Laporan hartanah Dubai 2025 menunjukkan tahun yang dinamik untuk pasaran hartanah. Menurut data rasmi, jumlah jualan hartanah pada tahun 2025 telah melepasi AED541.5 bilion, melebihi jualan setahun penuh sebanyak AED522.1 bilion pada tahun 2024. Jumeirah Village Circle muncul sebagai kawasan teratas, mencatatkan 17,915 transaksi, menjadikannya komuniti paling aktif untuk pembeli dan pelabur. Hartanah kediaman mendominasi pasaran, manakala transaksi komersial juga menyaksikan pertumbuhan yang ketara, mencecah AED2.3 bilion dalam transaksi.
Pembeli antarabangsa terus memainkan peranan penting dalam arena hartanah Dubai. Pelabur dari India, UK dan China merupakan antara penyumbang utama, membawa kepelbagaian dan keyakinan kepada pasaran. Secara keseluruhan, hartanah Dubai pada tahun 2025 menonjolkan pasaran yang seimbang di mana kedua-dua sektor kediaman dan komersial menyumbang kepada tahun pertumbuhan yang ketara.
Hartanah untuk dijual di Dubai meneruskan prestasi kukuhnya pada tahun 2025, berdasarkan momentum rekod berbanding tahun sebelumnya. Pasaran menyaksikan pertumbuhan yang ketara dalam nilai dan volum, dengan aktiviti tersebar merentasi sektor kediaman, komersial, luar pelan dan jualan semula.
Sorotan Utama:
Laporan pasaran hartanah Dubai 2025 kami mencatatkan prestasi kukuh merentasi segmen kediaman dan komersial. Sepanjang tahun, hartanah kediaman menjana jumlah nilai jualan AED541.5 bilion, manakala hartanah komersial mencatatkan kira-kira AED 15.5 bilion dalam jualan, mencerminkan keyakinan pembeli yang berterusan merentasi pelbagai kelas aset.
Dalam pasaran hartanah Dubai pada tahun 2025, komuniti tertentu di Dubai menarik aktiviti pembeli tertinggi. Kawasan seperti Jumeirah Village Circle, Business Bay, Dubai South dan Dubai Residence Complex mencatatkan jualan dan jumlah transaksi yang ketara.
Hartanah untuk dijual di Jumeirah Village Circle menerajui pasaran pada tahun 2025, dengan jumlah transaksi yang tinggi didorong terutamanya oleh pangsapuri.
Pecahan Jenis Hartanah
Jenis Hartanah | Kelantangan | Jumlah Harga Jualan (AED) | Harga Jualan Purata (AED) | Purata Keluasan Binaan (kaki persegi) | Harga Purata setiap kaki persegi (AED) |
Apartmen | 17,544 | 18,517,880,622 | 1,055,511 | 760 | 1,462 |
Rumah bandar | 314 | 998,953,900 | 3,181,382 | 3,150 | 1,013 |
Vila | 57 | 240,251,658 | 4,214,941 | 3,144 | 1,373 |
Pangsapuri untuk dijual di Business Bay terus menarik minat pelabur. Kawasan ini mencatatkan tawaran bernilai tinggi yang kukuh.
Pecahan Jenis Hartanah
Jenis Hartanah | Kelantangan | Jumlah Harga Jualan (AED) | Harga Jualan Purata (AED) | Purata Keluasan Binaan (kaki persegi) | Harga Purata setiap kaki persegi (AED) |
Apartmen | 11,868 | 27,779,731,948 | 2,340,726 | 929 | 2,468 |
Vila | 1 | 3,950,000 | 3,950,000 | 2,631 | 1,501 |
Hartanah untuk dijual di Dubai Selatan menunjukkan pertumbuhan yang stabil pada tahun 2025, dengan rumah bandar dan pangsapuri memacu aktiviti. Vila untuk dijual di Dubai Selatan menyumbang lebih sedikit tetapi bernilai lebih tinggi.
