Pangsapuri vs Vila di UAE: Manakah Pelaburan yang Lebih Baik?

Pasaran hartanah Dubai menawarkan peluang terbaik untuk pelabur, kerana terdapat pilihan yang berbeza untuk memenuhi setiap citarasa dan bajet. Kebanyakan orang keliru tentang memilih antara apartmen vs Vila di UAE , dan setiap jenis mempunyai faedah yang unik. Walaupun pangsapuri di Dubai memberikan daya tarikan hasil sewa yang tinggi dan kemudahan bandar, vila menjanjikan eksklusiviti dan ruang. Jadi, pelaburan yang manakah lebih bijak? Mari kita pecahkannya.

Mana yang Lebih Baik untuk Pendapatan Sewa: Pangsapuri atau Vila di UAE?

Vila vs Pangsapuri di UAE mempunyai hasil sewa yang berbeza. Hasil sewa di pangsapuri biasanya lebih tinggi daripada vila di kebanyakan bandar UAE. Ini terutamanya kerana:

• Kos untuk membeli apartmen juga rendah, dan penyewa, terutamanya ekspatriat dan profesional, menuntut pangsapuri pada harga yang tinggi.

• Penduduk ingin tahu perbandingan pendapatan sewa UAE. Pusat Bandar Dubai, Dubai Marina , Business Bay dan Jumeirah Village Circle (JVC) telah mencatatkan peratusan pekerjaan yang baik dan aliran pajakan jangka pendek dan jangka panjang yang stabil.

• Pangsapuri dengan studio dan 1 bilik tidur amat berjaya dalam penyewaan jenis Airbnb.

Memandangkan pelaburan hartanah terbaik di apartmen atau vila UAE, vila menawarkan sewa yang lebih tinggi, tetapi pada mulanya, kosnya terlalu tinggi. Keluarga atau eksekutif korporat mungkin menyewa mereka, dan mereka mungkin kekal kosong antara penyewa lebih lama.

Perbandingan Pantas:

Kos Penyelenggaraan Pangsapuri vs Vila di UAE

Penyelenggaraan ialah satu lagi faktor yang mungkin tidak anda pertimbangkan semasa mempertimbangkan hartanah di Dubai , tetapi ia boleh memberi kesan yang besar pada ROI anda.

Kos Penyelenggaraan Pangsapuri:

• Biasanya lebih rendah dan lebih boleh diramal.

• Keselamatan bangunan dan kemudahan, pelupusan sampah, dan penyelenggaraan luaran adalah caj perkhidmatan tahunan.

• Julat 15-30 AED / kaki persegi pr tahun, lokasi dan kualiti bangunan berbeza-beza.

Kos Penyelenggaraan Vila:

• Lebih dan tidak stabil mengikut saiz, kejiranan dan kemudahan peribadi.

• Dalam jenis hartanah di UAE, pemilik bertanggungjawab untuk penyelenggaraan taman, perkhidmatan penghawa dingin, cat luaran rumah, paip, pembersihan kolam renang dan kawalan perosak.

• Julat: AED 7,000-20,000+ setahun tanpa yuran komuniti.

Nota Penting: Komuniti vila lain (cth, Ladang Arab, The Villa) mungkin mempunyai penyelenggaraan komunal, tetapi mereka kekal lebih mahal untuk didiami daripada pangsapuri memandangkan kawasan binaan yang dikaitkan dengan vila itu semestinya lebih besar. Kebaikan dan keburukan vila vs pangsapuri bergantung pada pilihan, gaya hidup, belanjawan dan keutamaan anda.

Kawasan Terbaik untuk Pangsapuri di UAE untuk Pelaburan

Kebanyakan orang ingin menemui rumah untuk dijual di seluruh UAE . Pangsapuri di Dubai dan Abu Dhabi masih merupakan pelaburan hangat, dan beberapa wilayah yang menarik menawarkan Pulangan Pelaburan yang tinggi dan keuntungan jangka panjang. Lihat di bawah untuk pilihan hartanah untuk pelabur UAE:

Lokasi Teratas di Dubai:

1. Jumeirah Village Circle (JVC) – Hartanah ROI tinggi UAE mempunyai pintu masuk yang berpatutan, permintaan sewa yang tinggi dan ROI yang baik (~7-9%).

2. Business Bay – lokasi yang agak besar, sangat terkenal di kalangan profesional, dengan nilai modal.

3. Dubai Marina – Lagenda gaya hidup tepi pantai, permintaan stabil penduduk jangka pendek dan jangka panjang.

4. Pusat Bandar Dubai—Apabila anda melihat perbandingan jenis hartanah UAE, ini adalah kawasan mewah dengan rumah yang dinamakan. Ia akan menjana pendapatan yang banyak dari segi sewa; namun, harga untuk masuk terlalu tinggi.

5. Arjan & Al Furjan – Tempat baharu dengan kos rendah dan minat pelabur yang semakin meningkat.
   
   

Lokasi Popular di Abu Dhabi:

1. Pulau Al Reem - terdapat menara mewah dengan kemudahan yang baik dan pangkalan penyewa yang menarik. Di Pulau Reem, vila perbezaan gaya hidup vs apartmen adalah mengikut keperluan mereka.

2. Pulau Saadiyat – Kawasan pelaburan elit dengan bakat budaya dan pelaburan yang disokong kerajaan.

3. Pulau Yas – Masyarakat yang sedang berkembang berhampiran tempat riadah, sesuai untuk keluarga dan profesional muda.

Vila di Kawasan Pegangan Bebas UAE: Pemilikan Sah untuk Ekspatriat

Di UAE, kawasan pemilikan pegangan bebas yang besar telah ditubuhkan, dengan pelabur asing mampu membeli dan menjual hartanah dengan hak ke atas surat hak milik.

Kawasan Pegangan Bebas Popular untuk Vila:

Di Dubai:

• Ladang Arab & Ladang Arab 2

• Bukit DAMAC & Oksigen Akoya

• The Villa (Dubailand)

• Dubai Hills Estate

• Vila Palm Jumeirah

• Taman Jumeirah / Kepulauan Jumeirah

Di Abu Dhabi:

• Yas Acres

• Pulau Saadiyat

• Vila Al Reef

Faedah Vila Pegangan Bebas:

• 100% pemilikan dengan hak undang-undang untuk memajak atau menjual.

• Kawasan kejiranan yang lebih besar yang diklasifikasikan sebagai vila premium biasanya mempunyai pintu pagar, taman peribadi, berenang dan rumah kelab yang canggih.

• Sesetengah projek akan layak mendapat visa emas selepas mencapai jumlah pelaburan minimum (AED 2J+).

Fikiran Akhir: Pangsapuri lwn Vila di Dubai?

Memilih daripada apartmen vs vila di UAE bergantung pada matlamat pelaburan anda:

• Pangsapuri untuk mereka yang mencari pendapatan sewa, pulangan cepat dan kecairan ini adalah pilihan terbaik.

• Vila sesuai untuk portfolio mewah, pelaburan gaya hidup jangka panjang dan pemeliharaan modal.