BOLEHKAH KITA JANGKA MUDAH DALAM HARGA SEWA HARTANAH DUBAI?

Memandangkan pasaran hartanah Dubai semakin berkembang, ia menjadi sinonim kepada inovasi dan kehidupan mewah. Salah satu elemen utama kehidupan yang selesa ini adalah rumah yang jika ditawarkan pada harga yang berpatutan adalah peluang terbaik. Walau bagaimanapun, pada masa ini, persoalan yang menggalakkan ialah di tengah-tengah harga sewa yang tinggi, adakah terdapat peluang untuk memudahkan? Ini kerana sedikit kelegaan dijangkakan dalam harga sewa hartanah Dubai dengan peningkatan bekalan hartanah. Dalam blog ini, ini akan tetap menjadi tumpuan sama ada penyewa akan mendapat nafas kedamaian.

Pasar Sewa Dubai sedang beralih.

Menurut data dari Jabatan Tanah Dubai, nombor pendaftaran sewa mencecah tanda sejumlah 255,178 pada Mei 2024. Ini membawa kepada peningkatan 5.9% dalam peratusan tahunan tempahan sewa, seperti yang disebut oleh sumber hartanah yang bereputasi. . Sebaliknya, bilangan pendaftaran kontrak baharu merosot sebanyak 3.7%.

Satu lagi aspek yang kekal sangat jelas dalam konteks pembelian pasaran sewa Dubai ialah peralihan keutamaan. Penyewa kini lebih menumpukan kepada memperbaharui kontrak sewa kerana harga sewa terus melonjak. Sekarang, mari kita bincangkan beberapa faktor utama yang menentukan harga sewa.

Faktor Penentu Harga Sewa Hartanah Dubai

Meneroka faktor berbeza yang menentukan harga sewa akan memudahkan pemahaman landskap hartanah sewa Dubai. Ini juga akan menyumbang kepada pemahaman tentang peluang kemudahan dalam harga Sewaan Dubai Properties. Di bawah ialah tiga faktor utama yang mendorong pasaran sewa di Dubai.

Pertumbuhan Ekonomi – Boon atau Bane

Kebangkitan semula ekonomi Dubai kekal sebagai tanda kemakmuran secara keseluruhan, tetapi ia juga telah menyebabkan permintaan sewa semakin meningkat. Disebabkan pertumbuhan ini, peluang pekerjaan menarik minat pembeli yang mencari perumahan yang sesuai.

Kemasukan Ekspatriat – Bekalan dan Permintaan Sewa sedang berubah.

Faktor lain yang tetap menjadi penentu dalam mengurangkan atau menyahringankan sewa hartanah di Dubai ialah kemasukan ekspatriat. Menurut pandangan daripada data Jabatan Tanah Dubai, bilangan kontrak sewa adalah 58.71% pada 2022. Selanjutnya, dengan gelombang pendatang baru di metropolis yang sibuk, ketegangan dalam perumahan sewa meningkat.

Kesan Selepas Ekspo 2020 – Kesan terhadap Pasaran Sewa

Penyiapan Ekspo 2020 yang luar biasa telah meningkatkan permintaan sewa, terutamanya di kawasan kejiranan berhampiran. Walaupun masa telah berlalu Sewa hartanah di Dubai melonjak dengan ketara. Selain itu, ekspo global GITEX yang akan datang di Dubai juga mengunjurkan impak yang sama ialah kenaikan harga sewa.

Apa Yang Akan Datang – Sekilas tentang Masa Depan

Ramalan Industri

Menurut sumber hartanah yang boleh dipercayai, diramalkan walaupun kenaikan harga sewa meningkat, kenaikan itu akan menjadi lebih perlahan pada 2024. Permintaan untuk rumah sewa adalah pemacu utama di sebalik kenaikan ini.

Satu lagi portal hartanah mencatatkan sedikit penurunan dalam sewa indeks harga pangsapuri dan nilai sewa. Memandangkan kadar sewa daripada AED 103 pada Disember 2022 menurun kepada AED 101. Ramalan ini mencadangkan sedikit kelonggaran dalam penyewaan rumah di Dubai untuk dijual.

Trend Sewaan di Dubai Properties

Untuk memahami arah aliran penyewaan, mari analisa purata sewa rumah di kawasan berbeza di Dubai pada 2024 dan 2023.

Daripada analisis jadual di atas, boleh ditafsirkan dengan mudah bahawa mengharapkan kemudahan dalam penyewaan hartanah Dubai di hampir setiap kawasan adalah sukar.

Petua untuk Penyewa yang tinggal di Dubai Properties

Sekarang, jika sewa dinaikkan apakah sebagai penyewa yang anda lakukan untuk memilih hartanah yang terbaik untuk anda? Di bawah ialah dua cara yang boleh anda pilih.

• Rundingan
  Jika Hartanah di Dubai harga sewa semakin meningkat salah satu pilihan adalah untuk belajar rundingan. Ini akan membantu anda memilih tawaran untuk anda. Selidik harga sewa purata dan kemudian berunding untuk membuat komitmen jangka panjang yang bermanfaat.

• Meneroka Pilihan pada Jadual
  Selain itu, melalui penyelidikan dan kesabaran yang komprehensif, anda boleh meneroka pilihan sedia ada termasuk ruang kediaman bersama, atau penginapan berkongsi.

Kesimpulan

Mengenai nota ini, adalah mudah untuk mengatakan bahawa ia tidak sesuai untuk anda sebagai penyewa untuk mengharapkan kemudahan dalam harga sewa hartanah Dubai . Selain itu, tiada satu pun faktor yang menentukan kemudahan dalam sewa ini. Kehadiran ramai ekspatriat dari seluruh dunia, ekonomi yang berkembang pesat dan acara besar menyumbang kepada lonjakan harga sewa ini. Walau bagaimanapun, berdasarkan ramalan industri, maksimum yang anda boleh jangkakan ialah kenaikan sewa tetapi dengan kadar yang perlahan.