Pecahan Jenis Hartanah
Jenis Hartanah | Kelantangan | Jumlah Harga Jualan (AED) | Harga Jualan Purata (AED) | Purata Keluasan Binaan (kaki persegi) | Harga Purata setiap kaki persegi (AED) |
Apartmen | 7,663 | 11,117,488,528 | 1,450,801 | 867 | 1,660 |
Rumah bandar | 1,912 | 7,305,504,262 | 3,820,870 | 3,003 | 1,297 |
Vila | 220 | 2,009,961,270 | 9,136,188 | 6,742 | 1,353 |
Kompleks Kediaman Dubai kekal tertumpu pada jualan pangsapuri, dengan rumah bandar dan vila mewakili sebahagian kecil daripada tawaran.
Pecahan Jenis Hartanah
Jenis Hartanah | Kelantangan | Jumlah Harga Jualan (AED) | Harga Jualan Purata (AED) | Purata Keluasan Binaan (kaki persegi) | Harga Purata setiap kaki persegi (AED) |
Apartmen | 7,788 | 6,752,096,729 | 866,987 | 701 | 1,326 |
Vila | 2 | 1,223,519 | 611,760 | 454 | 1,348 |
Rumah bandar | 2 | 1,641,584 | 820,792 | 834 | 1,089 |
Dalam laporan Pasaran Hartanah Dubai 2025 ini, kami telah menyenaraikan pemaju hartanah terbaik yang telah menyumbang sepanjang tahun. Pemaju hartanah terbaik di Dubai 2025 ini telah menyediakan projek kediaman, komersial dan guna campur berkualiti tinggi yang menarik minat pembeli tempatan dan antarabangsa.
Emaar Properties terkenal dengan projek mewah dan komuniti berskala besar. Portfolionya merangkumi beberapa pembangunan paling ikonik di Dubai.
Projek Utama:
Aldar Properties berkembang ke Dubai, menawarkan pembangunan kediaman, runcit dan guna campur. Projeknya menarik minat pelabur yang mencari pilihan premium.
Projek Utama:
Nakheel Properties terkenal dengan pembangunan tepi laut berskala besar. Ia telah mengubah pesisir pantai Dubai dengan pulau-pulau buatan manusia.
Projek Utama:
Damac Properties memberi tumpuan kepada kediaman mewah dan komuniti gaya hidup. Pembangunannya menggabungkan kediaman berjenama dengan kemudahan mesra keluarga.
Projek Utama:
Meraas membangunkan projek bandar yang dipacu gaya hidup yang menggabungkan ruang kediaman, runcit dan riadah.
Projek Utama:
Menurut laporan hartanah Dubai 2025 kami, pasaran hartanah mewah Dubai terus memecahkan rekod dengan jualan bernilai tinggi merentasi alamat paling didambakan di bandar ini. Antara tawaran terbaik ialah The Marble Palace di Emirates Hills, sebidang tanah di Palm Jumeirah dan komuniti pulau yang menetapkan penanda aras baharu untuk tahun ini.
1. Istana Marmar, Emirates Hills (Dijual dengan harga AED 425 Juta)
Marble Palace di Emirates Hills menjadi salah satu jualan kediaman paling mahal pada tahun 2025. Terletak di komuniti berpagar paling berprestij di Dubai, hartanah ini merangkumi lebih daripada 70,000 kaki persegi tanah dengan reka bentuk seni bina yang megah dan kemasan premium.
2. Plot Palm Jumeirah (Dijual dengan harga AED 365 Juta)
Salah satu tawaran tanah bernilai tertinggi di Palm Jumeirah pada tahun 2025 melibatkan plot pinggir laut yang utama. Sebidang tanah yang jarang ditemui ini menawarkan pemandangan yang luas, akses terus ke pantai dan peluang untuk pembangunan ultra mewah.
3. Jumeirah Bay Villa (Dijual dengan harga AED 330 Juta)
Satu jualan kediaman yang menonjol di Pulau Jumeirah Bay ditutup pada harga AED 330 juta, menandakannya sebagai salah satu vila paling mahal tahun ini. Vila ini menawarkan pemandangan panoramik air dan latar langit serta menawarkan kehidupan dalaman-luaran yang mewah.
4. Vila Tepi Pantai, Palm Jumeirah (Dijual dengan Harga AED 300 Juta)
Vila tepi pantai di atas daun Palm Jumeirah yang paling eksklusif ini tersenarai antara jualan hartanah kediaman teratas pada tahun 2025. Reka bentuknya menggabungkan seni bina moden dengan kehidupan bergaya resort dan pemandangan laut yang luas.
