Taman Al Ghadeer Fasa 2 oleh Aldar telah tiba susulan sambutan yang rancak terhadap keluaran pertama, membawakan koleksi vila dan rumah bandar baharu ke salah satu komuniti kediaman yang paling strategik di UAE.
Terletak di Al Ghadeer, Abu Dhabi , berhampiran sempadan Abu Dhabi-Dubai, pembangunan ini menggabungkan kehidupan berorientasikan keluarga, ruang hijau terbuka dan akses ke destinasi utama merentasi kedua-dua emirat.
Maklumat projek Aldar semasa mengesahkan bahawa Al Ghadeer Gardens terdiri daripada 352 buah rumah dalam keluaran terbaharu , termasuk vila dan rumah bandar, dengan harga bermula dari AED 2 juta .
Masa Fasa 2 amat penting. Aldar mengumumkan pada Mei 2026 bahawa pelancaran asal Al Ghadeer Gardens yang terdiri daripada 437 vila dan rumah bandar telah habis dijual sepenuhnya, menjana jualan lebih daripada AED 1 bilion . Berikutan permintaan itu, pemaju telah memajukan fasa kedua.
Bagi pembeli yang mencari rumah keluarga dan pelabur yang meneroka koridor pertumbuhan Abu Dhabi-Dubai, Al Ghadeer Gardens Fasa 2 merupakan salah satu pelancaran kediaman Aldar yang paling menarik pada tahun 2026.
| Butiran Projek | Maklumat |
|---|---|
| Projek | Taman Al Ghadeer Fasa 2 |
| Pembangun | Hartanah Aldar |
| Lokasi | Al Ghadeer, Abu Dhabi |
| Jenis Hartanah | Vila & Rumah Teres |
| Bilik tidur | Rumah bandar 2 & 3 bilik tidur dan vila 4 bilik tidur |
| Rumah Fasa 2 | 352 |
| Harga Permulaan | Dari AED 2 juta |
| Tempahan | 5% |
| Struktur Pembayaran | 55/45 |
| Komuniti | Al Ghadeer |
| Sekolah | Sekolah British Al Ghadeer |
| Pembukaan Sekolah | Dirancang untuk tahun akademik 2030 |
| Pembangun | Hartanah Aldar |
Harga, ketersediaan, terma pembayaran dan maklumat penyiapan boleh berubah. Pembeli harus mengesahkan inventori dan terma semasa sebelum membuat keputusan pembelian.
Taman Al Ghadeer Fasa 2 ialah keluaran kediaman terbaharu dalam komuniti Al Ghadeer Aldar yang semakin berkembang di Abu Dhabi.
Daripada mewujudkan koleksi rumah yang terpencil, Aldar sedang mengembangkan komuniti sedia ada yang sudah menjadi rumah kepada ribuan penduduk.
Projek ini direka bentuk berdasarkan kehidupan keluarga moden , dengan vila dan rumah bandar yang dikelilingi oleh kawasan landskap, jalan mesra pejalan kaki dan ruang rekreasi.
Pembeli yang berminat dengan projek yang lebih luas ini juga boleh meneroka Al Ghadeer Gardens by Aldar di Primo Capital untuk maklumat hartanah, pelan lantai dan butiran komuniti yang tersedia.
Pembangunan yang lebih luas memberi penekanan yang kuat terhadap ruang.
Daripada persekitaran bandar yang berkepadatan tinggi, komuniti ini menggabungkan landskap terbuka, kawasan pejalan kaki yang teduh, taman persendirian dan kemudahan rekreasi luar.
Kedudukan ini menjadikan Al Ghadeer amat relevan untuk keluarga yang mahukan lebih banyak ruang tanpa memutuskan sambungan sepenuhnya dari Abu Dhabi dan Dubai.
Kisah di sebalik Fasa 2 merupakan salah satu daya tarikan utama projek ini.
