Dubai Merancang Indeks Sewaan Baharu untuk Hartanah Komersial: Inisiatif Mengubah Permainan

Dubai diiktiraf secara meluas sebagai bandar perniagaan antarabangsa yang penting yang dicirikan oleh tahap pemodenan dan perundangan liberal yang cemerlang. Ia sedang bersedia untuk meneruskan penulisan tentang sejarah industri hartanah untuk tahun hadapan. Emiriah itu bersedia untuk mendedahkan indeks sewa baharu untuk hartanah komersial. Ketua Pegawai Eksekutif Sektor Pendaftaran Hartanah Jabatan Tanah Dubai (DLD) mengumumkan tindakan ini, yang berdasarkan kejayaan indeks penyewaan kediaman dan mempertimbangkan arah aliran penyewaan, perjanjian penyewaan dan klasifikasi bangunan.

Walaupun rancangan itu adalah untuk memberi lebih cahaya, kemantapan dan penyelarasan kepada ketelusan pasaran hartanah komersial, ia dijangka mengubah permainan dalam kalangan perniagaan yang melibatkan tuan tanah dan pelabur khas dalam hartanah komersial.

Menangani Cabaran Pasaran

Sejak peringkat awal, segmen hartanah komersial telah dianggap sebagai salah satu segmen ekonomi terkemuka Dubai, dan ia telah menarik banyak syarikat multinasional dan pelabur. Namun begitu, seperti kebanyakan pasaran yang sedang berkembang, ia menghadapi cabaran tertentu, termasuk kos tinggi untuk pangsapuri untuk disewa , ketidakhomogenan dan isu dengan maklumat. Indeks sewa komersil baharu nampaknya menjawab kebimbangan ini kerana strukturnya bertujuan untuk menunjukkan cara yang betul untuk menilai nilai sewa boleh dirundingkan.

Pada masa ini, UAE mempunyai indeks sewa pintar baharu untuk rumah sahaja, yang memainkan peranan penting dalam menstabilkan pasaran kediaman. Oleh itu, menggunakan model ini pada harta komersil adalah langkah semula jadi seterusnya. Memandangkan ini, indeks akan memudahkan membuat keputusan yang memihak kepada penyewa dan tuan tanah dengan menggunakan data dan dewan ketelusan.

Ciri Utama Untuk Indeks Sewaan Baharu untuk Hartanah Komersial

• Kriteria Penilaian: Rumah komersil akan digredkan mengikut bintang berkelip dari satu hingga lima bergantung pada umur, keadaan dan kekerapan pengubahsuaian. Matlamat lain ialah kemungkinan peningkatan kualiti hartanah di Dubai dan kenaikan caj sewa.

• Dinamik Pasaran: Saiz kawasan pasaran pejabat Gred A mempunyai masalah bekalan yang tidak mencukupi disebabkan oleh peningkatan penubuhan organisasi, peningkatan sewa dan peningkatan jualan.

Kesan kepada Ekonomi Dubai

Agensi kawal selia hartanah komersial (RERA) juga telah berkembang pesat di Dubai melalui lokasi, infrastruktur dan dasar perniagaan yang baik. Pelancaran indeks sewa baharu untuk hartanah komersial akan terus memacu pertumbuhan dengan menarik dalam perniagaan baharu dan mengekalkan perniagaan sedia ada.

Selain itu, inisiatif itu membantu negeri dan bandar itu mencapai visi mewujudkan bandar pintar di Dubai di seluruh dunia. Ia memenuhi keperluan pasaran semasa dan menggabungkan pelbagai teknologi canggih, yang menjadikannya berbeza daripada keperluan tempatan dan berfungsi sebagai piawaian yang mungkin digunakan oleh bandar lain apabila berunding.

Kesimpulan

Pengumuman Dubai baru-baru ini mengenai penciptaan indeks sewa baharu untuk hartanah komersial adalah antara langkah yang betul dalam mengubah pasaran hartanah di rantau ini. Kriteria mesti menggunakan teknologi moden dan mematuhi peraturan pasaran sewa, untuk merevolusikan urus niaga hartanah komersial di emirat.

Indeks sewaan ini datang apabila Dubai kekal aktif dalam mengejar iklim mikro yang diingini untuk perniagaan serantau. Inovasi untuk pihak berkepentingan ini memberikan perspektif positif tentang masa depan pasaran hartanah komersial.