Hartanah Dubai pada bulan November kekal berdaya tahan, mencatatkan 17,812 transaksi jualan bernilai AED46 bilion, menurut data terkini. Pasaran menyaksikan penurunan kecil bermusim sebanyak 2.9% dalam jumlah transaksi, mencerminkan trend akhir tahun yang tipikal.
Sementara itu, purata harga hartanah meningkat 2.5% bulan ke bulan kepada AED1,950 sekaki persegi, melanjutkan momentum menaik yang dilihat pada suku keempat. Pakar mengatakan prestasi stabil ini menonjolkan keyakinan pembeli yang berterusan dan meletakkan pasaran hartanah Dubai pada landasan yang stabil menjelang 2026.
Data hartanah Dubai 2025 pada bulan November menunjukkan bahawa transaksi luar pelan mendominasi pasaran, dengan 12,429 urusan jual beli, menyumbang 70% daripada jumlah jualan, manakala pasaran sekunder mencatatkan 5,383 transaksi . Aktiviti pemaju diketuai oleh Emaar Properties , yang kekal aktif merentasi transaksi luar pelan dan geran hak milik, memacu penglibatan pembeli yang stabil.
Memandangkan November menyaksikan peningkatan permintaan pembeli sebanyak 3%, ini menunjukkan minat berterusan terhadap projek-projek yang berada pada kedudukan yang baik. Kawasan popular untuk pangsapuri termasuk Jumeirah Village Circle (JVC), Business Bay dan Jumeirah Village Triangle (JVT), manakala jualan vila adalah kukuh di Dubai Land, Mohammed Bin Rashid City dan Jumeirah Golf Estates.
Penganalisis mengatakan dominasi hartanah luar pelan untuk dijual di Dubai ini mencerminkan persekitaran pasaran yang stabil, dengan pembeli tertarik kepada komuniti yang mantap dan pemaju yang dipercayai. Pakar menjangkakan trend ini akan menyokong pertumbuhan yang mampan, memastikan berita hartanah Dubai untuk bulan November kekal positif menjelang 2026.
Hartanah Dubai pada bulan November menunjukkan aktiviti pajakan yang stabil, dengan 45,771 transaksi sewa direkodkan. Daripada jumlah ini, pembaharuan merangkumi 59%, manakala pajakan baharu menyumbang 18,873 perjanjian, menunjukkan bahawa ramai penyewa memilih untuk kekal di situ apabila tahun berakhir.
Trend sewa berbeza-beza di seluruh bandar. Menurut Arabian Business, vila di Dubai Festival City menyaksikan peningkatan sebanyak 4.5% , manakala Dubai Hills Estate mencatatkan peningkatan sebanyak 2%, didorong oleh permintaan keluarga yang berterusan. Minat penyewa terus tertumpu pada kawasan yang terhubung dengan baik dan popular, termasuk pangsapuri di JVC, Business Bay dan Dubai Silicon Oasis, di samping vila untuk dijual di kawasan utama Dubai seperti Dubai Hills Estate, Damac Hills 2 dan The Valley.
Fleksibiliti pembayaran kekal sebagai ciri utama pasaran, dengan pajakan empat cek mewakili 34% daripada kontrak dan pembayaran cek tunggal 27%. Corak pertanyaan bermusim mencerminkan tingkah laku akhir tahun yang tipikal, dengan ramai penduduk menangguhkan keputusan penempatan semula sehingga awal 2026.
Penganalisis mencadangkan trend ini menggariskan kestabilan dalam sektor sewa Dubai, memastikan kemas kini hartanah Dubai terkini kekal positif menjelang tahun 2026.
Hartanah Dubai pada bulan November menunjukkan prestasi yang stabil, dengan 17,812 transaksi jualan bernilai AED46 bilion dan hanya penurunan kecil bermusim sebanyak 2.9%. Penganalisis mengatakan kestabilan ini, disokong oleh pertumbuhan penduduk, kecairan pasaran dan penglibatan aktif daripada pemaju dan penyewa, menyediakan asas yang kukuh untuk tahun 2026. Pakar tetap yakin bahawa pasaran jualan dan pajakan berada pada kedudukan yang baik untuk momentum berterusan pada tahun hadapan.
Sila Hubungi Kami Pada Bila-bila Masa, Kami Dalam Talian 24/7