Keluaran pertama Al Ghadeer Gardens terdiri daripada 437 vila dan rumah bandar .
Aldar mengumumkan pada 21 Mei 2026 bahawa seluruh komuniti telah menjual tiket mereka semasa pelancaran, menjana jualan lebih daripada AED 1 bilion .
Profil pembeli juga menarik.
Menurut Aldar:
83% pembeli adalah pelanggan Aldar kali pertama
64% daripada jualan datang daripada penduduk ekspatriat dan pembeli luar negara
Pelanggan UAE, India, China dan Jordan adalah antara negara utama mengikut jumlah jualan
Berikutan sambutan yang kuat, Aldar mengumumkan bahawa ia akan memulakan fasa kedua.
Ini memberikan Al Ghadeer Gardens Fasa 2 kisah pasaran yang lebih kukuh berbanding pelancaran baharu konvensional kerana ia berikutan permintaan yang ditunjukkan untuk keluaran pertama.
Walau bagaimanapun, pembeli harus ingat bahawa prestasi jualan sebelumnya tidak menjamin kenaikan harga atau pulangan pelaburan pada masa hadapan.
Fasa 2 memperkenalkan 352 vila dan rumah bandar yang direka terutamanya untuk kehidupan keluarga.
Campuran kediaman merangkumi:
Rumah-rumah ini menyediakan pintu masuk ke dalam komuniti untuk pasangan, keluarga kecil dan pembeli yang mencari rumah bandar dengan harga lebih rendah dan bukannya sebuah apartmen.
Penekanan diberikan kepada susun atur yang berfungsi, ruang luar peribadi dan kehidupan keluarga setiap hari.
Rumah bandar tiga bilik tidur menyediakan ruang tambahan untuk keluarga yang semakin membesar sambil mengekalkan ciri kehidupan rumah bandar yang berorientasikan komuniti.
Bagi pembeli yang mencari rumah kendiri yang lebih besar, vila empat bilik tidur menyediakan ruang tamu yang lebih luas dan privasi yang lebih baik.
Di seluruh komuniti, rumah direka bentuk untuk mewujudkan hubungan semula jadi antara ruang dalaman dan luaran melalui bahagian dalaman yang cerah, ruang tamu keluarga dan taman peribadi.
Ciri utama yang berkaitan dengan tawaran Al Ghadeer Gardens ialah struktur pembayaran 55/45 .
Susunan pembayaran distrukturkan seperti berikut:
| Pentas | Pembayaran |
|---|---|
| Semasa Tempahan | 5% |
| Semasa Pembinaan | 50% |
| Semasa Penyerahan | 45% |
| Jumlah | 100% |
Amaun tempahan awal sebanyak 5% mengurangkan modal pendahuluan yang diperlukan berbanding pembangunan yang memerlukan ansuran awal yang lebih besar.
Walau bagaimanapun, pembeli harus menilai harga belian yang lengkap dan jadual pembayaran berkaitan pembinaan daripada memilih hartanah semata-mata kerana peratusan tempahan yang rendah.
Lokasi boleh dikatakan salah satu pembeza terkuat bagi Taman Al Ghadeer Fasa 2 .
Al Ghadeer terletak berhampiran sempadan Abu Dhabi-Dubai , menempatkan penduduk dalam koridor strategik yang menghubungkan kedua-dua emiriah tersebut.
Ini memberikan komuniti ini kedudukan yang luar biasa dalam pasaran kediaman UAE.
Daripada hanya menyasarkan mereka yang bekerja di tengah Abu Dhabi, Al Ghadeer berpotensi menarik minat isi rumah yang kehidupan sehariannya melibatkan kedua-dua emirat.
