Laporan Pasaran Hartanah Dubai Suku Keempat 2025

Rumah › blog › Laporan Pasaran Hartanah Dubai Suku Keempat 2025

Jadual Kandungan

All Insights & Tips

Market Reports

Last Update: 1 Jan 2026

4 minit Read

Laporan Pasaran Hartanah Dubai Suku Keempat 2025

Laporan pasaran hartanah Dubai bagi suku keempat 2025 mengakhiri tahun ini dengan catatan yang kukuh. Pada suku keempat 2025, pasaran hartanah Dubai mencatatkan jualan kira-kira AED 140.87 bilion, meningkat daripada sekitar 116.5 bilion daripada suku keempat 2024. Nilai transaksi hartanah meningkat sekitar 12% tahun ke tahun. Jualan kekal aktif merentasi pangsapuri, rumah bandar dan vila. Rumah luar pelan mendahului permintaan dan membentuk hampir 58% daripada semua transaksi. Ini menunjukkan kepercayaan pembeli yang kukuh terhadap projek akan datang.

Jumeirah Village Circle dan Business Bay mendahului transaksi mengikut jumlah dan nilai. JV kekal popular untuk pangsapuri berharga sederhana, manakala Business Bay menarik pembeli pangsapuri premium. Dubai South diikuti dengan permintaan rumah bandar dan vila yang kukuh. Jumeirah Village Triangle mencatatkan jualan pangsapuri yang stabil. Dubai Residence Complex kekal popular untuk pembeli peringkat permulaan kerana harga yang berpatutan.

Sorotan Pasaran Suku Keempat 2025

Jumlah nilai transaksi pada Suku Keempat 2025 adalah kira-kira AED 46.61 bilion pada bulan Oktober, AED 47.8 bilion pada bulan November, dan AED 46.3 bilion pada bulan Disember.
Rumah mewah seperti penthouse, vila tepi laut dan kediaman berjenama mencapai rekod harga baharu di seluruh daerah utama.
Program Golden Visa terus menyokong permintaan pembeli, terutamanya daripada pelabur jangka panjang dan pengguna akhir yang merancang penginapan lanjutan di Dubai.
Pelabur antarabangsa utama adalah dari India, United Kingdom, Rusia, China dan Arab Saudi.
Pangsapuri kekal sebagai segmen yang paling diniagakan, manakala vila dan rumah bandar mendapat minat dalam komuniti luar.

Kawasan Terkemuka Dengan Transaksi Tinggi di Dubai, Suku Keempat 2025

1. Bulatan Kampung Jumeirah

Hartanah untuk dijual di JVC mendahului aktiviti Suku Ke-4 dengan permintaan yang kukuh untuk studio dan pangsapuri 1 bilik tidur. Pangsapuri mendominasi jumlah transaksi, disokong oleh minat pelabur yang stabil.

Jumeirah Village Circle

Kerosakan Bilik Tidur

Jenis Unit	Jumlah Nilai Jualan (AED)	Transaksi	Purata Harga (AED)	Purata Harga (AED/kaki persegi)
Studio	988,056,598	1,418	696,796	1,718
1 Katil	2,664,966,412	2,318	1,149,684	1,462
2 Katil	865,848,986	502	1,724,799	1,295
3 Katil	263,231,439	96	2,741,994	1,318
4 Katil	102,194,000	30	3,406,467	1,038
5 Katil	10,020,000	2	5,010,000	991

Pecahan Jenis Hartanah

Jenis Hartanah	Transaksi	Jumlah Nilai Jualan (AED)	Purata Harga (AED)	Purata Harga (AED/kaki persegi)
Apartmen	4,291	4,617,798,499	1,076,159	1,527
Rumah bandar	66	251,311,000	3,807,742	1,052
Vila	18 tahun	74,060,000	4,114,444	1,344
Secara keseluruhan	4,375	4,943,169,499	1,129,867	1,519

2. Teluk Perniagaan

Business Bay

Hartanah untuk dijual di Business Bay mencatatkan transaksi pangsapuri bernilai tinggi pada Suku Keempat. Unit yang lebih besar telah mendorong purata harga lebih tinggi.

Kerosakan Bilik Tidur

Jenis Unit	Jumlah Nilai Jualan (AED)	Transaksi	Purata Harga (AED)	Purata Harga (AED/kaki persegi)
Studio	969,520,623	816	1,188,138	2,605
1 Katil	2,389,102,207	1,154	2,070,279	2,450
2 Katil	2,291,656,008	640	3,580,713	2,407
3 Katil	1,010,930,059	143	7,069,441	2,542
4 Katil	295,695,548	25	11,827,822	2,577
5 Katil	242,687,920	6	40,447,987	3,079
6 Katil	625,100,000	4	156,275,000	5,629

Pecahan Jenis Hartanah

Jenis Hartanah	Transaksi	Jumlah Nilai Jualan (AED)	Purata Harga (AED)	Purata Harga (AED/kaki persegi)
Apartmen	2,789	7,828,692,365	2,806,989	2,497
Secara keseluruhan	2,789	7,828,692,365	2,806,989	2,497

3. Dubai Selatan

Dubai South

Dubai Selatan menunjukkan permintaan yang kukuh didorong oleh keluarga pada Suku Keempat. Rumah bandar dan vila meningkatkan purata saiz urus niaga, menyokong pertumbuhan yang stabil dalam hartanah Dubai Suku Keempat 2025.

