrifkan semula kehidupan pantai yang pintar.
Pemaju: Citi Developers
Lokasi: Kepulauan Dubai
Harga Bermula: Dari AED 2.4M
Serahan: S4 2027
Kemudahan: Kolam infiniti atas bumbung, bar kolam tenggelam, mandian Rom, hammam, sauna, pawagam peribadi, pusat kecergasan, kawasan yoga, rumah kelab eksekutif, pemandangan panoramik marina, robot pembantu AI peribadi.
The Horizon ialah projek pangsapuri premium oleh Sobha Realty di Jumeirah Lake Towers; Menawarkan unit pangsapuri moden 1 hingga 2 BR dengan reka bentuk yang elegan dan akses kepada kemudahan komuniti yang luas, The Horizon sesuai untuk keluarga dan profesional.
Pemaju: Sobha Realty
Lokasi: Menara Tasik Jumeirah (JLT)
Harga Bermula: AED 1.5M
Penyerahan: Diumumkan tidak lama lagi
Kemudahan: Kolam renang, gimnasium, kawasan permainan kanak-kanak, taman berlandskap, kedai runcit
Projek kediaman kontemporari oleh Tiger Group di Motor City yang menampilkan studio bergaya, pangsapuri 1-2 BR dan dupleks 2-BR. Ananda Residences dilengkapi dengan kemasan moden dan kemudahan berfokuskan komuniti, sesuai untuk kehidupan di bandar.
Pemaju: Kumpulan Harimau
Lokasi: Bandar Motor
Harga Bermula: AED 713K
Serahan: Jun 2028
Kemudahan: Kolam renang, pusat kecergasan, taman berlandskap, kawasan permainan kanak-kanak
Glade Villas ialah komuniti oleh Aldar di Dubailand yang menawarkan vila 3-4 BR yang luas dan moden. Glade Villa menawarkan susun atur mesra keluarga dan akses ke kawasan hijau yang luas dan kemudahan rekreasi.
Pemaju: Aldar
Lokasi: Dubailand
Harga Bermula: AED 3M
Pelancaran dan Penyerahan: September 2027
Kemudahan: Taman, kolam renang, pusat kecergasan, kawasan permainan kanak-kanak, kedai runcit
Setiap matlamat kewangan, toleransi risiko dan garis masa pelaburan setiap pelabur adalah unik. Sama ada anda mencari kediaman mewah di tepi pantai, komuniti mesra keluarga atau hartanah dengan hasil sewa tinggi, portfolio Dubai yang pelbagai menawarkan penyelesaian yang disesuaikan untuk keperluan khusus anda. Daripada pangsapuri peringkat permulaan AED 713K kepada vila premium AED 3M+, pasaran memenuhi pelbagai skala dan keutamaan pelaburan.
Bersedia untuk meneroka peluang pelaburan hartanah Dubai anda? Hubungi Primo Capital hari ini untuk perundingan diperibadikan dan temui hartanah yang sesuai dengan strategi pelaburan dan objektif kewangan anda.
Hartanah Dubai memberikan kelebihan yang menarik berbanding hab pelaburan tradisional seperti London dan New York, termasuk cukai harta sifar, kos kemasukan yang lebih rendah, program Visa Emas yang menarik dan potensi pertumbuhan yang luar biasa dengan pengembangan pasaran sebanyak 5.6% pada S1 2025. Infrastruktur moden bandar ini, peraturan yang diperkemas dan pelbagai perkembangan baharu daripada hartanah tepi pantai mewah kepada komuniti berorientasikan keluarga menjadikannya destinasi yang pantas untuk mencari peluang cukai yang cekap di seluruh dunia. meluaskan pasaran.
Sila Hubungi Kami Pada Bila-bila Masa, Kami Dalam Talian 24/7