Destinasi penting yang boleh diakses dari kawasan yang lebih luas termasuk:
Bandar Ekspo Dubai
Taman dan Resort Dubai
Lapangan Terbang Antarabangsa Al Maktoum
Dubai Selatan
Pulau Yas
Lapangan Terbang Antarabangsa Zayed
Bandar Abu Dhabi
Aldar menyatakan bahawa Expo City Dubai, Dubai Parks and Resorts dan Palm Jebel Ali yang akan datang berada dalam jarak kira-kira 20 minit dari Al Ghadeer, manakala Lapangan Terbang Antarabangsa Al Maktoum juga berdekatan.
Ketersambungan ini mungkin menjadi semakin penting apabila pembangunan berterusan merentasi Selatan Dubai dan koridor Abu Dhabi-Dubai yang lebih luas.
Satu aspek yang tidak boleh diabaikan oleh pelabur ialah kedudukan Al Ghadeer yang berdekatan dengan Lapangan Terbang Antarabangsa Al Maktoum .
Dubai sedang membangunkan lapangan terbang itu menjadi hab penerbangan global yang jauh lebih besar, manakala Dubai Selatan terus berkembang dalam pembangunan logistik, penerbangan, kediaman dan komersial.
Pelabur hartanah tidak seharusnya menganggap bahawa pelaburan infrastruktur secara automatik menghasilkan peningkatan nilai hartanah.
Walau bagaimanapun, infrastruktur pengangkutan dan pekerjaan utama boleh mempengaruhi permintaan kediaman dalam jangka masa panjang.
Oleh itu, kedudukan Al Ghadeer antara Dubai Selatan dan Abu Dhabi memberikan komuniti ini naratif pelaburan yang berbeza daripada projek kediaman pusat Abu Dhabi.
Taman Al Ghadeer telah dirancang berdasarkan gaya hidup yang berorientasikan alam semula jadi dan mesra pejalan kaki .
Komuniti asal memperkenalkan lebih daripada 30,000 meter persegi ruang terbuka landskap , dengan kawasan luar yang bertujuan untuk menggalakkan berjalan kaki, rekreasi dan interaksi antara penduduk.
Kemudahan di seluruh pembangunan termasuk:
Pusat komuniti
Kolam renang ala resort
Pad percikan dan gelongsor air
Kawasan permainan kanak-kanak
Gelanggang bola keranjang
Mahkamah Padel
Acara rumput
Taman yang boleh dimakan
Taman landskap
Laluan pejalan kaki
Laluan berlorek
Kemudahan kecergasan
Ruang komuniti pelbagai guna
Kawasan perhimpunan luar
Satu ciri yang amat tersendiri ialah kemasukan halaman rumput untuk mencerap bintang di padang pasir , yang melengkapi persekitaran padang pasir berkepadatan rendah komuniti itu.
Daripada menganggap landskap hanya sebagai hiasan, konsep Aldar meletakkan ruang luar sebagai sebahagian daripada kehidupan komuniti seharian.
Pendidikan merupakan satu lagi bahagian penting dalam rancangan jangka panjang Aldar untuk Al Ghadeer.
Sekolah British Al Ghadeer dirancang untuk dibuka pada tahun akademik 2030 .
Sekolah ini akan dikendalikan oleh Aldar Education dan mengikut Kurikulum British.
Menurut Aldar, ia akan menampung lebih 2,800 pelajar dari peringkat awal hingga pendidikan menengah.
Kemudahan dan program dijangka menggabungkan ahli akademik bersama-sama:
Seni kreatif
Muzik
Sukan
Literasi digital
Aktiviti kokurikulum
Bagi keluarga yang mempertimbangkan perpindahan jangka panjang ke Al Ghadeer, mempunyai sekolah besar yang diintegrasikan ke dalam komuniti ini dapat meningkatkan kemudahan harian dengan ketara.
Ia juga memperkukuhkan peralihan Al Ghadeer daripada pembangunan kediaman kepada destinasi keluarga yang lebih lengkap.
Kemampanan juga telah dimasukkan ke dalam perancangan Taman Al Ghadeer.