Kerosakan Bilik Tidur

Jenis Unit	Jumlah Nilai Jualan (AED)	Transaksi	Purata Harga (AED)	Purata Harga (AED/kaki persegi)
Studio	323,312,181	574	563,262	1,475
1 Katil	937,372,466	756	1,239,911	1,644
2 Katil	1,285,277,713	664	1,935,659	1,636
3 Katil	586,395,888	196	2,991,816	1,314
4 Katil	966,244,108	227	4,256,582	1,207
5 Katil	905,190,217	161	5,622,299	1,198
6 Katil	73,213,000	11	6,655,727	1,230
7 Katil	91,750,000	4	22,937,500	1,676

Pecahan Jenis Hartanah

Jenis Hartanah	Transaksi	Jumlah Nilai Jualan (AED)	Purata Harga (AED)	Purata Harga (AED/kaki persegi)
Apartmen	2,058	2,727,551,409	1,325,341	1,591
Rumah bandar	484	2,058,237,388	4,252,557	1,197
Vila	80	557,374,709	6,967,184	1,323
Secara keseluruhan	2,622	5,343,163,506	2,037,820	1,512

4. Segitiga Kampung Jumeirah

JVT kekal aktif dengan jualan studio dan pangsapuri 1 bilik yang kukuh. Vila untuk dijual di JVT mencatatkan kadar yang lebih tinggi bagi setiap kaki persegi.

Jumeirah Village Triangle

Kerosakan Bilik Tidur

Jenis Unit	Jumlah Nilai Jualan (AED)	Transaksi	Purata Harga (AED)	Purata Harga (AED/kaki persegi)
Studio	651,771,322	855	762,306	1,892
1 Katil	1,325,056,157	1,067	1,241,852	1,593
2 Katil	687,797,894	335	2,053,128	1,386
3 Katil	44,749,230	16	2,796,827	1,382
4 Katil	15,136,599	4	3,784,150	1,302

Pecahan Jenis Hartanah

Jenis Hartanah	Transaksi	Jumlah Nilai Jualan (AED)	Purata Harga (AED)	Purata Harga (AED/kaki persegi)
Apartmen	2,245	2,570,862,202	1,644,608	1,670
Vila	24	137,164,000	5,715,167	2,026
Rumah bandar	9	27,185,000	3,020,556	1,473
Secara keseluruhan	2,278	2,735,211,202	1,726,704	1,673

5. Kompleks Kediaman Dubai

Kompleks Kediaman Dubai kekal popular dalam kalangan pembeli peringkat permulaan. Pangsapuri studio dan 1 bilik tidur untuk dijual di DRC memacu kebanyakan aktiviti transaksi pada Suku Keempat 2025.

Dubai Residence Complex

Kerosakan Bilik Tidur

Jenis Unit	Jumlah Nilai Jualan (AED)	Transaksi	Purata Harga (AED)	Purata Harga (AED/kaki persegi)
Studio	720,266,144	1,066	675,672	1,572
1 Katil	747,104,986	741	1,008,239	1,250
2 Katil	449,121,410	329	1,365,111	1,118
3 Katil	53,743,451	34	1,580,690	1,146
4 Katil	4,621,660	2	2,310,830	1,414

Pecahan Jenis Hartanah

Jenis Hartanah	Transaksi	Jumlah Nilai Jualan (AED)	Purata Harga (AED)	Purata Harga (AED/kaki persegi)
Apartmen	2,172	1,974,857,651	1,519,084	1,386
Secara keseluruhan	2,172	1,974,857,651	1,519,084	1,386

Kesimpulan

Pasaran hartanah Dubai Suku Keempat 2025 mencatatkan aktiviti yang kukuh di seluruh Dubai, dengan jumlah jualan mencapai angka yang mengagumkan didorong oleh permintaan yang stabil. Jumeirah Village Circle mencatatkan bilangan urus niaga tertinggi. Kawasan utama seperti Dubai South, Business Bay, Jumeirah Village Triangle dan Dubai Residence Complex juga mencatatkan aktiviti yang tinggi dan peningkatan nilai.

Jika anda merancang untuk melabur dalam hartanah Dubai, hubungi Primo Capital hari ini . Kami boleh membimbing anda dengan butiran yang jelas tentang prestasi kawasan, harga, jenis unit dan penyerahan yang akan datang. Mari mulakan perjalanan hartanah anda sekarang.