5. Penthouse Rumah Api Bulgari, Pulau Teluk Jumeirah (Dijual dengan harga AED 282 Juta)
Di Pulau Jumeirah Bay, sebuah kediaman berjenama mewah di Bulgari Lighthouse telah menjadi salah satu tawaran penthouse paling mahal di rantau ini. Reka bentuk Itali dan perkhidmatan mewahnya membezakannya.
Pelabur asing terus menguasai pasaran hartanah Dubai pada tahun 2025, menyumbang lebih 40% daripada jumlah pemilikan kediaman. Pembeli dari India, UK, China, Arab Saudi dan Rusia mendahului, membawa permintaan yang kukuh merentasi vila mewah, pangsapuri dan pembangunan luar pelan.
Pelabur India kekal sebagai kumpulan pembeli asing terbesar, mewakili sekitar 22% pasaran pada tahun 2025. Hubungan budaya, jarak yang berdekatan dan dasar mesra cukai UAE menjadikan Dubai pilihan utama.
Pelabur British menyumbang kira-kira 17% daripada pembelian asing. Mereka tertarik dengan gaya hidup mewah Dubai, hartanah tepi laut dan hasil sewa yang menarik.
Warga Arab Saudi mewakili sekitar 11% pembeli asing pada tahun 2025, dengan tumpuan kepada pembangunan mewah dan lokasi utama. Pelaburan mereka menggabungkan pilihan gaya hidup dengan kepelbagaian portfolio.
Pelabur Rusia menyumbang kira-kira 9% daripada pembeli hartanah asing, semakin melihat Dubai sebagai tempat perlindungan yang selamat untuk modal. Mereka lebih menyukai pangsapuri dan vila mewah di komuniti mewah yang sedia ada.
Pembeli China membentuk sekitar 14% daripada pelabur asing pada tahun 2025, didorong oleh kerjasama ekonomi yang semakin meningkat dan insentif pemastautin jangka panjang.
Menurut laporan hartanah kami untuk Dubai 2025, pangsapuri terus memacu jumlah pasaran, manakala vila mendahului jumlah nilai jualan disebabkan oleh saiz tiket yang lebih tinggi. Rumah bandar mengekalkan permintaan yang stabil daripada pengguna akhir dan keluarga.
Pangsapuri untuk dijual di Dubai membentuk bahagian terbesar transaksi disebabkan oleh permintaan yang tinggi pada tahun 2025. Vila mencatatkan purata harga dan harga setiap kaki persegi tertinggi, dan rumah bandar kekal sebagai pilihan pertengahan dengan harga dan ruang yang seimbang.
Jenis Hartanah | Jumlah Transaksi | Jumlah Nilai Jualan (AED) | Jumlah Keluasan Binaan (kaki persegi) | Purata Harga Jualan (AED) | Purata Keluasan Binaan (kaki persegi) | Purata Saiz Plot (kaki persegi) | Purata Harga (AED/kaki persegi) |
Secara keseluruhan | 200,447 | 540,656,630,250 | 267,983,811 | 2,697,255 | 1,349 | 3,856 | 1,856 |
Apartmen | 165,983 | 323,347,800,885 | 154,962,756 | 1,948,078 | 934 | – | 1,921 |
Rumah bandar | 23,094 | 75,099,558,146 | 56,859,818 | 3,251,908 | 2,515 | 2,201 | 1,283 |
Vila | 11,370 | 142,209,271,219 | 56,161,237 | 12,507,412 | 5,609 | 7,207 | 2,058 |
1-2 unit BR membawa kepada jumlah nilai disebabkan oleh gabungan jumlah dan harga. Rumah yang lebih besar mencatatkan lebih sedikit tawaran tetapi purata harga yang lebih tinggi, menunjukkan permintaan yang stabil dalam segmen mewah.