Aldar menyatakan bahawa pembangunan itu menyasarkan:
Pensijilan Estidama Pearl 2
Pensijilan 2 bintang Fitwel
Sasaran ini mencerminkan pendekatan yang menggabungkan pertimbangan alam sekitar dengan kesihatan dan kesejahteraan penduduk.
Ciri-ciri seperti kemudahan berjalan kaki, landskap, laluan berlorek dan ruang rekreasi luar menyumbang kepada strategi tersebut.
Taman Al Ghadeer Fasa 2 mempunyai beberapa ciri yang menjadikannya berbaloi untuk dinilai dari perspektif pelaburan, tetapi pembeli harus memisahkan asas sebenar daripada jangkaan spekulatif.
Bukti terkuat ialah prestasi keluaran pertama.
Lebih daripada AED 1 bilion jualan dan jualan habis sepenuhnya menunjukkan permintaan pembeli awal yang besar terhadap produk tersebut.
Kedudukan Al Ghadeer menyediakan akses kepada destinasi pekerjaan dan gaya hidup di kedua-dua emiriah.
Ini amat relevan memandangkan Dubai Selatan dan Lapangan Terbang Antarabangsa Al Maktoum terus membangun.
Kualiti pemaju merupakan pertimbangan penting apabila membeli hartanah luar pelan.
Aldar merupakan salah satu pemaju terbesar dan paling mantap di Abu Dhabi, dengan komuniti dan projek merentasi Pulau Yas, Pulau Saadiyat dan destinasi utama UAE yang lain.
Pembeli yang mencari peluang Aldar yang lain boleh membandingkan Al Ghadeer dengan The Source Terraces by Aldar di Pulau Saadiyat , yang mewakili cadangan pelaburan pangsapuri premium yang sangat berbeza di Abu Dhabi.
Taman Al Ghadeer terutamanya dibina di sekitar rumah bandar dan vila dan bukannya pangsapuri pelaburan kecil.
Ini memberikan projek ini pasaran sasaran yang jelas: keluarga yang mencari rumah yang lebih besar, ruang luar persendirian dan kemudahan komuniti.
Sekolah British Al Ghadeer yang dirancang menambah sebahagian besar infrastruktur komuniti jangka panjang yang penting.
Sekolah boleh menjadi sangat relevan kepada permintaan dalam komuniti kediaman berorientasikan keluarga kerana ia mempengaruhi kemudahan dan keputusan residensi jangka panjang.
Dengan Aldar kini mengiklankan rumah-rumah di Al Ghadeer Gardens dengan harga kira-kira AED 2 juta , projek ini menduduki segmen harga yang berbeza daripada kebanyakan komuniti vila pulau premium di Abu Dhabi.
Ini dapat meluaskan kumpulan pembeli berpotensinya.
Projek ini mungkin amat relevan untuk:
Rumah bandar, vila, taman, kemudahan permainan dan sekolah British yang dirancang menjadikan komuniti ini sangat berorientasikan keluarga.
Mereka yang bekerja berhampiran Dubai South, Expo City atau Lapangan Terbang Antarabangsa Al Maktoum mungkin mendapati lokasi ini sangat menarik.
Isi rumah yang mempunyai komitmen profesional atau keluarga di kedua-dua emiriah boleh mendapat manfaat daripada lokasi sempadan Al Ghadeer.
Fasa pertama menarik peratusan pembeli yang sangat tinggi yang tidak pernah membeli daripada Aldar sebelum ini.
Gabungan kehidupan rumah bandar, reputasi pemaju dan kedudukan pasaran pertengahan boleh menjadikan Al Ghadeer relevan kepada pembeli yang berpindah dari kediaman pangsapuri ke rumah keluarga yang lebih besar.
Pelabur yang percaya pada pembangunan jangka panjang koridor Abu Dhabi-Dubai boleh mempertimbangkan Al Ghadeer sebagai alternatif kepada pembelian dalam komuniti yang sudah matang dan berharga lebih tinggi.
Hubungan antara kedua-dua keluaran ini berguna untuk difahami oleh pembeli.
| Ciri | Fasa 1 | Fasa 2 |
|---|---|---|
| Pembangun | Aldar | Aldar |
| Lokasi | Al Ghadeer | Al Ghadeer |
| Rumah | 437 | 352 |
| Jenis Hartanah | Vila & Rumah Teres | Vila & Rumah Teres |
| Status | Habis Dijual | Keluaran Semasa/Baharu |
| Jualan Fasa 1 | AED 1B+ | — |
| Harga Permulaan Semasa | Habis dijual | Dari AED 2M |
Fasa 2 tidak mengubah identiti Taman Al Ghadeer secara asasnya.
Sebaliknya, ia mengembangkan konsep kediaman yang telah menunjukkan permintaan yang tinggi semasa pelancaran pertamanya.
Walaupun projek ini mempunyai kekuatan, pelabur harus menjalankan usaha wajar seperti biasa.
Lokasi Al Ghadeer sangat sesuai untuk kawasan pekerjaan tertentu, tetapi pembeli yang bekerja setiap hari di pusat Dubai atau pusat Abu Dhabi harus menilai waktu perjalanan sebenar semasa trafik puncak.
Pembeli luar pelan harus mempertimbangkan sama ada jadual penyiapan yang dijangkakan sesuai dengan pelaburan atau pelan perumahan mereka.
Al Ghadeer terus berkembang. Bekalan kediaman tambahan boleh menambah baik keseluruhan komuniti tetapi juga boleh mewujudkan persaingan antara hartanah yang serupa.
Pelabur harus menilai profil penyewa yang mungkin dan permintaan sewa yang realistik daripada hanya bergantung pada hasil yang diunjurkan.
Sentiasa dapatkan anggaran semasa caj perkhidmatan komuniti dan hartanah sebelum mengira pulangan sewa bersih yang dijangkakan.
Bandingkan Fasa 2 bukan sahaja dengan Fasa 1 tetapi juga dengan komuniti rumah bandar dan vila lain yang boleh diakses ke Dubai Selatan dan Abu Dhabi.
Ini memberikan ukuran nilai relatif yang lebih berguna berbanding harga permulaan utama sahaja.
Hujah terkuat untuk Taman Al Ghadeer sebenarnya adalah gabungan kedua-duanya.
Lokasinya menyediakan akses kepada koridor ekonomi yang semakin penting, manakala pelan induknya jelas ditujukan kepada mereka yang mahukan sesuatu yang berbeza daripada kehidupan bandar yang berkepadatan tinggi.
Penduduk mendapat rumah bandar dan vila, ruang landskap, kemudahan keluarga dan sekolah masa depan sambil kekal terhubung dengan destinasi utama merentasi dua emiriah.
Keseimbangan itu boleh menjadi sangat menarik bagi keluarga yang keputusan perumahannya didorong oleh ruang dan kemudahan perjalanan .
Fasa 2 Taman Al Ghadeer oleh Aldar tiba dengan sesuatu yang tidak terdapat dalam banyak pelancaran baharu: bukti permintaan yang jelas daripada fasa sebelumnya.
Sebanyak 437 vila dan rumah bandar Fasa 1 habis dijual dan menjana lebih daripada AED 1 bilion , mendorong Aldar untuk mempercepatkan pengeluarannya yang seterusnya.
Fasa 2 kini memperkenalkan 352 vila dan rumah bandar tambahan , dengan Aldar mengiklankan rumah dari AED 2 juta .
Tetapi prestasi jualan sahaja tidak sepatutnya menentukan keputusan pelaburan.
Kisah jangka panjang yang lebih menarik ialah lokasi Al Ghadeer.