Jenis Unit | Jumlah Nilai Jualan (AED) | Transaksi | Purata Harga (AED) | Purata Harga (AED/kaki persegi) |
Studio | 32,510,402,518 | 41,665 | 780,281 | 1,828 |
1 Katil | 107,351,455,730 | 74,141 | 1,447,936 | 1,829 |
2 Katil | 110,033,894,014 | 41,059 | 2,679,897 | 1,992 |
3 Katil | 83,423,676,480 | 18,365 | 4,542,536 | 1,949 |
4 Katil | 92,541,528,255 | 16,588 | 5,578,824 | 1,575 |
5 Katil | 60,975,568,758 | 5,664 | 10,765,461 | 1,784 |
6 Katil | 28,267,551,830 | 1,394 | 20,278,014 | 2,361 |
7 Katil | 6,674,415,703 | 233 | 28,645,561 | 2,156 |
8 Katil | 380,499,980 | 16 | 23,781,249 | 3,432 |
9 Katil | 27,555,000 | 5 | 5,511,000 | – |
10 Katil | 116,629,000 | 7 | 16,661,286 | 661 |
Pada tahun 2025, minat pembeli di Dubai beralih ke lokasi yang menggabungkan kekuatan lokasi, permintaan sewa dan pertumbuhan harga yang stabil. Kawasan-kawasan baru muncul ini menonjol disebabkan oleh transaksi yang konsisten, penghunian yang kukuh dan daya tarikan pengguna akhir yang jelas.
Hartanah untuk dijual di Business Bay terus mengukuhkan kedudukannya sebagai zon aktiviti tinggi untuk rumah dan pejabat. Aktiviti kediaman kekal didorong oleh golongan profesional dan penyewa jangka pendek. Pelancaran projek baharu pada tahun 2025 menambah bekalan tanpa memperlahankan penyerapan.
Hartanah untuk dijual di Dubai Hills Estate mendapat momentum apabila lebih ramai pembeli beralih kepada rumah yang lebih besar di luar zon bandar yang padat. Jualan di vila dan rumah bandar kekal aktif disebabkan oleh bekalan yang terhad dan permintaan pengguna akhir yang konsisten. Pangsapuri juga menunjukkan prestasi yang baik berhampiran zon runcit dan menghadap taman.
JVC kekal sebagai salah satu kawasan baru muncul yang paling aktif mengikut bilangan transaksi pada tahun 2025. Saiz unit yang lebih kecil dan kemudahan komuniti yang semakin berkembang membantu mengekalkan penghunian yang kukuh. Pelabur memberi tumpuan kepada projek dengan susun atur yang cekap dan berhampiran kluster runcit.
Pusat Bandar Dubai mengekalkan daya tarikannya sebagai zon berisiko rendah dan mudah tunai tinggi. Pangsapuri mewah untuk dijual di Pusat Bandar Dubai terus menarik pelabur jangka panjang yang mengutamakan kestabilan harga berbanding keuntungan jangka pendek yang pesat. Sewaan jangka pendek kekal sebagai pemacu utama hasil.
Hartanah untuk dijual di Dubai Creek Harbour muncul sebagai pilihan tepi laut yang diutamakan pada tahun 2025. Lokasinya di antara Pusat Bandar dan lapangan terbang menyokong permintaan sewaan dan pengguna akhir. Unit yang menghadap anak sungai mencatatkan penyerapan dan harga yang lebih baik.
Laporan Pasaran Hartanah Dubai 2025 mencerminkan tahun pertumbuhan yang kukuh dan seimbang merentasi sektor hartanah. Dengan lebih 200,780 jumlah transaksi, jualan kediaman mencecah AED 541.5 bilion, manakala hartanah komersial menambah nilai kira-kira AED 15.5 bilion.
Kawasan seperti Jumeirah Village Circle, Business Bay, Downtown Dubai dan Dubai Hills Estate menerajui aktiviti pasaran, disokong oleh permintaan yang stabil merentasi pangsapuri, vila dan rumah bandar. Unit 1 dan 2 bilik tidur mendominasi jumlah transaksi, manakala rumah mewah menetapkan penanda aras harga baharu. Secara keseluruhan, 2025 ditutup sebagai tahun yang yakin untuk hartanah Dubai, disokong oleh kepercayaan pelabur global dan momentum pasaran yang konsisten.
Jika anda merancang untuk melabur dalam hartanah Dubai, hubungi Primo Capital hari ini . Kami boleh membimbing anda dengan butiran yang jelas tentang prestasi kawasan, harga, jenis unit dan penyerahan yang akan datang. Mari mulakan perjalanan hartanah anda sekarang.
Sila Hubungi Kami Pada Bila-bila Masa, Kami Dalam Talian 24/7