Terletak di antara Abu Dhabi dan Dubai memberikan akses kepada komuniti ke Dubai South, Expo City Dubai, Lapangan Terbang Antarabangsa Al Maktoum, Pulau Yas dan destinasi pekerjaan dan gaya hidup penting yang lain .
Gabungkan ketersambungan itu dengan rumah bersaiz keluarga, ruang terbuka berlandskap, kemudahan komuniti dan Sekolah British Al Ghadeer yang dirancang, dan pembangunan ini mempunyai proposisi yang jelas.
Bagi pembeli yang mempertimbangkan rumah bandar atau vila luar pelan di bahagian UAE ini, Al Ghadeer Gardens by Aldar layak dimasukkan dalam perbandingan.
Primo Capital boleh membantu pembeli dengan harga semasa Al Ghadeer Gardens Fasa 2, unit yang tersedia, pelan lantai, jadual pembayaran dan perbandingan pelaburan sebelum membuat keputusan pembelian.
Fasa 2 Taman Al Ghadeer ialah keluaran kediaman terbaharu Aldar di Al Ghadeer, Abu Dhabi. Ia mengembangkan komuniti berorientasikan keluarga berikutan penjualan habis pada fasa pertama.
Projek ini terletak di Al Ghadeer, Abu Dhabi, berhampiran sempadan Abu Dhabi-Dubai. Kedudukannya menyediakan akses ke destinasi di kedua-dua emiriah, termasuk Dubai South, Expo City Dubai, Lapangan Terbang Antarabangsa Al Maktoum dan Pulau Yas.
Aldar kini mengiklankan rumah baharu di Al Ghadeer Gardens dari AED 2 juta . Harga berbeza mengikut jenis hartanah, saiz, lokasi dan ketersediaan.
Pembangunan ini menawarkan vila dan rumah bandar. Campuran kediaman merangkumi rumah bandar 2 dan 3 bilik tidur serta vila 4 bilik tidur.
Maklumat projek Aldar semasa menyatakan bahawa keluaran terkini mengandungi 352 unit kediaman yang terdiri daripada vila dan rumah bandar.
Struktur pembayaran yang berkaitan dengan Al Ghadeer Gardens adalah 55/45 , termasuk 5% semasa tempahan, 50% semasa pembinaan dan 45% semasa penyerahan. Pembeli perlu mengesahkan jadual tepat yang terpakai untuk hartanah Fasa 2 pilihan mereka sebelum membuat tempahan.
Ya. Aldar mengumumkan pada Mei 2026 bahawa kesemua 437 rumah dalam keluaran pertama Al Ghadeer Gardens telah terjual , menjana jualan lebih daripada AED 1 bilion.
Sekolah British Al Ghadeer dirancang untuk dibuka bagi tahun akademik 2030. Dikendalikan oleh Aldar Education, sekolah Kurikulum British dijangka dapat menampung lebih daripada 2,800 pelajar.
Komuniti ini telah direka bentuk khusus untuk kehidupan keluarga, dengan vila dan rumah bandar, kawasan landskap, kemudahan renang, kawasan permainan kanak-kanak, gelanggang sukan, jalan mesra pejalan kaki dan sekolah yang dirancang.
Projek ini mendapat manfaat daripada profil pemaju Aldar, permintaan kukuh yang ditunjukkan oleh Fasa 1, perumahan berorientasikan keluarga dan lokasi strategik antara Abu Dhabi dan Dubai. Walau bagaimanapun, bakal pelabur harus menilai secara bebas harga belian, penawaran masa hadapan, permintaan sewa, caj perkhidmatan dan jangka masa pelaburan mereka sebelum membeli.
Property Advisor
Michael Nicolas ialah Penasihat Hartanah yang dinamik dengan pengalaman lebih tiga tahun, melayani pelanggan yang pelbag...
Sila Hubungi Kami Pada Bila-bila Masa, Kami Dalam Talian 24/7
